Хотите бесконечный сериал вместо сделки? Держите инструкцию 👇 1️⃣ Верьте объявлениям «10 минут до метро»? Не проверяйте карту. Вдруг это на вертолёте? 🔸 Реальный случай: реклама ЖК — «10 минут пешком от Петроградки». На деле: на машине 20 минут, пешком 50. 2️⃣ Ищите идеал без минусов Центр, вид, тишина, парковка и цена в 2 раза ниже рынка. Ищите годами! Самураи не покупают — они ищут....
Схема «взял квартиру в ипотеку — пусть арендаторы платят» сегодня больше не работает. Ставки высокие, платежи огромные. То, что приносило доход 5–6 лет назад, сейчас превращает инвестицию в убыток. ✅ Что реально с бюджетом 1–1,5 млн ₽? • Рассрочка на 5–7 лет с ежегодными платежами. В любой момент можно перейти в ипотеку — если ставка снизится. • Траншевая ипотека — первые 1–3 года платежи минимальные, потом рост. Опять же, ставка на снижение ставки 📉 ❌ Итог: ипотека сегодня — не инструмент для инвестора. Исключения — только под госпрограммы: 🏡 Семейная ипотека — продлена, ставка низкая...
)! Хочу рассказать про один случай, который произошёл не вчера, но остался сильно в памяти. К нам в агентство пришёл доктор покупать однушку-хрущёвку. Стали разговаривать и выяснили, что живёт он в служебном жилье, в комнате без окна на улицу. Если вы не знали, то есть такие комнаты, у которых окна выходят в коридор, и они совсем без естественного света. Не берусь судить, да и неудобно было спросить, почему у врача далеко за 30 нет своего жилья, но как есть. Стали разговаривать и выяснили, что...
