ЕРЗ | новости, аналитика, тренды девелопмента

В 2026 году продажи квартир по ДДУ могут стать самыми низкими за всю историю наблюдений. Навес непроданного жилья к концу года вырастет почти до 5 трлн рублей. А привычная выгода покупки на котловане — когда к моменту сдачи квартира дорожала примерно на 30% — на несколько лет может исчезнуть. Такой прогноз дал руководитель «Экосистемы для девелоперов ЕРЗ» Кирилл Холопик на сессии по аналитике форума недвижимости «Движение» в Сочи. Разбираем главное по пунктам — без эмоций, только цифры. По мере снижения...

Ещё два года назад земля была главным козырем девелопера. Сегодня та же земля топит компании — буквально замораживает в себе деньги, которых так не хватает. Если у вас в портфеле есть площадки, купленные в 2023–2024 годах в бридж-кредит под плавающую ставку, этот текст про вас. Рынок новостроек вошёл в новую фазу. Прежняя схема роста — «бери землю побольше, оформляй документацию, выводи всё и строй быстрее» — перестала кормить. Себестоимость обгоняет цены, спрос сжимается, деньги дорогие. Выигрывают не те, кто строит быстрее, а те, кто управляет ликвидностью и маржой...

В I квартале 2026 года продажи новостроек на московском рынке сократились на 30% год к году. По России в целом квартальный итог — в плюсе за счет сильного января, но внутри квартала продажи снижаются каждый месяц. Итоги квартала: Россия в плюсе, Москва — в минусе По данным ЕРЗ, в I квартале 2026 года на российском первичном рынке было продано 5,63 млн кв. м жилья (+12% г/г) и заключено 122 тыс. ДДУ (+17% г/г). Рост квартальных показателей год к году во многом объясняется высокой базой января, в который перешел декабрьский ажиотажный спрос...