ЭЛаНА - юридическая помощь бизнесу

В строительной отрасли часто складывается стереотип, что проблемы с задержками, некачественным выполнением работ и срывами сроков — это исключительно проблема подрядчиков. Именно их чаще всего выставляют виновниками срывов и конфликтов. Однако в реальности подрядчики — не менее уязвимая сторона. О ситуациях, когда после осуществления строительства заказчик отказывается подписывать акты и всячески препятствует получению средств мы уже обсуждали. Но бывают ситуации, когда подрядчики выполняют работу качественно и вовремя, получают подписанные заказчиком акты приёма-передачи, а деньги не получают...

В 2025 году в сфере недвижимости произошли заметные сдвиги. В условиях роста количества расторжений сделок купли-продажи вторичного жилья внимание покупателей всё чаще смещается в сторону новостроек, которые кажутся менее рискованными и более привлекательными. Но, как показывает практика и подтверждают наши юристы, безопасность недвижимости — вопрос комплексный. Проверка нужна любому объекту, независимо от того, новостройка это или вторичное жильё. Особенно остро стоит вопрос проверки новостроек в регионах...

Для многих компаний заключение контракта с государственным заказчиком или крупным бизнесом, работающим по 44-ФЗ, — серьёзный шаг вперёд. Это не просто сделка, а новый этап развития, подтверждение статуса и выход на рынок крупных тендеров. Госсектор традиционно воспринимается как гарант стабильности: финансирование из бюджета, формальные процедуры, строгая регламентация. Кажется, что риски минимальны, а оплата гарантирована. На практике сотрудничество по 44-ФЗ часто оказывается сложнее и жёстче, чем ожидают исполнители...

Сегодня покупатели всё чаще выбирают квартиры в домах, построенных от 2 до 10 лет назад. Такие квартиры уже обладают рядом явных преимуществ: в них, как правило, сделан хороший ремонт, соседи закончили с шумными стройками, а инфраструктура района полноценно развита. Для многих это куда проще и удобнее, чем покупать новостройки «с нуля» и ждать времени, пока всё вокруг обживет и обустроится. Большинство таких квартир ранее приобретались по ипотеке — то есть находятся в залоге у банка и часто ещё не полностью выплачены...

В последнее время мы фиксируем тревожную тенденцию: судебные приставы всё чаще списывают деньги с предпринимателей в счет погашения налоговых или иных задолженностей других бизнесменов — их партнеров- контрагентов. При этом зачастую такие списания происходят без судебного решения или предварительного уведомления предпринимателя. В чем заключается проблема? По закону судебные приставы — исполнительный орган, который обязан исполнять решения суда и других компетентных органов. Однако существует норма,...

При оформлении сделки купли-продажи недвижимости многие покупатели и даже специалисты ограничиваются проверкой юридической «чистоты» продавца: проверяют его кредитную историю, отсутствие долгов и ограничений. При этом зачастую упускается из виду один из ключевых рисков — финансовое и правовое состояние супруга продавца. Почему это важно? И почему такое упущение может привести к серьёзным проблемам для покупателя? Расскажем в этой статье, опираясь на нашу экспертную практику и судебную статистику...

В одной из статей мы рассказывали, как помощь работодателю может обернуться иском — когда сотрудник, получая деньги клиента на свою личную карту, вдруг оказывается в центре судебного спора. Сегодня хотим поделиться, как именно развивалась судебная история нашего клиента, и почему нам удалось добиться положительного решения суда. Наш клиент — физическое лицо, работавшее в компании. По просьбе руководства он принял на свою личную карту средства от клиента компании для своевременного выполнения срочного заказа...

Если ваш контрагент не выполняет обязательства по договору, и вы всерьёз задумываетесь о суде, важно помнить одно правило: прежде чем идти в суд, нужно обязательно направить претензию — письменное требование урегулировать спор в досудебном порядке. На первый взгляд, это просто формальность - направить претензию до того, как пойти в суд. Но в бизнесе именно такие «мелочи» могут стать камнем преткновения: если претензионный порядок соблюдён неверно — суд может возвратить ваш иск, а это значит — задержка на месяцы и лишние затраты...

В работе любого бизнеса рано или поздно возникает ситуация, когда контрагент, с которым вы заключили договор, не выполняет свои обязательства. Вопрос расторжения договора становится реальным, и часто весьма острым — особенно если это происходит после внесения предоплаты. При этом причины неисполнения могут быть разными: не только умышленный обман, но и объективные сложности у другой стороны. Тем не менее, как предпринимателю, который заботится о стабильности и развитии своего бизнеса, вам необходимо принять серьёзное и продуманное решение — расторгнуть договор...

В практике поставок оборудования крупным контрагентам нередко возникают ситуации, когда вы произвели или приобрели оборудование специально для конкретного заказчика, а он впоследствии отказывается его принимать. Это достаточно распространённая проблема, которая требует правильного подхода и юридической защиты. Вы заключаете контракт на производство уникальной продукции — оборудования с индивидуальными техническими характеристиками для конкретного покупателя. Как правило, такое оборудование невозможно...

Почему проверка недвижимости стала обязательной, если вы не хотите оказаться без денег и без дома Мошеннических схем стало в разы больше. Судебная практика меняется буквально каждый год. И самое неприятное — страдают не аферисты, а обычные покупатели, которые честно пытаются приобрести дом или квартиру, но оказываются втянуты в цепочку чужих проблем. Особенно уязвимы: Результат один и тот же: ❗ покупатель теряет и недвижимость, и деньги — а вернуть их практически невозможно. За последние два года количество оспоренных сделок выросло кратно...

В последние годы рынок недвижимости переживает серьёзный сдвиг. Количество мошеннических схем выросло настолько, что даже добросовестные продавцы и покупатели недвижимости оказываются вовлечены в них, а судебная практика — впервые за многие годы — стала активно вставать на сторону продавцов, особенно если они относятся к группе риска. И если раньше подобные истории воспринимались как исключение, сегодня это — массовая проблема. Схема выглядит одинаково: И в этот момент покупатель узнаёт, что: ❌...