Estate FM | Агентство недвижимости

Апартаменты или квартира — в чём разница и что выгоднее? Разбираем плюсы и минусы каждого формата, юридические и бытовые нюансы, а также рассказываем, в каких случаях стоит выбрать апартаменты, а когда — классическую квартиру. При выборе недвижимости многие сталкиваются с дилеммой: апартаменты или квартира? На первый взгляд разница кажется несущественной — похожий метраж, современный дом, удобная локация. Но за этими словами скрываются важные юридические, финансовые и бытовые нюансы, которые напрямую влияют на комфорт жизни и будущие расходы...

Официальные прогнозы: что ждёт рынок недвижимости России в 2026 году — цены, ипотека, новостройки и вторичка. Почему эксперты не ожидают падения цен и кому выгодно заходить в сделку уже сейчас. Аналитика и рекомендации Estate FM. 2026 год для рынка недвижимости обещает быть неоднозначным: высокая ключевая ставка, изменение льготных ипотек, снижение объёмов строительства и рост юридических рисков на вторичке — всё это одновременно пугает и подталкивает покупателей к решению «подождать». Но официальная...

Скоро владельцы коммерческой недвижимости столкнутся с серьёзными изменениями: в 2026 году власти планируют массово перевести объекты на налог по кадастровой стоимости. Что это значит для вас и как подготовиться — разбираемся без воды. Суть проблемы Раньше многие рассчитывали налог на недвижимость по остаточной (балансовой) стоимости — это позволяло снижать нагрузку. Теперь налоговая будет опираться на кадастровую оценку, которая отражает реальную рыночную стоимость объекта. Что ждёт владельцев:...

Что это? «Эффект Долиной» — волна судебных споров из‑за мошеннических схем с недвижимостью. Название появилось после дела певицы Ларисы Долиной, которой удалось через суд вернуть квартиру. Как работают мошенники? Мошенники действуют по отработанным схемам: давят на эмоции (страх, жалость, ощущение срочности), используют поддельные документы (доверенности, договоры), часто выбирают в жертвы пожилых людей, а после совершения сделки быстро перепродают жильё, чтобы усложнить возврат имущества. Тревожные...

Продажа квартиры — процесс, где важны не только документы и цена, но и то, как вы подадите объект. Даже без капитального ремонта можно заметно повысить привлекательность жилья и в итоге выручить больше. Рассказываем, какие приёмы действительно работают. Начните с видеопрезентации Перед тем как приглашать покупателей на просмотр, сделайте небольшой рум‑тур. Сегодня большинство ищет жильё онлайн, и видеоформат здесь незаменим. Он позволяет показать реальную планировку, продемонстрировать масштаб помещений и создать первое эмоциональное впечатление...