Недвижимость | СПб | Евгения Гайворонская

Кредитный рейтинг: баллы «для взрослых» 😁 В школе баллы ставят учителя, а во взрослой жизни БКИ — бюро кредитных историй. Там хранится вся информация о ваших кредитах и платежах. В России таких бюро несколько, поэтому ваша история фиксируется минимум в 3–4 организациях. Зачем это знать? Банки принимают решение о выдаче ипотеки или кредита именно на основе кредитного рейтинга и уровня долговой нагрузки. Чем выше рейтинг — тем лучше условия. Как проверить рейтинг: ✔️ Зайдите на Госуслуги и попросите...

🔥 Семейная ипотека под 3,5% на весь срок! Да, такие условия ещё существуют и позволяют сэкономить миллионы на переплате! Действуют они не во всех жилых комплексах, поэтому расскажу сегодня об одном из них: ЖК бизнес-класса во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга Дом расположен всего в 10 минутах пешком от метро «Обводный канал» и в 15 минутах на автомобиле от исторического центра. На -1 этаже предусмотрены кладовые и подземный паркинг, есть отдельные пространства для хранения колясок и детского транспорта...

Можно ли объединить две квартиры в одну? Иногда найти «ту самую планировку» ну оооочень сложно. В таких случаях выходом может стать объединение двух квартир. Это законно, но только при грамотном подходе. 📍 На этапе строительства дома Если дом ещё строится — всё проще. Застройщик может заранее объединить квартиры и внести изменения в проект. Такая услуга оплачивается отдельно и доступна не у всех. 📍 В готовом доме Здесь всё сложнее: — можно убрать ненесущую перегородку, — сделать проём в стене, — объединить вход через общий тамбур (с согласия соседей)...

🌍 Крым — окно возможностей для инвесторов в недвижимость Я сейчас активно изучаю рынок Крыма. Здесь много интересных объектов, и регион выглядит крайне привлекательно для инвесторов. Почему? ✅ Курорт + развитие инфраструктуры Крым стабильно принимает миллионы туристов (только в этом году — более 8 млн), а параллельно государство инвестирует в дороги, аэропорты, энергетику и социальные объекты. Это напрямую повышает ликвидность недвижимости. ✅ Низкий порог входа Цены здесь пока заметно ниже, чем в Сочи и других популярных курортах...

Как прописать ребёнка: новорождённого, до 14 лет и старше В России регистрация нужна с первых дней жизни — без неё ребёнку не выдадут полис ОМС, не оформят паспорт и даже не получится устроить его в сад или школу. Расскажу основные моменты: ✅ Новорождённые и дети до 14 лет Прописать ребёнка можно только там, где зарегистрированы родители. На это даётся месяц после получения свидетельства о рождении и ещё 7 дней на подачу документов. Если опоздать — штраф до 5 тыс. ₽. ✅ Дети старше 14 лет После...

🔥 На рынке Петербурга появилось очень удобное предложение — рассрочка «год без платежей». 📌 Условия максимально простые: • первый взнос всего 20% • потом целый год не платите ничего (идеально, если сейчас снимаете жильё и не хотите двойной нагрузки) • через год — фиксированные ежемесячные платежи от 25 000 ₽ до сдачи дома в 2028 году • в 2028-м вносите остаток или переводите его в ипотеку...

С утра увидела интересную статистику 👇 По данным SuperJob, в Санкт-Петербурге в 2025 году средние расходы на подготовку школьника к новому учебному году выросли до 17 500 ₽. Это на 17% больше, чем год назад. Для сравнения: Москва — 19 200 ₽ (+16%) Екатеринбург — 16 900 ₽ (+14%) Казань — 16 700 ₽ (+13%) Краснодар — 16 500...

Помните историю в Москве, когда жители ЖК остались один на один с проблемами из-за действий застройщика «Самолет»? Теперь подобная ситуация разгорелась и в Санкт-Петербурге. Следственный комитет возбудил уголовные дела по фактам мошенничества в особо крупном размере при строительстве ЖК «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Причина — затянутая передача ключей дольщикам и многочисленные строительные недочёты: протекающая кровля, проблемы с вентиляцией и пожаротушением...

📍 Загородный дом или квартира в городе — что сейчас выбирают семьи? Когда приходит время решать жилищный вопрос, столкнуться с непростым выбором: уютный дом за городом или квартира в городе. У каждого варианта есть свои сильные стороны, и решение зависит не только от бюджета, но и от образа жизни. ✅ Квартира: ритм большого города Жизнь в квартире — это про удобство и экономию времени. До работы, школы, спортзала или магазина — всего несколько минут. Управляющая компания решает бытовые вопросы, коммуникации надежнее, а расходы на содержание на 1,5–2 раза ниже, чем у дома...

🏷️Какие акции на квартиры действуют сейчас в Петербурге? Вот варианты, которые позволят вам не откладывать покупку недвижимости: ✅ Сниженные ставки для всех: — 13,9% на весь срок — от 0,11% на год ✅ Семейная ипотека от 3,5% на весь срок. ✅ Рассрочки — от 30 тыс. ₽/мес. до сдачи дома...

📈 Какие районы Петербурга будут дорожать в ближайшие 5 лет? Город постоянно меняется: новые проекты появляются, старые здания уходят, а цены становятся всё выше. Но не все районы растут одинаково. Делюсь с вами своими наблюдениями: ✅ Петроградский район — лидер по росту цен. Новых проектов мало, а спрос стабильно высокий. Здесь чаще всего покупают не в ипотеку, а за реальные деньги, поэтому такие квартиры легко продать или сдать. ✅ Васильевский остров остаётся «золотым активом». Пока все смотрят...