Еговцев Василий // Владелец торговой недвижимости

Магазин в Челябинске можно снять примерно за 1 200 ₽ за м² в месяц. На Тверской чашка кофе стоит 350 ₽. Но аренда метра фасада, через который продаётся этот кофе, может доходить до 25 000 ₽ в месяц. В этом и есть сила потока. Хорошая локация создаёт стабильный трафик, а трафик превращается в аренду. Так квадратный метр начинает работать эффективнее банковского депозита. Сколько сегодня платят арендаторы в Москве? — Аптеки: 2 500 – 15 000 ₽/м² в месяц — Алкомаркеты и магазины у дома: 2 000 –...

Но его не будет. Этот торговый центр достался нам уже в почти достроенном виде. Проект делал крупный промышленный холдинг и человек, который много значил для города и региона. По масштабу и замыслу это был не просто объект. Это была попытка сделать что-то важное для города. В проекте был запланирован даже ЗАГС. А ещё настоящий бассейн. Он уже был залит, построен, предусмотрен. Вот так он мог бы выглядеть. Но есть реальность 2026 года. И есть нормативы. Мы перебрали: — всех операторов — все...

Наследие - это не только воспоминания или фамильные украшения. Это то, что остаётся в семье и продолжает работать. Торговая недвижимость становится таким активом. Она соединяет поколения через конкретный результат: доход, устойчивость, опору. Это видно на примере крупных династий⤵️ Ротшильды, Гетти, Тиш - эти фамилии стали символами преемственности именно потому, что их активы продолжали работать десятилетиями. Недвижимость в их структуре капитала не просто сохранялась. Она приносила доход, поддерживала следующие поколения и формировала базу для роста...

Магазин в Челябинске можно снять примерно за 1 200 ₽ за м² в месяц. На Тверской чашка кофе стоит 350 ₽. Но аренда метра фасада, через который продаётся этот кофе, может доходить до 25 000 ₽ в месяц. В этом и есть сила потока. Хорошая локация создаёт стабильный трафик, а трафик превращается в аренду. Так квадратный метр начинает работать эффективнее банковского депозита. Сколько сегодня платят арендаторы в Москве? — Аптеки: 2 500 – 15 000 ₽/м² в месяц — Алкомаркеты и магазины у дома: 2 000 –...

Время предпринимательства, как у моего отца, когда возможности лежали на поверхности и их можно было просто «собирать» упорным трудом, закончилось. Сегодня ты можешь: — иметь прибыльный бизнес — держать оборот — вытаскивать сложные годы …и всё равно находиться в точке, где деньги приходят, но не закрепляются. И это главный сдвиг, который произошёл. ⸻ Раньше вопрос был: как заработать? Сегодня вопрос другой: как сохранить то, что уже заработано? Потому что главный риск сейчас не в том, что ты не заработаешь. А в том, что: ты заработал и не успел это зафиксировать. Деньги остаются: — в бизнесе — в обороте — в решениях «пока подумаю» И начинают тихо растворяться...