Real Estate Spain | Недвижимость Испания

🏠 Цены на подержанное жильё в Испании побили исторический рекорд! По данным idealista, в октябре 2025 года квадратный метр «вторички» достиг 2 555 €/м², что означает рост на 15,7% за год. Это — максимум за всю историю наблюдений и ещё один сигнал, что испанский рынок недвижимости не думает тормозить. 📈 За 3 месяца +3,4%, за октябрь +1,5%. 🔥 Где растёт сильнее всего Мадрид — лидер (+20,8%), за ним Андалусия (+20,6%), Мурсия (+19,9%) и Кантабрия (+19,1%). Даже регионы с традиционно умеренной динамикой — вроде Каталонии и Астурии — показывают уверенные +10–15%...

🇪🇸 Испания 2025: почему выгодно покупать жильё и сдавать его в аренду Пока одни спорят, станет ли Испания страной арендаторов, другие уже зарабатывают на этом тренде. Жильё дорожает, строительство застопорилось, спрос на аренду зашкаливает — и всё это делает инвестиции в недвижимость одним из самых стабильных и прибыльных направлений в Европе. 📈 Цены растут — и не собираются останавливаться Рынок недвижимости в Испании снова на подъёме: предложение снижается, а спрос растёт. За последние годы количество арендаторов увеличилось на 55%, и это только официально...

🏠 Налог, о котором забывают продавцы: муниципальный прирост капитала в Испании Многие продавцы недвижимости в Испании, планируя сделку, думают о налоге на доходы, но часто упускают ещё один обязательный платёж — муниципальный прирост капитала (Plusvalía Municipal). А зря: этот налог может серьёзно повлиять на итоговую сумму сделки и даже привести к штрафам, если не оплатить его вовремя. Что это за налог? Муниципальный прирост капитала — это местный налог, который начисляется на увеличение стоимости...

🏘 Почему жильё в Испании дорожает: взгляд на скрытый фактор Рост цен на недвижимость в Испании остаётся одной из главных тем для обсуждения. Новое исследование CaixaBank Research показывает любопытный факт: до 39% удорожания жилья объясняется вовсе не спекуляцией или инфляцией, а банальным дефицитом квартир и домов. 📈 По подсчётам аналитиков, если бы рынок не испытывал такого давления из-за нехватки жилья, цены росли бы примерно на 3,7% в год, а не на нынешние 12%. 🔑 Нехватка жилья в цифрах За последние годы Испания накопила около 515 тысяч недостающих объектов...

🏠 Аренда комнат в Испании: на одну комнату — 22 претендента! 📊 Рынок аренды в Испании по-прежнему напряжён: всё больше людей отказываются от идеи снимать отдельное жильё и ищут комнаты. Причины знакомы каждому: рост цен, стагнация зарплат и почти полное отсутствие доступных квартир. Согласно данным Idealista, в среднем на одну комнату сегодня претендуют 22 человека. Это почти такой же уровень давления, как при аренде целых квартир, хоть и с небольшим ростом предложений — их стало на 24% больше за год...