Опять этот Белов

? Спустя десятки судебных экспертиз могу с уверенностью сказать, что 99% проблем начинается с халатного отношения к договору на отделочные работы. - И так все понятно, есть дизайн проект, есть госнормативы, что там проверять? Нет, не понятно. Если вам что-то очевидно, то это еще не значит, что всем очевидно. Все зависит от точки зрения и целей. И поверьте: у подрядчика главная цель не сделать вашу картинку в голове явью, а заработать. Прагматично, но правдиво. И если вы на бумаге не зафиксировали все ваши ожидания, то с большой долей вероятности ваша квартира попадет к нам на судебную экспертизу...

Стандартная ситуация: подрядчик сделал отделку, заказчику что-то не нравится, они спорят и спор доходит до суда. А потом нас приглашают на судебную экспертизу и мы выясняем, что договора на работу либо нет, либо в нем особо ничего не написано и не понятно кто кому и что должен. В 99% случаев виноватым признают подрядчика. Но это не совсем справедливо т.к. если на берегу не обсудили зоны ответственности, то и результат соответствующий. Однако и для заказчика это не выгодно т.к. любые подобные споры это долго, муторно, нервно и потом еще придется ремонт переделывать, пусть и за счет подрядчика (если конечно он не окажется банкротом)...

У всех из нас есть задачи, которые постоянно откладываются на завтра, я не исключение. Как правило это задачи без срока, с пониженной важностью, но с повышенным стрессом при одной мысли об их выполнении. И «выстреливает» их важность уже когда поздно их делать). Есть несколько способов их выполнения и чем больше вы возьмете, тем выше вероятность наконец сделать их: 1. Поставить задачу первой в списке дел и сделать её в начале дня. Утром уровень кортизола выше и нам легче выполнять стрессовые задачи. 2. Переименовать задачу. Так вы разрываете баннерную слепоту и привычку переносить эту задачу...

Она частенько появляется в местах стыка ванны/душевой и стены. И думаю ни у кого нет сомнений, что это вредно для здоровья. Можно её убрать, но если у вас плохо работает естественная вентиляция или вы забываете включать принудительную, то она продолжит бесконечно появляться. И это можно исправить раз и навсегда. Нужно опять обратиться к сфере умных устройств и сделать вытяжку умной: 1. Ставим принудительную вытяжку (если её нет) и подключаем к её выключателю умное реле (или сразу умный выключатель)...

Занимаясь приемкой квартир я понял, что из меня получился бы неплохой риелтор😅. Главная претензия к риелторам какая? Что они якобы делают нихера, а получают дохера. Но рынок меняется и сейчас мало просто отвечать на звонки и организовывать показы. А как насчет объективной аргументации, которая уменьшит стоимость квартиры, которую вы хотите купить (или помогаете кому-то купить)? Сан. узлы - одни из важнейших комнат в квартире. Но вот нормально делать их еще не все научились. Однако можно легко понять грамотно ли сделан сан. узел. И есть две проблемы, которые постоянно встречаются в квартирах с...

На приемках квартир я часто встречаю дефект, который если не исправить, то квартиру будет очень сложно продать даже человеку, который ничего не понимает в квартирах. Предположим вы продаете квартиру, к вам приходит потенциальный покупатель, ходит смотрит, все нравится. Но подходит к окну, смотрит в него и сразу уходит. И так первый, второй, третий. Однако смущает его вовсе не вид из окна. А не нравится ему то, что от окна просто дует. А когда квартира уже с ремонтом, то любой человек понимает, что исправлять этот гемор не так просто...

Ввиду того, что на работе я вижу множество квартир с чистовой отделкой (с ремонтом), то везде наблюдаю одну и ту же «ошибку» в дизайн-проекте, которая может впоследствии вызвать такой геморрой, что сидеть не сможете. Да даже у меня дома такая ошибка есть т.к. покупал квартиру с отделкой до того, как стал экспертизой заниматься. Причем не важно это отделка от застройщика, от дизайнера, от любой отделочной компании, везде одно и то же геморройное решение: короба. Вот зачем вы наглухо закрываете все трубы ГКЛ коробами и сверху плиткой? Одна маленькая протечка и будете разбирать свой красивый и дорогой ремонт...

По долгу службы я постоянно пересекаюсь с различными застройщиками и диалога с ними никак не избежать. Когда я начинал заниматься приемкой квартир, то постоянно сталкивался с негативом и даже агрессией от представителей застройщиков. И не мог понять: «какого хрена? Ну я же нахожу дефекты, которые вы сами должны были найти». Проблемы начинались еще до начала приемки, когда и кучу лишних документов спрашивали, и время ограничивали, и задерживали начало приемки. Короче усложняли всячески приемку. Но как-то раз я разговорился с представителем застройщика и понял причину: многие приемщики сами накаляют...

Из-за профдеформации меня стали бесить многие вещи в собственном доме. Я невольно замечаю косяки, которые можно было либо избежать во время отделки, либо сделать лучше для более комфортного проживания. И была одна вещь, которая бесила меня больше других: температура воздуха. Погода на улице меняется, дома то холодно, то жарко и постоянно приходилось открывать батареи то на максимум, то на минимум. А у меня дома еще супруга, которая острее воспринимает температурные изменения. Да еще и ночью для крепкого сна требуется более низкая температура нежели днем...

Сделать или запланировать? Когда вам прилетает новая задача, то как вы решаете сделать её сейчас или записать и сделать потом? Или вы об этом не задумываетесь и сразу переключаетесь на новую задачу? Или делаете сразу только если новая задача срочная? Опять же, срочная насколько? А если она срочная и сложная, а вы почти закончили текущую? Если вы об этом не задумываетесь, то вероятно у вас много просроченных задач. А задуматься стоит. Есть максимально простой и надежный способ принять решение: задачу быстрее сделать или записать? Если быстрее сделать, то сделайте, иначе запишите в инбокс и сделайте потом...

Почему в квартире холодно и как это исправить? Батареи выкручены на максимум, окна закрыты, но дома холодно? Поздравляю, вашу квартиру приняли у застройщика с дефектами, которые потом не исправили. И есть два типа дефектов, которые влияют на температуру в квартире: 1. Промерзание стен. 2. Промерзание оконных проемов. Как понять в чем проблема? Заказать тепловизионное обследование. Это самый надежный способ узнать где идет утечка тепла. Утечка может быть в нескольких местах: • стены и особенно углы • соединения в окнах (щели) • зазоры в резинках оконных створок • монтажные швы окон (самое частое...

Вот что вы делаете, когда косячите в работе? И не говорите, что не косячите, все косячат). Сразу сообщаете о косяке и стараетесь исправить или молча надеетесь, что никто не заметит? Я недавно на приемке стал свидетелем забавного случая: застройщик показал собственникам не их квартиру, а чужую. Но выяснилось это уже после приемки, на которую собственник пригласил эксперта и, соответственно, заплатил ему. Как я понял выйти из ситуации решили просто изменив в акте осмотра с замечаниями номер квартиры)). То есть их квартиру будут исправлять по замечаниям из другой квартиры. Думаю собственники будут очень удивлены, когда придут на повторную приемку...