Евгений Марченко

Два брата. Оба получили по 5 миллионов рублей в наследство в начале 2024 года. Оба решили вложить в недвижимость. Первый купил однушку в новостройке под Москвой в ипотеку под 18%. Платит 85 тысяч в месяц, сдает за 35 тысяч. Доплачивает из своего кармана 50 тысяч каждый месяц. За год — минус 600 тысяч рублей. Квартира подешевела на 8% из-за падения спроса. Итог: потерял около миллиона за год. Второй вложил те же деньги в краудинвестинговый проект — реконструкция офисного здания в центре города. Доходность — 28% годовых...

Все думают, что богатство — это яхты и Rolex на запястье. Но исследования показывают: всё намного глубже и первобытнее. Вот 14 научно доказанных принципов, по которым живут по-настоящему богатые люди — и ни один из них не про понты. 1. Богатые запрограммированы на контроль, а не на комфорт Ими движет не желание тратить, а автономия: над временем, местом, решениями. Они не хотят свободы покупать всё подряд — они хотят свободу выбирать. Богатство — это не роскошь, это рычаг влияния на собственную жизнь...

«Вложи миллион — получи 18-24% годовых. Гарантия — квартира в залоге. Риски нулевые». Звучит как сказка для инвестора, уставшего от банковских вкладов под 8-10%. Особенно когда инфляция съедает всю прибыль. Инвестиции в займы под залог недвижимости стремительно набирают популярность в России. Обещают высокую доходность при минимальных рисках. Но так ли это на самом деле? Давайте разберёмся без розовых очков — с цифрами, реальными историями и жёсткой правдой о том, что может пойти не так. Как это...

Пока ваш сосед хвастается вкладом в Сбере под 18% годовых, есть люди, которые на той же недвижимости зарабатывают 30-40% в год. И нет, это не сказки про «купи квартиру в Москве и сдавай». Это совсем другая игра. О которой не говорят на федеральных каналах. И которую старательно игнорируют крупные игроки рынка. Почему? Потому что как только эта информация становится массовой — маржа схлопывается. Но пока большинство продолжает верить в «классическую» недвижимость с её 5-7% годовых, умные деньги работают в совершенно других сегментах...

Представьте двух парней. Оба мечтают о рельефном прессе. Первый смотрит видео на YouTube про тренировки, подписан на фитнес-блогеров, читает про диеты. Знает всё про дефицит калорий, сплит-системы, макронутриенты. Но в зал не ходит. «Вот похудею сначала, потом начну». Или: «Подожду понедельника». Или: «Сейчас неподходящее время». Второй тоже не знал ничего. Но пришёл в зал, взял гантели и начал. Делал ошибки. Болел. Хотел бросить. Но продолжал. Три раза в неделю. Полгода. Год. Кто из них через год будет с прессом? С деньгами — абсолютно та же история...