Капитальное Дело | MAKSIM EGLIT

Сегодня на пенсию выходят люди, рождённые в советское время. Это большие поколения. А те, кто должен их обеспечивать, — поколения 90-х и начала 2000-х — заметно меньше по численности. Этот перекос никуда не исчезнет. Его невозможно компенсировать указами или реформами. Можно лишь временно сгладить. Пенсионная модель по-прежнему устроена как перераспределение. Ты платишь взносы — они сразу идут на выплаты текущим пенсионерам. Эти деньги не копятся «для тебя». У тебя нет личного пенсионного счёта в классическом смысле...

Сейчас рынок недвижимости находится в состоянии стагнации. Сделок меньше, решений принимают дольше, люди ждут снижение ключевой ставки или появление льготных ипотечных программ. И продавцы, и покупатели смотрят друг на друга и не спешат делать резких движений. Ключевой момент, который многие упускают: никто не хочет продавать ниже рынка. Особенно это касается вторичного рынка. Люди не находятся под давлением массово. Нет очереди из продавцов, которым срочно нужно «сливать» объекты. Поэтому ожидание, что рынок вдруг сам по себе обвалится, выглядит странно...

С 1 января 2026 года в России вступили в силу изменения в налоговом подходе, которые затрагивают новые источники доходов. Формально это подаётся как уточнение и расширение налоговой базы. По факту это как ещё один шаг к более жёсткому контролю за деньгами физических лиц. Речь идёт не о каком-то одном конкретном налоге, а о расширении самого принципа налогообложения. Всё больше доходов, которые раньше находились в «пограничной зоне», постепенно переводятся в разряд полностью облагаемых. И этот процесс вызывает больше вопросов, чем даёт ответов...

Тема доллара по 100 рублей всё чаще появляется в прогнозах на 2026 год. Причём речь уже не о дальнем горизонте, а о первом полугодии, а в отдельных сценариях даже о первом квартале. Возникает логичный вопрос: это очередное нагнетание или отражение реальных процессов? Если отбросить громкие заголовки и посмотреть на цифры, картина получается достаточно ровная. Большинство прогнозов сходятся в одном: рубль в 2026 году будет слабее, чем в конце 2025-го. Вопрос только в темпе и масштабе этого ослабления...

В декабре нефтегазовые доходы российского бюджета сократились почти в два раза по сравнению с прошлым годом — примерно до 410 млрд рублей. Если эти оценки подтвердятся, показатель станет одним из самых низких за последние годы и будет сопоставим с периодом 2020 года, когда на фоне пандемии и резкого падения цен на нефть доходы бюджета просели до схожих значений. Ключевая причина происходящего — снижение цен на нефть. Мировой рынок сейчас находится под давлением из-за опасений переизбытка предложения, и это напрямую отражается на доходах стран-экспортёров...