СММ-агентство E-Shishkova Agency

Если честно, мне нравится формат таких мероприятий не ради «послушать теорию», а потому что там собираются специалисты, которые реально работают в рынке и сталкиваются с тем, что сейчас происходит с клиентами, рекламой и соцсетями. Будем говорить про очень актуальную для риелторов тему: «Антикризисный SMM: как развивать личный бренд в социальных сетях, когда рынок постоянно штормит». Сейчас многие риелторы находятся в ступоре: новые площадки появляются, алгоритмы меняются, аудитория мигрирует, а вокруг слишком много противоречивых советов...

Каждый день анализирую каналы риелторов и агентств. И в голове постоянно крутится одно слово - винегрет. Захожу в канал и понять не могу - о чём это вы? Тут я про студии с без ПВ расскажу, следом про коммерцию для инвестиций, потом добавлю про семейную ипотеку и вишенка на торте - покажу свою собачку. Аааааааа… зачем? Для кого? Почему? Запомните одну мантру для ведения соцсетей: «я разбогатею только тогда, когда начну решать проблему моего целевого клиента лучше других на рынке и правильно расскажу об этом у себя в социальных сетях»...

Месяц назад мы начали продвигать риелтора из Москвы в Нельзяграм с нуля. Не было большой аудитории, прогретого блога, стабильного потока заявок из соцсетей. Поэтому решили не распыляться и сделать ставку на Reels. И вот один из первых результатов. Один ролик набрал почти 12 000 просмотров и принёс 67 подписчиков в профиль. Каждую неделю он продолжает вируситься и приводить новую аудиторию. Для аккаунта, который только начинает развиваться, это очень хороший результат. Потому что это не просто просмотры ради просмотров...

Давно не было подборок кейсов. Исправляюсь. ☺️ Ловите подборку кейсов нашего агентства, которые наглядно демонстрируют, как следование нашей системе продвижения в может привести к впечатляющим результатам. ➡️ 1 сделка и 197 подписчиков для канала с нуля за 2 месяца ➡️ 2 сделки за 2,5 месяца работы для риелтора из Москвы. ➡️ 400 подписичков и 30 целевых заявок для канала эксперта в недвижимости ➡️ 340 подписичков и 117 заявок в Telegram за 3 месяца работы для агентства недвижимости из Санкт-Петербурга в непростое для рынка недвижимости время ➡️ 10 целевых заявок по стоимости 109€ с канала в 400...

Хочу поделиться ещё одним кейсом по таргетированной рекламе во ВКонтакте. К нам обратилась риэлтор из Санкт-Петербурга с задачей получать заявки на покупку новостроек. После ухода из агентства у неё был главный страх, что не будет своих клиентов и, соответственно, сделок. На практике всё получилось наоборот. Благодаря таргету во ВКонтакте поток заявок оказался таким, что уже через месяц она попросила остановить рекламу, чтобы успеть качественно обработать всех клиентов. За один месяц получили 30 лидов, средняя стоимость заявки составила 1 502 ₽...

⠀ Делюсь простым лайфхаком ⤵️ ⠀ Заходим в описание канала ➡️ Нажимаем «Настройки канала» ➡️ Недавние действия. ⠀ Вуаля! Откроется список событий за последние 2 суток, и можно взглянуть в лицо беглецам.😁

Решила протестировать, как он сейчас работает с изображениями. Недавно вышло обновление по работе с изображениями. Что у меня было на входе: моя фотография в поле (из нейрофотосессии), рендер жилого комплекса, задача — аккуратно вписать меня в окружение ЖК и сделать визуал для поста о старте продаж. И вот здесь начинается самое интересное. ChatGPT действительно может взять два изображения и собрать из них новый визуал. Но если просто написать: «впиши девушку в картинку со зданием», результат будет условно нормальный, но не идеальный...

?  Эффективная реклама Вконтакте — это про связку: оффер + креатив + аудитория + формат рекламы.  И если один элемент выпадает, результат проседает. Разберём, какие механики сейчас реально работают в недвижимости, если ваша цель — получать заявки. 1. Оффер: чем конкретнее, тем дешевле лид Не работает абстрактное «подберу вам квартиру».  Работают: • конкретные объекты; • понятная цена или диапазон; • просчитанные условия по ипотеке, рассрочке (ежемесячный платёж, первый взнос). 📌 Обязательно указывайте конкретный платёж.  Клиент в недвижимости мыслит не процентной ставкой, а цифрами: «Сколько я буду платить в месяц? Потяну ли я?» 2...

Обычно Telegram взламывают ради выкупа или шантажа. Воруют учетную запись, к которой привязан канал, и потом делают с каналом, что хотят. Вот несколько простых правил, чтобы защитить свою учетную запись. 🔹Настройте двухфакторную авторизацию. Двухфакторная авторизация сильно повышает безопасность. При входе на новое устройство нужно подтверждать авторизацию двумя способами. Включите облачный пароль: даже если злоумышленник получит код из СМС, ему понадобится уникальный пароль. Настройка простая: откройте Telegram, перейдите в «Настройки ➡️ Конфиденциальность ➡️ Облачный пароль», задайте пароль и укажите email...

? Чтобы мотивировать аудиторию, важно понимать МОТИВ Популярные мотивы: 📌 Желание заработать (например, увеличить пассивный доход и т.д.) • Как заработать на недвижимости в 2025 году 📌 Повысить свой авторитет (публикации в СМИ, достижения, выступления) • Как я стала владельцем 3 квартир в Москве 📌 Минимальные затраты (экономия, 2 клика и покупка и т.д.) • Ежемесячный платеж 15 000₽ за квартиру у парка 📌 Принадлежность к группе (сообщество, членство, амбассадор и др.) • Купите квартиру в ЖК бизнес-класса и ощутите новый уровень комфорта 📌 Любопытство (инновационные товары, эксклюзивные предложения и т...

Мне кажется, у многих риелторов сейчас есть очень похожее ощущение. Канал вроде есть, посты иногда выходят, вы что-то пробуете, смотрите на коллег, сохраняете идеи, обещаете себе вести регулярнее. Но при этом клиентов больше не становится. И самое неприятное здесь не в том, что соцсети совсем заброшены. А в том, что вы вроде бы тратите на них силы, но не понимаете, почему это не приводит к заявкам. И дальше начинается метание. Может, Telegram уже не работает. Может, надо срочно идти в MAX или VK. Может, без большой аудитории вообще нет смысла что-то делать. Может, нужно чаще снимать видео, покупать рекламу, придумывать какие-то новые форматы...

? Вы ведь тоже это замечали: вроде всё понятно — нужно писать про выгоды, показывать реальную экономию, делать контент ... А на деле — ни заявок, ни диалогов с клиентами. Почему так происходит? Потому что знать — не значит внедрить. Вы можете понимать механику, но без системы, структуры и обратной связи всё превращается в “ещё один список идей”. Мы это видим постоянно: риелторы приходят после вебинаров, вдохновлённые, но через неделю у них всё то же — соцсети без движения. Не потому что они ленивые. А потому что им просто некому сказать: «Вот где ошибка — поправь вот так». Чтобы соцсети...