Estate FM | Агентство недвижимости

Для приобретения недвижимости в Москве требуется доход, который позволяет не только обслуживать ипотечный кредит, но и покрывать высокие потребительские расходы столичного региона. Основным критерием доступности жилья сегодня выступает соотношение ежемесячного платежа к свободному денежному потоку заемщика после вычета всех обязательных трат. Средняя стоимость квадратного метра в Москве варьируется от 280 до 350 тысяч рублей в сегменте комфорт-класса внутри МКАД. Для покупки типовой однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров потребуется бюджет около 12–13 миллионов рублей...

Рынок недвижимости стал безопаснее только на бумаге. На практике в 2026 году мошенники используют всё — от поддельных доверенностей до доступа к вашим аккаунтам — чтобы переоформить квартиру без вашего ведома. Существует всего несколько действий, которые реально вас защищают, но большинство покупателей и собственников продолжают их игнорировать. Рассказываем, о чем речь. Сегодня преступникам не нужно взламывать двери, им достаточно получить доступ к вашим данным. Сделки всё чаще уходят в онлайн, и использование простой электронной подписи становится ахиллесовой пятой для владельцев жилья...

Многие уверены, что ипотечную квартиру сдавать в аренду нельзя. В 2026 году это уже не совсем тот вопрос. Правильнее спрашивать не «можно или нельзя», а что именно написано в вашем договоре и какая у вас ипотека. Юридическая реальность устанавливает новые правила: формальный запрет в законе отсутствует, но условия вашего кредита и тип программы (особенно льготной) теперь жестче регулируют право на доход. Рассказываем, на какие пункты в документах стоит смотреть в первую очередь, чтобы аренда оставалась законным активом, а не превратилась в повод для санкций от банка...

Если вы в последние месяцы открывали ленту новостей, то наверняка видели заголовки о грядущем крахе рынка жилья. Прогнозы один мрачнее другого: спрос рухнул, пузырь лопнул, цены летят вниз. При этом стоимость объекта в объявлениях по прежнему остается высокой. Что это значит? Давайте разбираться в этой статье. На первый взгляд может показаться, что никакой стагнации нет. Застройщики упорно держат номинальные цены, а в некоторых регионах они даже прибавляют символический процент. Однако это всего лишь внешняя оболочка...

Многие привыкли думать, что в аренде все решает договор: как договорились на берегу, так и будет. На практике же «бумажка» — это лишь верхушка айсберга. За ней скрываются Гражданский и Жилищный кодексы, которые иногда диктуют свои правила вопреки любым частным соглашениям. Разбираемся, где заканчивается зона ответственности арендатора и почему фраза собственника «вы тут живете, вы и чините» не всегда законна. В российском праве аренда регулируется четко. Собственник обязан передать квартиру в состоянии, где можно безопасно жить, а жилец — беречь это пространство и вовремя вносить платежи...