Капитальное Дело | MAKSIM EGLIT

С 1 сентября 2026 года при сделках с недвижимостью стоит учитывать изменения в правилах регистрации. И один из моментов касается воинского учёта. Речь не о том, что теперь каждому мужчине перед покупкой или продажей квартиры нужно идти в военкомат. Но если в отношении человека действуют временные ограничения из-за неявки по вручённой повестке, это может стать причиной приостановки кадастрового учёта или регистрации прав на недвижимость. Поэтому перед сделкой лучше заранее проверить свой статус, особенно если раньше были вопросы с повестками или воинским учётом...

Обычно рынок работает довольно просто: если товара много, а покупателей становится меньше, цена снижается. Если спрос растёт быстрее предложения — цена идёт вверх. Но с российским рынком жилья эта логика сегодня работает далеко не всегда. Продажи замедлились, ипотека остаётся дорогой, квартир строится много, а цены на новостройки продолжают держаться на высоком уровне. Почему так происходит? Одна из причин — население и спрос на жильё распределены по стране очень неравномерно. Россия уже несколько лет сталкивается с естественной убылью населения...

Во второй половине 2026 года российская экономика переходит к замедлению на фоне ускорения инфляции. Основные экономические показатели говорят о том, что рост становится минимальным, при этом потребительский спрос остается значительно выше динамики производства товаров и услуг. В июле рост базовых отраслей составил 0,8% в годовом выражении, тогда как потребление населения выросло сразу на 4,6%. Таким образом, между динамикой производства и спросом сохраняется существенный разрыв. Если посмотреть на ситуацию за более продолжительный период, картина практически не меняется...

Банки пока не спешат снижать проценты по вкладам вслед за ключевой ставкой. Им по-прежнему нужны деньги населения, поэтому условия по депозитам остаются достаточно привлекательными. Но рассчитывать, что такие проценты сохранятся надолго, я бы не стал. Если ключевая ставка продолжит снижаться, постепенно вниз пойдет и доходность вкладов. Интересно, что ставки по депозитам не всегда двигаются одновременно с ключевой ставкой. Летом ключевая ставка снижалась, а средняя доходность вкладов в крупнейших банках, наоборот, немного выросла...