Михаил Демин | Недвижимость

Важно❗️ В случае если: ваш друг, родственник, знакомый, друг знакомого и т.д, воспользуется моими услугами по продаже или покупке недвижимости, то после ЗАВЕРШЕНИЯ сделки, я оплачу вам часть своей комиссии - 15.000 рублей. Ещё раз!! Не просто за рекомендацию, а после окончания самой сделки. Ну и само собой, этот человек должен сказать, что пришёл от вас, чтобы я знал с кем мне связаться, для оплаты. ❗️Такой маркетинговый ход, вполне распространённая практика среди агентов по недвижимости. Благодаря этому мы увеличиваем свой объём продаж и набираем себе новую аудиторию и базу клиентов. P.s. Все скрины с отзывами и переводами буду скидывать в канал.

❗Всё больше поступает вопросов, по поводу того, что такое траншевая ипотека?  Траншевая ипотека — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями (траншами), чаще всего двумя.  Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй (основной) — после ввода дома в эксплуатацию. Количество и даты внесения траншей определяются кредитным договором. Причем первый транш может быть символическим и составлять, например, 100 руб. Но может доходить и до 30% от суммы займа.  В результате, до сдачи дома заемщик платит по обслуживанию ипотеки относительно небольшие деньги: при символическом первом транше платежи могут составлять 1 руб. в месяц. С внесением второго транша покупатель начинает платить деньги банку с основной суммы кредита, платеж повышается до стандартных размеров.  По сути, траншевая ипотека предполагает, что заемщик несет основные расходы по кредиту после того, как застройщик ввел строящийся дом в эксплуатацию, а до этого момента заемщик выплачивает банку символические проценты.  Схема траншевой ипотеки: ▪️заемщик оформляет жилищный кредит и ДДУ; ▪️далее он вносит первоначальный взнос; ▪️банк перечисляет застройщику первый транш (от 100 руб. до 20–30% от суммы кредита); ▪️пока дом строится, заемщик выплачивает проценты по первому траншу (например, по 1 руб. в месяц). Это может продолжаться два-три года; ▪️после сдачи дома банк перечисляет остаток суммы застройщику, с этого момента заемщик начинает платить кредит со всей суммы и сумма ежемесячного платежа резко повышается.