Константин Барсуков-эксперт недвижимости

С 1 сентября 2026 года начали действовать поправки к закону о кредитных каникулах. Теперь семьи, в которых родился второй или последующий ребёнок, могут получить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев. Причём для этого не нужно доказывать падение дохода, потерю работы или какие-то другие финансовые проблемы. Родился второй или последующий ребёнок — уже появляется право на ипотечные каникулы, если выполняются остальные условия закона. На мой взгляд, это очень полезная опция. Более того, если вы...

Сразу предупреждаю: статья большая — Дзен показывает 39 минут чтения. Но если вам действительно интересно понимать, что происходит с рынком, а не собирать картину по заголовкам в СМИ и выжимкам в ТГ-каналах, думаю, это время стоит потратить. Про рынок новостроек сейчас можно услышать две почти противоположные версии. Первая: у застройщиков всё плохо, квартиры не продаются, долги огромные, нераспроданных метров слишком много — остаётся немного подождать, и начнутся массовые скидки и распродажи. Вторая:...

Некоторое время назад нас попросили оценить можно ли покупать квартиру. В её истории было два наследства подряд: 1) женщина завещала квартиру троюродному брату, умерла, он вступил в наследство. 2) затем умер этот троюродный брат, и квартира перешла его жене. Которая её и продавала. И всё это произошло в течение 5 лет. Мы пообщались с агентом продавца, посмотрели документы и поняли, что в этом случае, лучше сразу отказаться от покупки, так как даже полноценная юридическая экспертиза, с громадной вероятностью, закончится негативным выводом...

Сегодня, как это не печально, но рынок вторички уже однозначно находится в фазе роста. Причем, пока ещё в начальной. В конце мая я давал прогноз по ценам, и, на мой взгляд, пока всё идет к тому, что он сбудется (ссылки дам в конце статьи). И всё это означает, что сегодня покупатели, а так же те, кто меняет свою квартиру на другую (и тоже в какой-то момент становятся покупателями) совершают одну критичную ошибку при поиске квартиры. Которая им уже сегодня (а в октябре – декабре точно) обходится конкретными финансовыми потерями...