Эльвира Любимова Риэлтор |Новостройки НСК🏠

?» Так мне недавно написала Елена, с которой около трёх месяцев назад мы купили квартиру. Перед сделкой проверили платежи, собрали справки, в том числе по капитальному ремонту. В «Платосфере» задолженность не отображалась. А недели две с половиной назад Елене начали звонить из Энергосбыта и требовать оплатить старый долг за электричество. По её словам, разговаривали настойчиво, пугали последствиями. Она уже была готова заплатить, лишь бы закончились эти звонки. Я сказала: «Не спешите платить. Давайте разберёмся, за какой период вам предъявляют задолженность»...

Куда пропали четыре квадрата? Очень часто клиенты присылают мне два объявления и спрашивают: «Эльвира, почему квартиры вроде одинаковые, а у одной указано 48 м², а у другой — 52?» При этом цена у обеих может быть одинаковая — например, 6 500 000 ₽. Конечно, квартира с большей площадью сразу кажется выгоднее. Сегодня хочу рассказать, почему не стоит сравнивать квартиры только по цифрам в объявлениях. В типовых пятиэтажках и девятиэтажках одни и те же планировки повторяются во многих домах. Но площадь у таких квартир собственники почему-то указывают совершенно разную...

И вчера наконец закончилась сделкой Больше года назад ко мне обратилась бабушка одного молодого человека. Она очень хотела помочь внуку купить свою квартиру. Помочь ему больше особо некому, поэтому нужно было придумать вариант, который они смогут потянуть. Искали именно готовое жильё, но в итоге нашли подходящий вариант у застройщика — квартиру на берегу реки с рассрочкой. Для него было важно не только само жильё. Он занимается танцами, спортом, поэтому мы специально смотрели место, где много хороших спортивных площадок и есть где заниматься...

Но точно ли это его решение? Сейчас при покупке вторичной квартиры недостаточно проверить паспорт собственника и документы на жильё. Мне важно понять, действительно ли человек сам решил продать квартиру, понимает ли последствия сделки и представляет ли, где будет жить дальше. Потому что документы могут быть оформлены правильно, а настоящую волю собственника мы при этом не видим. Поэтому я стараюсь лично встретиться с владельцем квартиры уже на задатке. Спрашиваю, почему он продаёт, куда собирается переезжать, знают ли близкие о сделке и кто помогал принимать решение...