Капитальное Дело | MAKSIM EGLIT

19 июня Центробанк вновь примет решение по ключевой ставке. Для многих это выглядит как очередная новость из финансового блока, которая не имеет отношения к повседневной жизни. На практике всё наоборот. Именно ключевая ставка напрямую влияет на доходность вкладов, стоимость кредитов, ипотеку и в целом на то, сколько будут стоить деньги в ближайшие месяцы. Поэтому за этим решением стоит следить даже тем, кто далёк от экономики. Важно другое: темпы роста цен продолжают снижаться. В апреле месячная...

Летом на рынке недвижимости всё чаще появляются заголовки о снижении цен на жильё. Однако если посмотреть на цифры внимательно, речь пока не идёт о резком обвале рынка. В большинстве случаев снижение составляет менее 1% в месяц, а заметное падение зафиксировано лишь в отдельных городах. Тем не менее сам тренд заслуживает внимания. Уже около года цены на вторичное жильё практически не растут, а в некоторые месяцы даже снижаются. Важно понимать, что речь идёт о номинальных ценах в рублях. Если учитывать...

Последние годы всё больше людей задаются одним и тем же вопросом: насколько вообще сегодня безопасно хранить деньги в банках и рассчитывать на будущую пенсию? Ещё недавно большинство воспринимало вклад как почти безрисковый инструмент. Пенсия — как гарантированную часть будущего. Но затяжная инфляция, рост ставок, нестабильность финансовой системы и постоянные изменения правил постепенно начали менять отношение людей к своим накоплениям. И дело здесь не только в страхе перед очередным кризисом. Люди...

Последние дни активно обсуждают тему цифрового рубля и возможного оттока денег из банков. Всё чаще появляются прогнозы о том, что после запуска цифрового рубля россияне начнут массово переводить деньги из вкладов и счетов в цифровые кошельки, а банки якобы могут потерять значительную часть депозитов. На мой взгляд, подобные прогнозы выглядят сильно переоцененными. Да, внедрение цифрового рубля действительно изменит структуру движения денег внутри банковской системы. Часть средств со счетов действительно может перейти в цифровые кошельки...

В России продолжает расти просрочка по кредитам, и это уже сложно назвать обычной проблемой отдельных заемщиков. К 2026 году ситуация стала системной. Просрочка по ипотеке превысила 100 млрд рублей, а долги по потребительским кредитам и кредитным картам продолжают обновлять рекорды. Всё больше людей перестают справляться с платежами, а банки всё чаще отказывают в новых займах. Долгое время экономика жила на дешёвых деньгах. Люди брали ипотеку, оформляли кредиты на ремонт, машины, технику, путешествия...

Этот вопрос сейчас звучит регулярно. На вкладах лежат десятки триллионов рублей, и чтобы средства с депозитов перетекли на рынок недвижимости, не достаточно одного Начнём с цифр. К 2026 году объём денег на депозитах уже превысил 70 трлн рублей. Сумма большая, но важно смотреть глубже. Средний вклад остаётся в районе 350–400 тысяч рублей. То есть основная масса — это небольшие деньги. Их недостаточно для покупки недвижимости, а часто даже для первого взноса по ипотеке. Крупные суммы действительно есть, но таких вкладчиков немного...

В московских обменниках всё чаще возникает одна и та же ситуация: курс падает, а купить наличную валюту становится сложнее. Рубль укрепился, доллар опускался ниже 73 рублей. На этом фоне спрос на наличные доллары и евро вырос. По итогам апреля объём покупок составил около 108 млрд рублей — это примерно 1,4 млрд долларов. Рост заметный — примерно на треть к предыдущему месяцу. При этом на стороне предложения — обратная картина. Очередей в обменниках нет, ажиотажа тоже. Но часто нет и самой валюты...

В новостях появилась формулировка, что переводы между своими счетами могут признать мошенничеством. Звучит громко, но если открыть саму суть — там совсем другая история. Разберём, что именно изменилось. Основа новости — критерий, который банки используют для оценки операций. Он описывает ситуацию, при которой перевод может показаться подозрительным и быть временно приостановлен. Если перевести это на простой язык, речь идёт о следующем сценарии: человек переводит себе крупную сумму (более 200 тысяч...

2026 год рынок жилья встречает после периода охлаждения. Активность снизилась, количество сделок снизилось, но сами цены при этом не упали — они продолжили расти, хотя и без прежней динамики. На конец 2025 года ситуация выглядела достаточно ровный. В новостройках крупных городов средняя стоимость квадратного метра уже превышала 200 тысяч рублей. На вторичном рынке цены оставались ниже, но также постепенно подтягивались вверх. Отдельный момент — разрыв между ценой в объявлениях и реальными сделками...

На старте торгов российская валюта выглядела уверенно. Курс юаня опускался до 11,63 рубля — это максимум укрепления рубля с середины месяца. Но удержать движение не получилось. Достаточно быстро рубль начал терять позиции, а затем лишь частично отыграл дневное снижение. Сейчас на курс продолжает влиять завершение налогового периода у экспортеров. Его основной пик приходится на понедельник. Фактически текущий день — последний, когда компании могут продавать валюту в режиме TOM, чтобы получить рубли для исполнения налоговых обязательств...

Россия движется к экономике, где закрытие выручки станет невозможным в сфере технологической промышленности. И это не отдалённая перспектива — старт системы назначен на 2027 год. Что именно запускают ФНС внедряет механизм, который в первое время будет сопоставлять два потока данных: чеки онлайн-касс и банковские транзакции по терминалам. Прошла оплата картой — система ждёт соответствующий чек. Не появилось — перемещение часово автоматически. В результате система охватит до 84% оборота розничной торговли в стране...

Большинство людей открывают вклад и не думают ни о чем, кроме процентных ставок. Но в какой-то момент банк может запросить документы - откуда эти деньги. И пока не получим ответа, операция может не проводится. Когда банк задает вопросы Проверки не касаются каждого клиента — выборочно. Автоматические системы банковского анализа осуществляют операции и реагируют на нетипичное поведение: слишком крупная протяженность для данного клиента, резкое движение по давно неактивному счету, операция, которая не соответствует обычной картине...