Эльвира Любимова Риэлтор |Новостройки НСК🏠

? Здесь я выкладываю: ▪️ реальные акции от застройщиков ▪️ скидки и выгодные предложения ▪️ аукционные квартиры, где можно купить дешевле 👇 🔴 https://max.ru/join/eYfr2A8ZSafoa6rTTmFYvlvRW7AIlYwKBxN5ZVrSRz0 — Но есть нюанс. Квартиру мало просто выбрать. Важно — не ошибиться. Поэтому у меня есть второй канал, где я объясняю: ▪️ как проходят...

?» И я понимаю, почему людей пугает это слово. Потому что звучит оно так, будто с квартирой точно какие-то проблемы. Но на самом деле обременение — это не всегда что-то страшное. Объясню максимально простым языком. Обременение — это когда квартира вроде принадлежит собственнику, но при этом есть ещё кто-то, чьи права тоже связаны с этой квартирой. То есть собственник не может полностью свободно распоряжаться недвижимостью без согласия другого лица, банка или организации. Например: ✔ жить в квартире...

Законопроекты № 1215257-8 Нулевая декларация (3-НДФЛ) представляется гражданином в ФНС в тех случаях, когда у него возникла формальная обязанность отчитаться о сделке или событии, но при этом сумма налога к уплате после всех расчетов и вычетов составила 0 рублей. Например, если вы владели имуществом меньше минимального срока (обычно 3 или 5 лет), декларацию нужно подать, даже, если она получится нулевая. За несвоевременную подачу обязательной декларации предусмотрен штраф — 1 000 рублей...

30 апреля заканчивается декларационная кампания по НДФЛ. И очень многие откладывают декларацию «на потом», думая, что ничего страшного не произойдёт. Но налоговая сейчас всё видит автоматически: — продажи квартир — продажи машин — движение по объектам — регистрацию недвижимости И если декларацию нужно было подать, а вы этого не сделали — последствия могут быть вполне реальными. Что может быть: ◾️Штраф за несданную декларацию Штраф составляет 5% от суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки. При этом: ✔ минимум — 1 000 ₽ ✔ максимум — 30% от суммы налога И даже если декларация нулевая — минимальный штраф всё равно могут начислить...

? Очень частый вопрос при сделках с дарением: «Если квартиру дарит мама, бабушка или супруг — нужно ли потом что-то отправлять в налоговую?» Да, сведения о родстве действительно важны. Потому что именно от этого зависит, начислят вам налог или нет. Но здесь всё зависит от того, как оформлялась сделка. ▪️Если договор дарения оформлялся через нотариуса Тогда нотариус сам передаёт сведения в Росреестр и налоговую. И дополнительно подтверждать родство обычно не требуется, потому что нотариус ещё на этапе сделки проверяет документы и родственные связи сторон...

: «С Вас вопрос, с меня ответ» Оставляете Ваши вопросы в комментариях к этому посту🔻🔻🔻

? Здесь я выкладываю: ▪️ реальные акции от застройщиков ▪️ скидки и выгодные предложения ▪️ аукционные квартиры, где можно купить дешевле 👇 🔴 https://max.ru/join/eYfr2A8ZSafoa6rTTmFYvlvRW7AIlYwKBxN5ZVrSRz0 — Но есть нюанс. Квартиру мало просто выбрать. Важно — не ошибиться. Поэтому у меня есть второй канал, где я объясняю: ▪️ как проходят...

! 🗓 🕊 9 Мая - особенный день, наполненный памятью, благодарностью и уважением к тем, кто прошёл через тяжелые испытания ради мира и будущего. Пусть в каждом доме будут спокойствие, тепло, забота близких...

Очень важная тема, потому что многие до сих пор думают, что при продаже квартиры налог платится всегда. Но это не так. ФНС России напомнила, в каких случаях доход от продажи недвижимости освобождается от НДФЛ. Основное правило: ✔ если недвижимость была в собственности более 5 лет — налог платить не нужно. Но есть ситуации, когда минимальный срок владения сокращается до 3 лет. Это работает, если квартира или дом были получены: ✔ по наследству ✔ по договору дарения от близкого родственника или...

У работающих по трудовому договору есть электронная трудовая книжка (ЭТК). Сведения, которые раньше вносились в бумажную трудовую книжку, с 2020 года передаются в Социальный фонд и хранятся в электронной базе. Какие сведения содержатся в ЭТК ▪️ Личные данные: ФИО, дата рождения, СНИЛС ▪️ Наименования работодателей ▪️ Даты приема на работу, переводов, увольнения ▪️ Должности с указанием структурного подразделения ▪️ Причины увольнения Информацию о работе у всех работодателей можно увидеть в выписке из электронной трудовой книжки (СТД-СФР). Как получить выписку из ЭТК Заказать на Госуслугах ➡️ https://www...

Очень часто люди думают: «Я сама схожу по банкам, подам заявки, узнаю условия, а потом уже обращусь». И вот здесь начинается самая большая ошибка. Потому что человек сам не может нормально просчитать свою кредитную нагрузку, не знает внутренние требования банков и не понимает, как банки вообще оценивают клиента. А банки сейчас смотрят очень много всего: — долговую нагрузку — количество заявок — отказы — кредитную историю — лимиты по кредитным картам — и даже то, как часто вы пытаетесь получить...

? И ещё чаще люди удивляются, когда получают отказ по ипотеке. «Как так? У меня же не было больших просрочек» или «Я всё платила». Но банк смотрит не только на просрочки. Мы никогда не подаём человека на ипотеку, пока не посмотрим выписку из БКИ (бюро кредитных историй). Потому что именно там сразу видно, почему банк может отказать и как вас видят кредиторы. И сейчас расскажу, что больше всего влияет на кредитный рейтинг. ▪️Просрочки Причём учитываются не только текущие, но и старые, уже закрытые...