Найти в Дзене
Закреплено автором
Капитальное Дело | MAKSIM EGLIT
Запрет сделок с недвижимостью за наличные: к чему это приведёт и как отразится на рынке
10,5 тыс · 4 месяца назад
01:01
Капитальное Дело | MAKSIM EGLIT
ПЕНСИИ НЕ БУДЕТ подробнее в телеграм канале, ссылка в профиле https://t.me/eglit_m 🔗
36,7 тыс · 4 месяца назад
Капитальное Дело | MAKSIM EGLIT
Ждать ли просадки цен на недвижимость или покупать сейчас?
4298 · 5 месяцев назад
Полезные и вредные кредиты
Сегодня кредиты стали частью обычной жизни. Их берут не только тогда, когда действительно нужны деньги, а просто потому что это удобно. Но важно понимать разницу между тем, когда кредит помогает, и когда он начинает мешать. Если заём решает конкретную задачу, связанную с ростом — например, купить жильё, которое растёт в цене, или развить направление, которое приносит доход, — это одно. Такой кредит имеет понятную цель и срок, он встроен в систему, и ты заранее знаешь, за счёт чего его закроешь. Совсем другое, когда кредит берётся «на всякий случай» — просто чтобы стало легче или привычнее жить...
4 дня назад
Обвал рынка крипты и что делать дальше? Хочу поделиться одной важной мыслью про крипту и недавние громкие события. В пятницу произошла крупнейшая в истории ликвидация на крипторынке. Но вместо того, чтобы вдаваться в расследования, почему это случилось, из-за очередного высказывания Трампа или биржи Binance - давай посмотрим на это проще. В крипте чаще всего не нужно сверхзнаний. Достаточно знать базовые правила безопасности в инструменте что ты используешь и понимать настроение рынка. Есть такой показатель как индекс страха и жадности, его изучить можно вот тут. В пятницу он был на границе ярко-красным цветом, а уже в понедельник снова стал жёлтым. И вот что важно: в момент индекса красной зоны это время, когда все боятся или происходит массовая ликвидация. И именно тогда, когда все в панике, есть отличный шанс зайти в рынок. Да, это рискованно, да, может быть ещё одно дно, но глобально это самые удачные точки входа. Индекс красный - это сигнал когда крупные игроки скупают активы на страхах толпы, и это часто толкает рынок вверх. (не является рекомендацией) Главное не спешить и не поддаваться панике, чтобы использовать такие моменты с холодной головой себе на пользу. Что я и сделал: На этом проливе мне удалось отлично пополнить активы в свой портфель! Рынок крипты - это гладиаторские бои, но твои доспехи тут не щит и мечь а знания и стратегия которую ты используещь. Всем добра и устойчивого капитала! Телеграм-канал
1 неделю назад
Почему дешевеет вторичное жильё и что это значит для инвесторов
За последние месяцы в трети регионов России вторичное жильё заметно подешевело. Это не обвал и не кризис, а скорее постепенная коррекция рынка, где несколько факторов совпали в одно время. Главная причина проста — по-прежнему высокая ключевая ставка. Ипотека для большинства покупателей стала недоступной. При таких условиях покупательская активность на вторичном рынке естественно снижается. А без спроса продавцам приходится снижать цену, чтобы продать квартиру хотя бы в разумные сроки. Ситуацию усилило то, что все программы господдержки направлены на новостройки...
532 читали · 1 неделю назад
Как депозиты убивают твой капитал медленно, но верно
В мире личных финансов есть инструменты, которые кажутся безопасными, потому что они знакомы. Один из них это банковский вклад. Он даёт ощущение стабильности, контроля, «хоть какой-то» доходности. Для большинства — это первый шаг в сторону дисциплины и накоплений. Но если мы говорим об инвестициях и управлении капиталом, то стоит признать: депозиты не защищают твои деньги, а медленно их обесценивают. Привлекательная видимость: Ставки по вкладам сейчас на подъёме. Банки предлагают 12–17% годовых, и это воспринимается как «выгодно»...
1076 читали · 1 неделю назад
Россия торгует нефтью за криптовалюту что это значит
Мировая торговля нефтью всегда считалась одной из самых консервативных сфер. Доллар здесь был главным инструментом расчётов десятилетиями. Но последние события показали, что правила игры меняются. В 2025 году Россия начала проводить первые сделки по продаже нефти, где расчёты шли в криптовалюте. Речь идёт не об экспериментах «на будущее», а о реальных поставках, когда часть оплаты проходила в биткоине и стейблкоинах вроде Tether. Причина этого шага очевидна. После ограничений и отключения ряда банков...
2 недели назад
Новый проект бюджета: что изменится в 2026–2028 годах
Минфин внёс в правительство проект федерального бюджета на ближайшие три года. Документ называют сбалансированным и устойчивым. В первую очередь он рассчитан на то, чтобы государство могло выполнять все социальные обязательства, поддерживать семьи, здравоохранение, образование, а также финансировать оборону и безопасность. В Минфине подчёркивают, что бюджет не только фиксирует расходы, но и закладывает основу для роста реальных зарплат и доходов населения. По сути, речь идёт о попытке совместить две задачи: сдерживать макроэкономические риски и в то же время инвестировать в будущее страны...
3 недели назад
В России обсуждают повышение НДС до 22%
Минфин предлагает поднять стандартную ставку налога на добавленную стоимость с 20 до 22%. Если поправки примут, новые правила начнут действовать уже с января 2026 года. Этот шаг вписывается в бюджетный пакет и, как объясняют власти, нужен для того, чтобы сбалансировать расходы и выполнить социальные обязательства. Для людей важно, что льготная ставка в 10% останется. Она касается продуктов питания, детских товаров, лекарств и медицинской продукции. То есть базовые категории сохранят прежние условия...
3 недели назад
ЦБ предлагает обменять мелочь на банкноты или зачислить их на счет
Центробанк запустил акцию «Монетная неделя», в рамках которой россияне могут принести накопившуюся мелочь в банки или магазины и обменять её на купюры или зачислить на счёт. Сделать это можно до 4 октября, список участников опубликован на сайте акции. Цель: вернуть монеты в оборот. У многих они лежат дома без дела, а экономике они нужны. Для торговых предприятий мелочь остаётся важной — без неё не обойтись при мелких расчётах и выдаче сдачи. Одновременно это снижает расходы государства на выпуск новых монет: проще вернуть в обращение уже существующие, чем чеканить дополнительные...
3 недели назад
На какую пенсию могут рассчитывать 30-летние и как не остаться без денег в старости
Демографическая ситуация в России становится всё напряжённее. Эксперты и правительство открыто говорят: количество пенсионеров растёт, а число работающих уменьшается. Это напрямую влияет не только на экономику страны, но и на наши личные финансы. Российская система построена на принципе солидарности: работающие платят взносы, из которых формируются пенсии старшего поколения. С каждого официального дохода работодатель перечисляет 30% в Социальный фонд. Из них 22% идут на пенсионное страхование, 5,1% — на медицину, 2,9% — на соцстрах...
4 недели назад
Банки месяцами затягивают возврат средств клиентам
В последнее время всё чаще можно услышать истории о том, что банки затягивают возврат средств или закрытие счетов. Формально у этого есть множество объяснений: технические задержки, внутренние проверки, обязательные процедуры. Иногда банк может потребовать личное присутствие клиента, даже когда в этом нет необходимости. Всё это растягивает процесс на недели, а порой и на месяцы. Но дело не только в технической стороне. Банк работает с деньгами, и пока средства клиента остаются на счету, они участвуют в обороте...
1 месяц назад
Банки и биржи не только признают DeFi. Они знают, что это будущее
Когда впервые заговорили о блокчейне, традиционные банки смотрели на него как на удобный инструмент для внутренней бухгалтерии и отчётности. Их не интересовало сообщество энтузиастов, которое строило децентрализованные проекты, они хотели только взять технологию и использовать её для своих процессов. Всё, что тогда волновало крупных игроков, — это как повысить эффективность бэк-офиса и сократить издержки на отчётность. Но прошло немного времени и все изменилось. Сегодня в поле зрения уже не просто блокчейн-реестры, а полноценная экосистема DeFi — децентрализованных финансов...
1 месяц назад
ЦБ снизил ставку до 17%: что это значит для экономики, кредитов и наших сбережений
Вчера 12 сентября Банк России снова пошёл на смягчение денежно-кредитной политики и снизил ключевую ставку с 18% до 17% годовых. Это уже третье подряд снижение: напомню, ещё недавно ставка находилась на рекордных 21%, а сейчас мы спустились уже на 4 процентных пункта вниз. На первый взгляд, кажется, что шаг скромный. Многие ждали более решительных действий — хотя бы снижения сразу до 16%. Но регулятор выбрал осторожный сценарий. Главная причина — инфляция. В экономике до сих пор сохраняются высокие риски роста цен...
1 месяц назад