Exotic Property

В том, как устроена жизнь на планете Земля, есть одна фундаментальная константа: стремление к безопасности. Миллионы лет назад наши предки прятались в глубоких пещерах, спасаясь от саблезубых тигров и ледяных ветров. Сегодня тигры исчезли, но угрозы стали более изощрёнными: геополитические разломы, ракетные удары и внезапная блокировка капиталов. Сверхбогатые инвесторы (UHNWI), управляющие состояниями в десятки и сотни миллионов долларов, по сути, сегодня занимаются тем же самым: они ищут «безопасные пещеры», которые защитят их семьи и активы от идеального шторма 2026 года...

Помните Микки Мауса? Этот задорный антропоморфный мышонок в красных шортах, созданный Уолтом Диснеем ещё в 1928 году, давно перерос рамки простого анимационного персонажа. Для миллионов людей по всему миру он стал символом неиссякаемого оптимизма и верным другом, на историях которого выросли и стали взрослыми уже четыре поколения. Его любят за то, что он напоминает: «все наши мечты могут сбыться, если у нас хватит смелости им следовать». Именно этот эмоциональный капитал — осязаемую сказку и веру в чудо — «продаёт» Disneyland...

Человеку по своей природе не слишком свойственно срываться с насиженных мест. Эволюция и здравый смысл научили нас ценить стабильность, безопасность и предсказуемый комфорт привычной среды. Как правило, мы решаемся на глобальные перемены и долгие переезды лишь в одном случае — когда абсолютно уверены, что новое место окажется объективно лучше, безопаснее и интереснее предыдущего, а досуг там будет организован на недосягаемом уровне. В этом правиле кроется секрет современного Пхукета и причина, по которой сюда массово переезжает состоятельная публика со всего мира...

Реклама застройщиков нередко обещает впечатляющие цифры: 15 % годовых от сдачи в аренду, 50 % к стоимости по завершении строительства и окупаемость за 10 лет. Но насколько эти прогнозы реалистичны? Разберёмся, из чего складываются такие показатели и как оценить реальную рентабельность инвестиций в недвижимость на Пхукете. Многие инвесторы привыкли считать окупаемость только на основе рентного дохода — особенно актуально это для Пхукета, где недвижимость чаще покупают для сдачи в аренду, а не для постоянного проживания...