Недвижимость Петербурга: вчера, сегодня и завтра.

😐 Январь не оправдал ожиданий? Активность рынка была высокая. Январь в этом году неожиданно не оправдал привычных ожиданий — рынок недвижимости оказался заметно активнее, чем обычно. За годы работы я привыкла считать январь и май «тихими» месяцами, но в этот раз правило не сработало. Спрос был живым, и это хорошо видно по структуре сделок.⬇️ 📎В новом жилье около 40% покупок прошло по семейной ипотеке в нашем агентстве, а вот то что 60% пришлось за наличку и в рассрочку, очень удивило. С ипотекой всё достаточно понятно...

Рассрочка на 5 лет. Такие предложения не частые гости на рынке недвижимости и долго не задерживаются. 💰 Цена: 19 310 985 ₽ 📌 Что внутри: ▪️потолки 3 метра — пространство и воздух ▪️окна высотой 2,65 м — много света ▪️отделка бизнес-класса, можно заезжать без «вечного ремонта» ▪️виды на зелёный променад и тихий, уютный двор ▪️собственная терраса — редкий...

До вступления в силу изменений по семейной ипотеке. Дальше — либо сложнее, либо дороже. Третьего варианта, как обычно, не будет. Показываю 3 живых варианта, которые ещё можно успеть забрать на текущих условиях ⬇️ 1️⃣ Клубный дом напротив Смольного Дом на берегу Охты. Камерный формат — всего 182 квартиры. ➖Архитектура вдохновлена Альпами, потолки 3 метра — воздух и свет без компромиссов. 💼 Условия покупки: • Цена — 20 408 960 ₽ • Первый взнос — 8 408 960 ₽ • Платёж — 59 385 ₽/мес • Ставка — 4,3% на весь срок Та самая история, когда платёж ниже аренды...

Вопрос «выгодно ли сейчас вкладываться в недвижимость» — всегда индивидуальный. А вот что именно купить и где заработать — это уже вопрос опыта, а не удачи. И вот вариант, который реально заслуживает внимания ⬇️ 🔻Евродвушка в рассрочку в комфорт+ сегменте. 📍Локация ▫️Невский район — но очень хорошая его часть ▫️До Невского проспекта — около 5 км. ▫️Метро — в пешей доступности. ▫️Район уже живой, а не «когда-нибудь потом». 📎 Проект • закрытые дворы без машин • подземный паркинг • нормальная,...

А я смотрю на рынок и понимаю что есть вопросы к такому убеждению? Есть популярный тезис: зумеры и альфа — это про свободу, аренду, удалёнку и жизнь у моря. Красиво звучит. Почти как рекламный слоган. Где именно они будут жить и как долго — вопрос философский. А вот будут ли они покупать квартиры — тут у меня есть и мнение, и наблюдения. 🔻Моё мнение простое Покупать будут. Просто не в 23 — а тогда, когда меняется жизненный сценарий. ▫️Пока ты один — свобода передвижения выглядит романтично...