Exotic Property

В глобальном портфеле недвижимости, особенно для русскоговорящих инвесторов, Дубай и Пхукет занимают особое место. Один — футуристичный мегаполис, возвышающийся над пустыней, синоним амбиций, порядка и стабильности. Другой — жемчужина Андаманского моря, привлекающая инвесторов высоким доходом и расслабленным тропическим образом жизни. На первый взгляд, это выбор между двумя мирами. Но для инвестора дилемма глубже: это выбор между двумя разными инвестиционными философиями. В Дубае инвестиция в недвижимость...

Пхукет стремительно превращается в один из ведущих мировых центров яхтинга и премиального морского туризма. Благодаря своим живописным бухтам и стратегическому расположению, остров привлекает все больше состоятельных путешественников, особенно из России, Азии и Ближнего Востока. Этот рост подкрепляется амбициозными планами правительства Таиланда, направленными на превращение Пхукета в крупнейший яхтенный хаб Азии. В настоящее время на острове функционируют пять высококлассных марин, способных принимать до двух тысяч судов, включая суперъяхты...

Рынок недвижимости Таиланда в 2025 году представляет собой не единый монолит, а арену глубокого структурного раскола. Вместо общей тенденции мы наблюдаем поразительную дивергенцию, фундаментальное расхождение траекторий двух его ключевых центров. Это не временная рыночная флуктуация, а повесть о двух экономиках, существующих в границах одной страны. С одной стороны, рынок кондоминиумов Бангкока переживает беспрецедентный кризис. Во втором квартале 2025 года количество новых проектов опустилось до «16-летнего минимума»...

В 2024 году на глобальной карте инвестиций в недвижимость произошел тектонический сдвиг. Таиланд, обогнав многолетнего фаворита ОАЭ, стал главной точкой притяжения для российского капитала. Что важно: на долю Королевства пришлось почти 15% от общего спроса со стороны россиян, что означает ошеломительный рост на 38% по сравнению с предыдущим годом. Этот исход капитала — не просто погоня за солнцем. Это холодный, расчетливый маневр, в ходе которого десятки миллионов долларов перетекают на Пхукет, превращая остров из туристической Мекки в стратегический хаб для состоятельных инвесторов...

Для состоятельных инвесторов из России рынок недвижимости Таиланда традиционно ассоциировался с двумя ключевыми локациями: Пхукетом и Паттайей. Эти курорты, благодаря развитой инфраструктуре и сформировавшемуся «пулу элитных проектов», долгое время оставались в центре внимания, привлекая капитал, ориентированный на lifestyle и доход от туристической аренды. Однако сегодня экономика Таиланда и, как следствие, ее рынок недвижимости, вступают в фазу «скоростного восстановления», где отдельные регионы...

Таиланд активно включается в глобальную гонку технологий, делая стратегическую ставку на развитие искусственного интеллекта (ИИ). В 2025 году правительство Королевства официально утвердило Национальную стратегию развития ИИ, поставив перед собой масштабные цели: к 2027 году подготовить 10 миллионов пользователей, 90 тысяч специалистов и 50 тысяч разработчиков в области искусственного интеллекта. Тайские СМИ сообщают, что амбициозный план будет «подкреплен» инвестициями в размере более 500 миллиардов...

В Таиланде давно стало прописной истиной утверждение, что Пхукет — не просто тропический рай, а сложный, динамично развивающийся организм, который сегодня столкнулся с экзистенциальным вызовом: физическим дефицитом земли. Резкий рост цен на участки, усугубленный постпандемийным бумом, заставляет девелоперов переосмысливать свои стратегии, а весь остров — задуматься о будущем. На основе детального анализа ситуации рассмотрим, как Пхукет переживает «кризис земли» и какое будущее его ждет. Чтобы понять...

Рынок недвижимости Пхукета, одного из самых привлекательных туристических направлений мира, продолжает демонстрировать уверенный рост в 2025 году, открывая новые перспективы для инвесторов. Правда, здесь стоит кое-что уточнить: несмотря на общую динамику, эксперты считают, что ключевые тенденции сейчас постепенно смещаются в сторону северной части острова, где относительно тихие пляжи и нетронутая природа сочетаются с высоким инвестиционным потенциалом. Давайте подробно остановимся на общих тенденциях рынка острова Пхукет и его ближайших перспективах...

В мире, где страны ожесточенно конкурируют за инвестиции и таланты, Таиланд сделал ход конем. Правительство Королевства объявило о временной, но полной отмене налога на прирост капитала для инвесторов в криптовалюту. Этот смелый шаг, рассчитанный на пять лет, призван не просто оживить местный рынок, а превратить «Страну улыбок» в главный центр цифровых активов Юго-Восточной Азии. Разберемся, что это значит для инвесторов, как криптовалюта уже интегрирована в тайскую экономику и почему цифровые деньги продолжают завоевывать мир...

Эпоха стремительного постпандемического восстановления в гостиничном секторе Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) подходит к концу, уступая место более взвешенному и стратегическому подходу. Согласно последнему отчету Colliers «Asia Pacific Hospitality Insights» за май 2025 года, рынок переходит от фазы бурного роста к «стратегической перекалибровке», где в центре внимания оказываются долгосрочная ценность и операционная точность. Напомним, что Colliers — это ведущая международная консалтинговая...

Таиланд, десятилетиями возглавлявший список стран-лидеров массового пляжного туризма, кажется, готов примерить новое, более изысканное одеяние. Забудьте о стереотипах: Страна улыбок затеяла тихую революцию, цель которой — показать миру, что ее истинное богатство не только в бирюзовой воде у берегов Пхукета, но и в туманных горах Севера, в ароматах специй на шумных рынках Чиангмая и в древних традициях, которые до сих пор живы вдали от туристических троп. На недавней международной туристической выставке...

Рынок жилой недвижимости в южных провинциях Таиланда продолжает стремительный рост. Согласно последнему отчёту Real Estate Information Center (REIC) при Государственном жилищном банке Таиланда, спрос и предложение в провинциях Пхукет, Сонгкхла, Сураттхани и Накхонситхаммарат во втором полугодии 2024-го существенно превысили показатели аналогичного периода предыдущего года. Эксперты связывают этот рост с тремя основными факторами: отложенным спросом после пандемии COVID-19, активизацией туристической...