Espandoro: недвижимость в Испании

Чтобы привезти в Испанию собаку, кошку или хорька, нужны чип, действующая прививка от бешенства и правильный документ. Различаются только сроки: из ЕС привитое животное едет через 21 день после первой прививки, а из Китая или Саудовской Аравии минимум 4 месяца. С 22 апреля 2026 в ЕС действуют новые списки стран и новый ветсертификат, поэтому старые гиды могут ошибаться. Страны Залива одной группой считать нельзя: ОАЭ и Бахрейн в Приложении II, остальные в списках отсутствуют. Если живёте в Англии, Шотландии или Уэльсе, въехать в ЕС по ветпаспорту ЕС нельзя, даже выданному в ЕС...

Нотариус удостоверяет купчую (escritura), которую вы подписываете в день сделки. Его услуги по официальному тарифу стоят около 469 € с НДС при цене 300 000 € и 642 € при 600 000 €, без копий. Но юриста он не заменяет. Нотариус (notario) в Испании государственное должностное лицо. Перед подписанием и во время него он: Нотариусы обязаны соблюдать закон о противодействии отмыванию денег (Ley 10/2010), так что вопросов о происхождении денег не избежать. Чего нотариус не делает: не проверяет, выгодны ли вам цена, сроки и условия договора...

Малага даёт около 4,9 % валовых по средним города, но только от долгосрочной аренды: с 23 августа 2025 мэрия не допускает новых туристических регистраций нигде в городе. Разброс по районам большой, от 3,4 % в престижной La Malagueta до 6,9 % в Churriana. Посчитаем, что остаётся собственнику после налога. В городе 603 144 жителя (предварительные данные INE на 1 января 2026), есть университет и технопарк. Университет Малаги начал 2026/27 учебный год чуть более чем с 36 000 студентов. Málaga TechPark закончил 2025 год с 719 компаниями и 29 018 работниками, на 3,9 % больше, чем годом ранее...

У Бенидорма два главных пляжа по обе стороны мыса со старым городом: Леванте на востоке и Пониенте на западе. «Голубой флаг» на 2026-2027 есть только у них, и от выбора пляжа сильно зависит цена жилья. Кроме двух главных, есть небольшой Mal Pas под холмом Canfali в старом городе и две бухты, Tio Ximo и Almadrava, на северной окраине побережья Бенидорма. Ни у Mal Pas, ни у бухт «Голубого флага» 2026-2027 нет. Флаги Llevant (Леванте) и Ponent (Пониенте) сохранились с 2025. Но «Голубой флаг» обычно...