Эксперт Новострой

Короткий ответ: Нет, если вам это невыгодно. Обращайтесь к юристам Эксперт Новострой за бесплатной консультацией по вопросам взыскания компенсации за строительные недостатки. На стадии ожидания квартиры застройщики часто просят (а иногда и «давят») на дольщиков, чтобы те подписали доп.соглашение о переносе сроков сдачи. Пугают различными постановлениями и говорят, что это «обязательно». Но это не так! Разберемся для начала, что такое Дополнительное соглашение к ДДУ. — Это, как правило, измененный текст ранее подписанного ДДУ, то есть старый ДДУ с внесенными в него изменениями...

История участницы команды Эксперт Новострой: Прошла сама эту историю в приемках 2-х квартир. С первой наступила на все грабли, которые только можно. Только вторую принимала уже с профессионалами и получила много позитивного опыта, поэтому для тех, кто еще на пороге этой процедуры приемки, мой совет — вызывайте профессионального приемщика. Делюсь своими выводами: что делать, если застройщик упрямится? 1. Никаких "потом"! Если вам говорят "подпишите сейчас, а косяки потом исправим" – не верьте. Никто "потом" вам уже ничего не станет исправлять...

Вопрос: Когда отменят мораторий, сможем ли мы подать в суд за просрочку сдачи? Ответ: Если без деталей и коротко, то да, сможете. Но лучше немного уточнить условия. Так называемый «мораторий», или правильно – Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326, ограничило начисление в т.ч. неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ в период с 22.03.2024 по 31.12.2025 включительно. Что это значит? Это значит, что при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры дольщик не имеет права предъявить ему претензии за весь период просрочки, которая могла быть в указанный период, а именно с 22...

Заключая ДДУ, Дольщик платит за то, чего еще нет. Ведь изначально площадь квартиры указана только в договоре, и нередко при передаче ее размер не соответствует ДДУ. ❓Что это: умысел застройщика или вполне допустимая погрешность? И можно ли что-то с этим сделать, поскольку получается Дольщик переплатил! Курьезность данного вопроса находится, как правило, в самом начале пути, а именно при заключении ДДУ. В момент подписания дольщики не сильно вникают в его содержание или вникают, но не пытаются его изменить в свою пользу! Но об этом чуть позже...

Одним из основных застройщиков, на объектах которого мы часто работаем, является ПИК. У него доступны 2 вида приемки: онлайн приемка и с менеджером ПИК. Онлайн-приемка ПИК: В приложении ПИК клиенту необходимо открыть постамат с ключами и проследовать до квартиры. Подача акта осмотра осуществляется через перенос нарушений из нашего Акта в Приложение ПИКа. ✅ Мы подготовили специальный удобный акт, с помощью которого время по переносу замечаний сокращается в несколько раз. Приемка с менеджером ПИК:...