Недвижимость Петербурга: вчера, сегодня и завтра.

Рассрочка на 5 лет. Такие предложения не частые гости на рынке недвижимости и долго не задерживаются. 💰 Цена: 19 310 985 ₽ 📌 Что внутри: ▪️потолки 3 метра — пространство и воздух ▪️окна высотой 2,65 м — много света ▪️отделка бизнес-класса, можно заезжать без «вечного ремонта» ▪️виды на зелёный променад и тихий, уютный двор ▪️собственная терраса — редкий...

До вступления в силу изменений по семейной ипотеке. Дальше — либо сложнее, либо дороже. Третьего варианта, как обычно, не будет. Показываю 3 живых варианта, которые ещё можно успеть забрать на текущих условиях ⬇️ 1️⃣ Клубный дом напротив Смольного Дом на берегу Охты. Камерный формат — всего 182 квартиры. ➖Архитектура вдохновлена Альпами, потолки 3 метра — воздух и свет без компромиссов. 💼 Условия покупки: • Цена — 20 408 960 ₽ • Первый взнос — 8 408 960 ₽ • Платёж — 59 385 ₽/мес • Ставка — 4,3% на весь срок Та самая история, когда платёж ниже аренды...

Вопрос «выгодно ли сейчас вкладываться в недвижимость» — всегда индивидуальный. А вот что именно купить и где заработать — это уже вопрос опыта, а не удачи. И вот вариант, который реально заслуживает внимания ⬇️ 🔻Евродвушка в рассрочку в комфорт+ сегменте. 📍Локация ▫️Невский район — но очень хорошая его часть ▫️До Невского проспекта — около 5 км. ▫️Метро — в пешей доступности. ▫️Район уже живой, а не «когда-нибудь потом». 📎 Проект • закрытые дворы без машин • подземный паркинг • нормальная,...

А я смотрю на рынок и понимаю что есть вопросы к такому убеждению? Есть популярный тезис: зумеры и альфа — это про свободу, аренду, удалёнку и жизнь у моря. Красиво звучит. Почти как рекламный слоган. Где именно они будут жить и как долго — вопрос философский. А вот будут ли они покупать квартиры — тут у меня есть и мнение, и наблюдения. 🔻Моё мнение простое Покупать будут. Просто не в 23 — а тогда, когда меняется жизненный сценарий. ▫️Пока ты один — свобода передвижения выглядит романтично...

?⬇️ 🔝 До 30 января действует спецпрограмма Условия распространяются на квартиры, забронированные с 19.01.2026 📎 Условия ипотеки для студии: Первоначальный взнос — 30,1% Первый транш — всего 100 000 ₽ Платёж — 1 900 ₽ в месяц 📎 Условия ипотеки для однокомнатной: Первоначальный взнос 30% — 1 710 000 ₽ Платёж — 1 900 ₽ в месяц 😊Важно: • Договор...

₽ ✨Очень часто слышу один и тот же запрос: «Хочу квартиру в Дубае, желательно на море». А дальше — тишина и калькулятор, потому что первая линия в Дубае стоит как небольшая жизнь 😌 🔻Но сегодня есть умная альтернатива. Речь про Шарджу, причём на границе с Дубаем — до Бурдж-Халифа около 20 минут. Локация — море, пляж, вид, и при этом цена без шока. 📎Что по цифрам: • Евродвушка с мебелью и техникой • Цена от 15 млн ₽ • Первоначальный взнос от 2,3 млн ₽ • Первая линия у моря • Подходит...

) Важно: все квартиры евродвушки/ однокомнатные с полной чистовой отделкой! И по каждому варианту в будущем можно будет перейти в ипотеку, либо перепродать, не выплачивая всю стоимость. Вариант 1⃣ 📍Далеко не центр, комфорт-класс 💰 Стоимость – 5 985 019 ₽ Первый взнос 20% – 1 197 004 ₽ 1 платеж – 1 197 004 ₽ (Январь 2027) 2 платеж – 1 197 004 ₽ (Январь 2028) 3 платеж – 1 197 004 ₽ (Июнь 2029 4 платеж – 1 197 003 ₽ (Июнь 2030) Ключи в марте 2030. Минимальная нагрузка на входе. Вариант 2⃣ Близко к центру города...

»? Сегодня тот самый день, про который любят говорить психологи и медиа. ⬅️ Третий понедельник января. Blue Monday — «самый депрессивный день года». 🔍 Термин Blue Monday появился в 2005 году. Его придумал британский психолог Клифф Арналл, предложив формулу «самого тяжёлого дня», учитывая: — погоду — финансовую нагрузку после праздников — спад мотивации — возвращение к рабочему ритму — ощущение несбывшихся ожиданий Говорят, именно к этому моменту мы вдруг осознаём: часть желаний, загаданных под бой курантов, не так уж просто реализовать...

? Еще 5–7 лет назад эта схема была почти безупречной. Три студии вместо одной дорогой квартиры — звучало как инвестиционная классика. Помню времена, когда: — к застройщикам занимали очередь с ночи — студии на старте продаж разбирали за часы — перепродавали без полной оплаты и с быстрой прибылью Это время прошло. И, если честно, это даже к лучшему. ▫️ЧТО ВОЛНУЕТ ИНВЕСТОРА СЕЙЧАС Когда мы инвестируем, нас интересует не количество квартир, а: • сколько процентов годовых мы получим • какой будет...

Часто к нам обращаются клиенты 50+, 60+, которые планируют переезд в Москву или Санкт-Петербург. Как правило, дети уже переехали — и родителям хочется быть рядом, помогать, видеть внуков, жить «не по видеосвязи». ✨Но важно честно сказать: переезд в 20–30 лет — это одно, а переезд в 50–60 — совсем другая история. Это сложнее и морально, и материально. Поэтому хочу поделиться советами из большого практического опыта. 1⃣Работа — вопрос №1 Возраст для переезда непростой, но и возраст не работать — тоже ещё не тот...

С 1 февраля 2026 года меняются правила участия в программе «Семейная ипотека». Изменения уже утверждены, и для многих семей они будут принципиальными. ✉️ Ключевой момент: нельзя будет взять вторую ипотеку, как мы раньше брали на одного супруга, теперь второй супруг теряет это право. Исключение — если супруг (или супруга) является иностранным гражданином. Как это будет работать на практике⬇️ Ситуация 1⃣ Вы в браке, ранее льготными ипотеками не пользовались. ▫️С февраля 2026 года «Семейная ипотека» оформляется только с обязательным включением второго супруга в договор...

С 1 февраля 2026 года меняются правила участия в программе «Семейная ипотека». Изменения уже утверждены, и для многих семей они будут принципиальными. ✉️ Ключевой момент: если вы состоите в браке — ипотека становится совместным обязательством. ❌Проще говоря, оформить кредит без участия второго супруга больше не получится. Исключение — если супруг (или супруга) является иностранным гражданином. Как это будет работать на практике⬇️ Ситуация 1⃣ Вы в браке, ранее льготными ипотеками не пользовались...