Маркет Недвижимости / ESTMarktKey

Опубликовано фото

Главный риск при покупке участка: о чём молчит продавец Покупаете землю? Самая частая ловушка – границы «на глаз». Вы думаете, что владеете 10 сотками, а по факту 8, и ещё заезжаете на соседскую территорию. Или вообще не можете зарегистрировать сделку. Рассказываем, как себя обезопасить Что такое межевание Межевание – это установление точных границ участка на местности. Если его нет, в документах Росреестра нет координат ⏩ Риск: вы покупаете участок, а реальные границы совсем другие. Соседи могут претендовать на часть вашей земли, а построить дом и зарегистрировать его не получится. Что изменилось Теперь межевание обязательно для любых сделок с землёй: продажа, дарение, наследство, раздел. Если границы не установлены, Росреестр приостановит регистрацию и откажет. Без межевания вы просто не сможете законно продать или подарить участок! Как проверить участок перед покупкой (бесплатно) 1. Зайдите на Публичную кадастровую карту 2. Вбейте адрес или кадастровый номер 3. Если видите отметку «Без координат границ» или площадь указана как «декларированная» — границы не установлены. ❕Такой участок покупать опасно. Продавец может говорить что угодно, но без межевания сделка не пройдёт, а вы потеряете время и деньги Что делать, чтобы обезопасить себя · Требуйте у продавца выписку из ЕГРН (закажите свежую сами через Госуслуги или МФЦ). В выписке должно быть указано, что границы установлены · Если границ нет – не соглашайтесь на сделку, пока продавец не проведёт межевание за свой счёт · Межевание делает только кадастровый инженер (проверить его можно на сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров) · Стоимость межевания 20-30 тыс ₽ 📎 Участок без качественной проверки и межевания – это лотерея. Без реальных границ вы не сможете ни построить дом, ни даже продать землю. Проверяйте документы до оплаты или обращайтесь к специалисту. 🔍 Нужна помощь с проверкой участка или межеванием? Напишите «Земля» подскажем, как безопасно купить землю и избежать рисков #загородныйдом #кадастровыйинженер #недвижимостьСПБ #недвижимостьЛО

▪️17 домов и 2 гектара парк: Квартал с комфортной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью▪️ 🏘 КАК КУПИТЬ ▫️По стандартной ипотеке 5% на 5 лет, далее рыночная или переход на субсидированную ▫️По семейной ипотеке 4% на весь срок 🎁 При отсутствие ПВ есть акционное предложение для наших клиентов 🔘 Пишите «ЛОТ» расскажем подробнее 📎 Получите расчет по ипотеке или подберем другую планировку • МАХ https://max.ru/u/f9LHodD0cOKzwaCgvMIURL_XEtQ6TOREJhBnvEOinP5q3dj-2bPmk-kd6jU • Telegram https://t.me/Maksim_4417

▪️Старт! Новый квартал: квартиры от 5,9 млн ₽ с семейной ипотекой 4,5% без удорожания▪️ ЛОКАЦИЯ > 20 мин на транспорте до м.Ладожская и м.Дыбенко > 10-35 мин на авто до КАД, Ржевского лесопарка, Московского вокзала и центра > Рядом – заповедник «Колтушская возвышенность» и экотропа > В шаговой доступности – конный клуб ИНФРАСТРУКТУРА ▫️Школа на 1125 мест, 3 детских сада ▫️Фитнес-центры, супермаркеты, аптеки и пункты выдачи заказов ▫️Развивающие и спортивные студии для детей О ЖК > 18 домов 5-8 этажей в скандинавском стиле > Закрытые дворы без машин, велодорожки, зоны для йоги и выгула собак > Благоустройство от ландшафтной компании: дорожки как лесные тропы и натуральные материалы > Интерьеры парадных с текстурой дерева, вход по Face ID, управление домофоном через приложение > Отдельно стоящий паркинг, кладовые с видеонаблюдением > Квартиры с панорамными лоджиями: от студий 27 м² до 3‑комнатных 76 м² Стартовые цены: • Студии – от 5,9 млн ₽ • 1ккв – от 6,4 млн ₽ • 2ккв – от 9,7 млн ₽ • 4Е ккв – от 12,1 млн ₽ 📎 Напишите нам, чтобы первыми узнать планировки и условия!

▪️Всё, что вы искали: цена от 4 млн ₽, умные технологии, готовая отделка, парк и двор без машин▪️ ЛОКАЦИЯ > 15 мин до метро «Звёздная» и «Купчино» > 5 мин до КАД на машине > Новый скоростной трамвай > Экопарк 3 гектара для прогулок и отдыха ИНФРАСТРУКТУРА > Школы и детсады в пешей доступности > Магазины, фитнес-залы, медицинские центры > Собственный спортивный комплекс на территории > Коммерческие помещения на первых этажах – кафе, аптеки и все самое необходимое О ЖК > Закрытый двор без машин с вечнозелёными растениями 🎁 Каждому покупателю туя в подарок > Бесшовный Wi-Fi на улице, GSM-усиление в лифтах и паркинге > Продуманные планировки: от студий до 3ккв > Увеличенные окна, мастер-спальни с лоджиями, кухни-гостиные > Чистовая отделка в трёх стилях > Технология Termo-S: теплопотери снижены до 50%, экономия на ЖКХ до 40% > Умный дом inHOME: контроль доступа, датчики протечек, умные счётчики, бесключевой вход 📌 Сдача дома – IV квартал 2028 года Стартовые цены: • Студии – от 4 млн ₽ • 1ккв – от 5,2 млн ₽ • 2ккв – от 7,8 млн ₽ • 3ккв – от 10,9 млн ₽ Напишите нам, чтобы получить планировки и условия покупки – поможем подобрать лучший вариант для вашей семьи!

▪️НЕ ГОТОВЫ К БОЛЬШИМ ПЛАТЕЖАМ? ЕСТЬ РЕШЕНИЕ▪️ 1️⃣ Квартира 33,12м² с чистовой отделкой у м. Бухарестская ▪️Выгодный ежемесячный платеж до 31.05.2028г ▪️Возможно рефинансирование после выдачи второго транша ▪️Срок сдачи 2кв 2028г 2️⃣ Квартира 40,42м² с предчистовой отделкой в Янино ▪️Возможно рефинансирование ▪️Срок сдачи 3кв 2028г 3️⃣ Квартира 33,52м² с чистовой отделкой в 20мин от м.Пр.Ветеранов ▪️Выгодный ежемесячный платеж на время строительства ▪️Возможно рефинансирование 4️⃣ Квартира 37м² с предчистовой отделкой у м.Дыбенко ▪️Срок сдачи 2кв 2027г ▪️Возможно рефинансирование 5️⃣ Квартира 32,9м² с чистовой отделкой в 15мин от м.Автово ▪️Возможно рефинансирование после выдачи последнего транша ▪️Срок сдачи 4кв 2026г Остались вопросы? Или уже готовы рассчитать свой идеальный платеж? Пишите ➕ и мы подберем для вас лучший вариант траншевой ипотеки

▪️ЗАКРЫТЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ КОМПЛЕКС ПО НИЗКИМ ЦЕНАМ▪️ ▪️ЖК расположен в развитом районе с хорошей транспортной доступностью ▪️Рядом школы, детские сады, супермаркеты и остановки общественного транспорта ▪️Дворы без доступа автомобилей с игровыми и спортивными площадками 🏘 ЦЕНЫ Студии - от 5,3 млн ₽ 1ккв - от 6 млн ₽ 2ккв - от 7,3 млн ₽ 3ккв - от 8,5 млн ₽ Подобрать планировку и рассчитать стоимость 💎 ESTMarktKey