Exotic Property

В глобальном портфеле недвижимости, особенно для русскоговорящих инвесторов, Дубай и Пхукет занимают особое место. Один — футуристичный мегаполис, возвышающийся над пустыней, синоним амбиций, порядка и стабильности. Другой — жемчужина Андаманского моря, привлекающая инвесторов высоким доходом и расслабленным тропическим образом жизни. На первый взгляд, это выбор между двумя мирами. Но для инвестора дилемма глубже: это выбор между двумя разными инвестиционными философиями. В Дубае инвестиция в недвижимость...

Пхукет стремительно превращается в один из ведущих мировых центров яхтинга и премиального морского туризма. Благодаря своим живописным бухтам и стратегическому расположению, остров привлекает все больше состоятельных путешественников, особенно из России, Азии и Ближнего Востока. Этот рост подкрепляется амбициозными планами правительства Таиланда, направленными на превращение Пхукета в крупнейший яхтенный хаб Азии. В настоящее время на острове функционируют пять высококлассных марин, способных принимать до двух тысяч судов, включая суперъяхты...

Рынок недвижимости Таиланда в 2025 году представляет собой не единый монолит, а арену глубокого структурного раскола. Вместо общей тенденции мы наблюдаем поразительную дивергенцию, фундаментальное расхождение траекторий двух его ключевых центров. Это не временная рыночная флуктуация, а повесть о двух экономиках, существующих в границах одной страны. С одной стороны, рынок кондоминиумов Бангкока переживает беспрецедентный кризис. Во втором квартале 2025 года количество новых проектов опустилось до «16-летнего минимума»...

В 2024 году на глобальной карте инвестиций в недвижимость произошел тектонический сдвиг. Таиланд, обогнав многолетнего фаворита ОАЭ, стал главной точкой притяжения для российского капитала. Что важно: на долю Королевства пришлось почти 15% от общего спроса со стороны россиян, что означает ошеломительный рост на 38% по сравнению с предыдущим годом. Этот исход капитала — не просто погоня за солнцем. Это холодный, расчетливый маневр, в ходе которого десятки миллионов долларов перетекают на Пхукет, превращая остров из туристической Мекки в стратегический хаб для состоятельных инвесторов...

Для состоятельных инвесторов из России рынок недвижимости Таиланда традиционно ассоциировался с двумя ключевыми локациями: Пхукетом и Паттайей. Эти курорты, благодаря развитой инфраструктуре и сформировавшемуся «пулу элитных проектов», долгое время оставались в центре внимания, привлекая капитал, ориентированный на lifestyle и доход от туристической аренды. Однако сегодня экономика Таиланда и, как следствие, ее рынок недвижимости, вступают в фазу «скоростного восстановления», где отдельные регионы...