Недвижимость Петербурга: вчера, сегодня и завтра.

Реально?! Да. Рассказываю подробности. Студия · Площадь: 25 м². · Первый взнос: 240 000 ₽. · Рассрочка: по 35 000 ₽ в месяц. · Когда квартира сдана — переход в ипотеку или внесение последнего платежа. Однокомнатная или евродвушка · Площадь: 38 м². · Первый взнос: 378 500 ₽. · Платёж по рассрочке: 45 000 ₽ в месяц. · Когда квартира сдана — переход в ипотеку или внесение последнего платежа. ЖК комфорт-класса, предчистовая отделка, метро в пешей доступности...

! Вы скажете: «это немало?» — и я соглашусь. Но сегодня обычная ставка по ипотеке — 19%. Сейчас вы берёте под 12,49%, а когда ставки пойдут вниз — мы рефинансируем под ещё меньший процент. Теперь к цифрам: Квартира в престижном Приморском районе с чистовой отделкой. Первоначальный взнос — 1 450 000 ₽, ежемесячный платёж по ипотеке — 65 477 ₽. О комплексе: — Закрытая территория — Богатая инфраструктура внутри двора — Фонтан — Детские площадки для разного возраста — Место для коворкинга — И многое другое Срок сдачи: 4 квартал 2026 года или I квартал 2027 года...

И вот доказательство Когда думаешь про выходные в Питере, вспоминаешь Репино и Зеленогорск. Там — коттеджи за 100+ млн. А мы нашли место, где та же атмосфера курорта, но по совсем другому ценнику. 📍 Локация: Курортный район, Лисий нос, новый микрорайон «Лисино». Часть корпусов уже сдана — можно приехать, зайти в готовые квартиры и погулять по территории. Что меня зацепило: 🚗 15 минут до «Беговой», 25 — до Петроградки. Загородная тишина, но город рядом. 🌲 Комплекс спрятан от дороги в настоящем вековом лесу...

История клубных домов началась в Европе и США ещё в XIX веке. В СССР для политической элиты строили «дома номенклатуры»: закрытые, с малым количеством квартир, швейцарами и подземными гаражами. А с 2000‑х годов традиция вернулась — как символ статуса и приватности. 📍 Предлагаю квартиру в настоящем клубном доме в центре Петербурга: 10 минут пешком до Невского. О доме: ✅ Мало квартир — камерно ✅ Закрытая...

! Сегодня посетила Фестиваль тюльпанов на Елагином острове — и до сих пор под впечатлением! Невероятное зрелище: огромное количество тюльпанов в разных локациях Елагина. В этом году высадили 226 тысяч луковиц! Здесь и махровые, и бахромчатые — некоторые просто как розы. Глаза разбегаются...

За два дня наша команда посетила много новых ЖК. Не то чтобы я на них не была, но когда два дня смотришь по 10 строек — многое отмечаешь для себя. И вот что я хочу отметить про стройки в Санкт-Петербурге. 🏗 Качество стройки очень выросло. Многие будут спорить, но сейчас время других стандартов, и это здорово. 🚪 Очень красивые парадные. Во многих комплексах сейчас единая дизайнерская входная группа. Как правило, с зоной ресепшена, с местом, где можно посидеть с гостями. А также много разных фишек: камин, зона с кофемашиной...

! Сегодня опять были в моём любимом жилом комплексе на Васильевском острове! Мне кажется, это один из самых интересных инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге. 🔹 Локация — на берегу Невы, с потрясающими видами на исторический центр. «Километры видов!» — как сегодня сказали. 🔹 Срок сдачи — в этом году. 🔹 Территория — закрытая, со своей прогулочной набережной. Лобби (или парадная) просто претендует на люкс на 100%. 12 метров высота потолков, эскалатор, видовой лифт и кафе в лобби с панорамой на Петербург...

Как такое возможно? 🏠 Берём студию за 4 258 411 ₽. Первоначальный взнос — 855 941 ₽. И после этого полтора года платим по ипотеке всего 6 000 ₽ в месяц. — А что потом? Потом платёж станет больше. Но к тому моменту квартира уже будет сдаваться, и аренда покроет большую часть платежа...

Обычно у нас две волны спроса: 1️⃣ Летом, как только поступили. 2️⃣ В октябре–ноябре, когда студент нажился в общежитии. 2026 год не исключение. Много престижных вузов, много студентов. Для родителей это радостное событие всегда сопровождается переживанием: как и где будет жить ребёнок, как добираться до вуза и домой. За 4–6 лет учёбы аренда превращается в невозвратные расходы. А при покупке деньги не только работают, но и дают старт своему ребёнку. ✅ Как выбрать квартиру студенту 1. Берите по возможностям...

? Зимой в городе мало солнца, затяжные дожди. И в такие дни особенно хочется дома чего-то по-настоящему теплого. Очень часто наши клиенты хотят получить что-то особенное, какой-то дополнительный бонус от квартиры, которую покупают. Мы все устали от стандартного жилья. Так вот, сауна и камин приходят нам на помощь. Выбрать квартиру с сауной и большим санузлом — очень приятно. Ты как будто получаешь загородный дом с баней, до которого еще и ехать не надо. 🔥 Личная сауна — главный критерий. Прогреться после прогулки под дождем, снять усталость...

Сегодня смотрим вариант в Московском районе Санкт-Петербурга — в пешей доступности от метро. 💰 Условия простые и прозрачные: ▪️ Стоимость студии — 7 700 000₽ ▪️ Первоначальный взнос — 1 550 000₽ ▪️ Платеж по траншевой ипотеке — 1 760 ₽ в месяц ( ла, это не опечатка) 🏡 Что получаете: ✅ Чистовая отделка ✅ Отличный ЖК с закрытой территорией ✅ Вся инфраструктура...

Как это работает на практике. Вы покупаете готовую квартиру, заезжаете и живёте, а платите ещё 2 года. НИКАКОГО ОЖИДАНИЯ — ключи сразу после первого взноса. 📍 Где можно взять? Варианты от центра Петербурга до уютных районов у парка и метро, а также в пригороде. ПОД ЛЮБОЙ БЮДЖЕТ. 📌 Пример из ЖК с невысокой этажностью (сдан в 2025) ЖК находится в хорошем месте Санкт-Петербурга: рядом большой парк Сосновка, ДО МЕТРО — 5 МИНУТ ПЕШКОМ. · Евродвушка → ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 3 450 000 ₽ · Еврочетырёхкомнатная → ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 6 150 000 ₽ Все квартиры — с чистовой отделкой...