Espandoro: недвижимость в Испании

Малага даёт около 4,9 % валовых по средним города, но только от долгосрочной аренды: с 23 августа 2025 мэрия не допускает новых туристических регистраций нигде в городе. Разброс по районам большой, от 3,4 % в престижной La Malagueta до 6,9 % в Churriana. Посчитаем, что остаётся собственнику после налога. В городе 603 144 жителя (предварительные данные INE на 1 января 2026), есть университет и технопарк. Университет Малаги начал 2026/27 учебный год чуть более чем с 36 000 студентов. Málaga TechPark закончил 2025 год с 719 компаниями и 29 018 работниками, на 3,9 % больше, чем годом ранее...

У Бенидорма два главных пляжа по обе стороны мыса со старым городом: Леванте на востоке и Пониенте на западе. «Голубой флаг» на 2026-2027 есть только у них, и от выбора пляжа сильно зависит цена жилья. Кроме двух главных, есть небольшой Mal Pas под холмом Canfali в старом городе и две бухты, Tio Ximo и Almadrava, на северной окраине побережья Бенидорма. Ни у Mal Pas, ни у бухт «Голубого флага» 2026-2027 нет. Флаги Llevant (Леванте) и Ponent (Пониенте) сохранились с 2025. Но «Голубой флаг» обычно...

Laguna Rosa это первая очередь Lagoons Village в Торревьехе: квартиры, бунгало и виллы между лагунами La Mata и розовым озером. Очередь сдана, можно заезжать, свободно 45 квартир, цена в каталоге от 272 000 €. Рассказываю, что известно о проекте и о чём спросить до брони. Laguna Rosa занимает участок 37 400 м², из них 15 200 м² общих садов и бассейнов. Здесь два взрослых бассейна по 180 м², два детских, джакузи с подогревом, озёра и площадки для петанка. Это первая очередь из 11 в Lagoons Village: в ней 240 домов и квартир из 1 800 запланированных...

Большинство проблем с жильём в Испании дёшево найти и дорого исправить. Ипотека продавца, его неоплаченные взносы или квартира без документа на заселение могут достаться вам вместе с ключами. Проверять нужно после брони и до договора задатка, пока рискуете только платой за бронь. Первое, что заказывает юрист, это выписка из реестра недвижимости (nota simple). Она стоит 9,02 € плюс НДС (10,91 €) и приходит онлайн в среднем меньше чем за 2 часа. Закажите её сами, а не полагайтесь на копию от продавца...

В каталоге Espandoro на 9 октября 2026 было 24 объекта на Майорке: цены предложения от 436 000 € до 1 995 000 €, медиана 922 500 €. Это не средние цены рынка, а наша подборка из пяти новостроек в четырёх местах острова. По остальным Балеарским островам, Ибице, Менорке и Форментере, объекты у нас только по запросу. Состав каталога: 16 квартир, 6 вилл, 1 пентхаус и 1 таунхаус. Квартиры у нас самые доступные, от 436 000 €, виллы от 980 000 €. Сданные проекты можно заезжать сразу. Для строящихся придётся ждать сдачи дома и покупать, не видя готового жилья...