Капитальное Дело | MAKSIM EGLIT

Многие индивидуальные предприниматели (ИП) считают, что счёт для бизнеса — это как «личный кошелёк»: снял наличные, принял оплату по «не своим» кодам деятельности, и всё в порядке. На практике такие операции часто становятся поводом для проверок и блокировок. Ниже — перечень типичных ситуаций, вызывающих внимание со стороны Федеральная налоговая служба (ФНС) и банков, а также рекомендации, как действовать. 1. Снятие наличных «врозь» с бизнес-счёта Если ИП активно снимает наличные с расчётного счёта...

С 1 декабря 2025 года вступили в силу новые коэффициенты утильсбора. По моему мнению это окончательное завершение периода, когда автомобили можно было рассматривать как площадку для заработка или способ переждать инфляцию. Рынок почувствовал изменения ещё до официального старта. Импорт начал заметно дорожать: машины везти сложнее, дороже и дольше. Даже привычные сегменты, которые раньше считались “доступными”, взлетели в цене. Дилеры быстро подхватили волну — пересчитали прайсы, добавили расходы в ценники, убрали остатки старых условий...

Семейная ипотека когда-то стала одной из самых популярных госпрограмм. Она помогла тысячам семей улучшить жилищные условия и позволила купить квартиры под 4,8–6% годовых, когда рынок уже шагнул далеко за 12–15%. Но сейчас супсидии урезают — правила, которые вступят в силу с февраля 2026 года, серьёзно сузят возможности для новых заёмщиков. Главное изменение: на семью теперь разрешат оформить только одну льготную ипотеку. Раньше схема была гибче: один супруг мог взять ипотеку по льготной ставке, второй — позже, на другой объект (по брачному договору)...

Ключевая ставка медленно снижается, но пока остаётся высокой — 16,5%. На фоне таких показателей ипотека по-прежнему дорогая: ставки на вторичном рынке держатся в районе 18–23% годовых. Казалось бы, логичный шаг — подождать, пока кредиты станут доступнее. Но рынок устроен сложнее, и не всегда ожидание приносит выгоду. Сегодня на рынке недвижимости редкий баланс: предложение превышает спрос. Людей, готовых покупать, немного, поэтому цены почти не растут, а продавцы становятся сговорчивее. Те, кто действительно хочет продать объект, охотно идут на уступки...

С 2026 года малый бизнес снова ждут изменения — на этот раз в налогах. Минфин предложил реформу, которая постепенно меняет привычные правила игры. Главное нововведение касается упрощённой системы налогообложения. Если раньше компании на УСН платили 6% с доходов или 15% с разницы между доходами и расходами, оставаясь вне НДС, то теперь правила другие. С 2025 года этот налог вводится для тех, у кого доход превышает 60 миллионов рублей. А с 2026 года — для компаний с выручкой от 20 миллионов. В 2027 порог снизят до 15 миллионов, а к 2028 — до 10 миллионов рублей...