Эксперт Новострой

«Подпиши, иначе банк оштрафует» - это не закон, это наглость застройщика. Вы приняли квартиру. Долгожданный день. Ключи почти у вас. И тут застройщик к Акту приема-передачи целым пакетом подсовывает дополнительные соглашения к ДДУ о новых нормах отделки и в добавок о смещении крайних сроков передачи. При этом заявляет, что подписание этого допника обязательно: ❌ "Это требование нового ГОСТа обязательно по закону. А еще не забывайте что у вас ипотека, не подпишете Акт приема передачи вовремя - и банк начислит штраф" ПИК не защищает вас...

Но теперь хитрят с ГОСТом. На самом деле СТО у девелоперов были и до введения нового ГОСТ Р 72509-2026. Просто раньше они работали в «серой зоне», а сейчас ситуация изменилась. Что происходит прямо сейчас: Застройщики массово начали применять новый ГОСТ в ДДУ (договорах долевого участия). Те, у кого в ДДУ уже прописаны старые СТО (ПИК, ФСК, А101), пытаются в момент приемки квартиры подсунуть допсоглашение — мол, подпишите, теперь будем оценивать отделку по-новому. Если согласитесь, ваши права могут «смягчить», т...

Теперь ПИК может ОТКАЗАТЬСЯ убирать эти допники из пакета на электронное подписание! И вы оказываетесь в ловушке: квартиру надо принять, но подписывать то, что лишает вас неустойки и права на компенсацию, вам не нужно. Что делать, если ПИК отказывается удалять лишние допники? 4 рабочих варианта: 1. Официальное несогласие В личном кабинете при просмотре документа нажмите кнопку "Не соглашаюсь", как это рекомендует сам ПИК. (*Смотри скриншот). Если принимаете очно с участием представителя застройщика, то лично просите его не давать на подпись лишние документы...

❗️Внимание! Сейчас при подписании Акта приема-передачи (АПП) ПИК массово включает в пакет документов Дополнительное соглашение. Выглядит оно безобидно, но на деле может лишить вас десятков тысяч рублей (и даже больше) на компенсациях. ❓Какие ловушки прячут в документах? ПИК может подсунуть сразу два вида опасных допников: 1️⃣ Доп.соглашение о проверке отделки по СТО ПИК или новому ГОСТу. С 1 марта 2026 года в России начал действовать новый ГОСТ Р 72509-2026 на отделку квартир . Казалось бы, стандарт — это хорошо...

При покупке квартиры в строящемся доме многие сталкиваются с терминами ЗОС и РВЭ. Разберёмся, что они означают и почему важны для дольщика. Что это за документы? ЗОС (Заключение о соответствии) — это документ, который подтверждает: — строительство выполнено в соответствии с проектной документацией; — соблюдены требования технических регламентов и градостроительных норм; — объект соответствует требованиям энергетической эффективности. ЗОС выдаёт орган государственного строительного надзора (например,Госстройнадзор) после проведения проверок...