Real Estate Spain | Недвижимость Испания

Прогноз от Idealista К концу 2025 года ситуация с жильём в Испании перестала быть «сложной» — она официально стала чрезвычайной. И, по оценке idealista, в 2026 году рынок пойдёт не к восстановлению, а к углублению кризиса: 📈 цены продолжат расти 📉 предложение — сокращаться ⚠️ доступность жилья — ухудшаться Разбираем ключевые выводы. ⸻ 🔥 Главная проблема — не цены, а отсутствие жилья Испания годами обсуждает рынок недвижимости через призму идеологии и поиска виновных. Но, как подчёркивает...

И почему именно сейчас недвижимость здесь становится выгодной инвестицией Испанский рынок жилья зашёл в фазу, где для большинства людей выбор почти исчез. Купить — дорого, арендовать — ещё дороже, а стабильность всё больше превращается в роскошь. Парадокс в том, что именно такие периоды часто становятся точкой входа для инвесторов. 💶 Цифры, которые объясняют ситуацию Средняя брутто-зарплата в Испании — около 28 000 € в год. По данным idealista, домохозяйства тратят примерно 23% дохода на ипотеку и 36% — на аренду...

🏠 Цены на подержанное жильё в Испании побили исторический рекорд! По данным idealista, в октябре 2025 года квадратный метр «вторички» достиг 2 555 €/м², что означает рост на 15,7% за год. Это — максимум за всю историю наблюдений и ещё один сигнал, что испанский рынок недвижимости не думает тормозить. 📈 За 3 месяца +3,4%, за октябрь +1,5%. 🔥 Где растёт сильнее всего Мадрид — лидер (+20,8%), за ним Андалусия (+20,6%), Мурсия (+19,9%) и Кантабрия (+19,1%). Даже регионы с традиционно умеренной динамикой — вроде Каталонии и Астурии — показывают уверенные +10–15%...

🇪🇸 Испания 2025: почему выгодно покупать жильё и сдавать его в аренду Пока одни спорят, станет ли Испания страной арендаторов, другие уже зарабатывают на этом тренде. Жильё дорожает, строительство застопорилось, спрос на аренду зашкаливает — и всё это делает инвестиции в недвижимость одним из самых стабильных и прибыльных направлений в Европе. 📈 Цены растут — и не собираются останавливаться Рынок недвижимости в Испании снова на подъёме: предложение снижается, а спрос растёт. За последние годы количество арендаторов увеличилось на 55%, и это только официально...

🏠 Налог, о котором забывают продавцы: муниципальный прирост капитала в Испании Многие продавцы недвижимости в Испании, планируя сделку, думают о налоге на доходы, но часто упускают ещё один обязательный платёж — муниципальный прирост капитала (Plusvalía Municipal). А зря: этот налог может серьёзно повлиять на итоговую сумму сделки и даже привести к штрафам, если не оплатить его вовремя. Что это за налог? Муниципальный прирост капитала — это местный налог, который начисляется на увеличение стоимости...