СММ-агентство E-Shishkova Agency

Как планировать день, чтобы успевать всё и не выгорать? Делюсь своим опытом. Знаю, что работа риелтора — это постоянное жонглирование множеством задач: показы объектов, встречи с клиентами, переговоры, оформление документов, и это далеко не всё. Неудивительно, что многие специалисты по недвижимости испытывают выгорание и чувствуют, что 24 часов в сутках катастрофически не хватает. Сегодня я поделюсь проверенными стратегиями планирования рабочего дня, которые помогут не только всё успевать, но и сохранять энергию и энтузиазм. Золотые правила тайм-менеджмента, которые я проверила на себе: 🔢 Блочное планирование Разделите свой день на тематические блоки: Утренний блок (08:00-10:00) — планирование дня, работа с почтой и документами Дневной блок (10:00-16:00) — показы объектов, встречи с клиентами Вечерний блок (16:00-19:00) — анализ рынка, подготовка предложений Такой подход позволяет максимально сосредоточиться на однотипных задачах и минимизировать «ментальные переключения», которые отнимают огромное количество энергии. 🔢Правило 2-х минут Если задача занимает менее 2-х минут — делайте её сразу. Быстрый звонок клиенту, ответ на сообщение, внесение информации в CRM — эти мелкие задачи могут накапливаться, создавая иллюзию постоянной занятости. 🔢 Техника Помодоро Работайте интенсивно 25 минут, затем делайте 5-минутный перерыв. После четырёх таких циклов — перерыв 20-30 минут. Это особенно эффективно при работе с документами и аналитикой. 🔢 Время на восстановление В календаре обязательно блокируйте время на восстановление энергии — 15-20 минут между показами объектов или встречами. Это позволит вам оставаться энергичным и внимательным с каждым клиентом. 🔢Приложения для планирования задач. Уже много раз у меня срывались встречи с риелторами, потому что риелтор забыл 🙈 Я считаю, что все встречи и созвоны обязательно нужно фиксировать, чтобы не попасть в просак. Честно скажу, я пользуюсь Google-календарь. Но про другие приложения слышала от коллег и знакомых, поэтому тоже рекомендую. Todoist — простая и мощная система управления задачами с возможностью категоризации и установки приоритетов. Google Calendar — синхронизирует все встречи и показы между устройствами. Trello — визуальное управление проектами, идеально для отслеживания статусов сделок. Evernote — хранение всей важной информации в одном месте. Успевайте больше и ничего не теряйте. А чтобы не потерять этот полезный пост, сохраните его в избранное и обязательно поделитесь с другом 🙂

👍🔥🔝🟡📚 Классная функция в Telegram для бесплатного привлечения подписчиков на канал Не забудьте добавить свой канал в отдельную графу вашего профиля, а не только в описание. Здесь будет видно не только название канала, но недавний пост и число подписчиков. Сделать это можно через Настройки ➡️ Изменить ➡️ Канал Важный момент! Добавить можно только тот канал, в котором вы владелец. Мой совет: поскольку с десктопной версии (с компьютера) ваш канал не виден, то можете оставить его в описании «О себе». ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ➡️ Как риелтору получать от 40 обращений в месяц из Telegram. Пошаговый план здесь.

🎚 Лайфхак для продвинутых в Telegram Если вы хотите, чтобы новые подписчики максимально быстро убедились в том, что вы эксперт в своём деле, а также захотели к вам обратиться, то создайте навигацию по вашему каналу. Кстати, здесь рассказывала, как написать идеальный закреплённый пост. В него можно добавить навигацию по каналу. Пример привела на скриншоте. Так вашим подписчикам будет просто ориентироваться в контенте канала, и они быстро получат всю полезную информацию. В навигацию можно зашить посты: ➖ обо мне ➖ мои услуги и условия работы со мной ➖ топовые предложения ➖ обзоры ЖК ➖ отзывы о работе со мной и т.д. Представьте, что вам нужно сделать меню сайта и в одном месте ответить на все вопросы нового подписчика. ➡️ Если хотите разобраться, как продвигаться в Telegram, то НАЖИМАЙТЕ СЮДА.

👍🔥🔝🟡📚3 простых шага, чтобы создать управляемое сарафанное радио Как и обещала, расскажу о 3 шагах, с которых стоит начать ведение Telegram. Это поможет вам сформировать информационное поле вашего ближнего круга, а значит создать управляемое сарафанное радио. 1️⃣ Начните регулярно публиковать истории в личном профиле. Когда вы публикуете экспертные истории в своем профиле, контакты из вашей телефонной книжки их видят. А это значит, что вы чаще контактируете с людьми, которые вас уже знают. 2️⃣ Создайте Telegram-канал и делитесь в нем своей экспертизой регулярно. О том, как набрать бесплатно первых целевых подписчиков писала здесь 3️⃣ Приглашайте все новые контакты подписаться. Чтобы стимулировать подписку, приготовьте бесплатный полезный материал, который будет интересен вашим потенциальным клиентам. Разместите его в закрепленном посте. Кого приглашать? Всех людей, с кем вы впервые пообщались. Вам позвонили проконсультироваться? Пригласите подписаться на канал. Так вы будете заземлять в канале все новые контакты. Таким образом вы сформируете круг людей, которые регулярно получают полезный и интересный контент от вас. А размещая выгодные предложения, вы стимулируете обращения клиентов. Это и есть управляемое сарафанное радио. #тг_полезное

Лайфхак для всех авторов Telegram-каналов Если вы регулярно ведете канал и любите планировать контент заранее, то знаете, как важна функция отложенных сообщений. Но я недавно столкнулась с проблемой: как сделать отложенный опрос? С ноутбука легко, а вот с мобильной версией это задача под звездочкой. Как это работает? Нужно зайти в Отложенную отправку и там его создать. Для этого пишете любое сообщение, отправляете его в отложку и оказавшись там, создаете опрос. Главное, не забудьте удалить сообщение-помощник! В карточках по шагам показала, как это сделать. ➡️ Еще одна полезная функция в Telegram

👀 60 риелторов уже сделали это Специально для риелторов мы создали уникальное видео «Как риелтору и агентству недвижимости получать от 40 целевых заявок в месяц из Telegram. Секреты агенства Екатерины Шишковой». Мы знаем, как тяжело самостоятельно разобраться в привлечении клиентов из Telegram, поэтому сделали подробное видео с пошаговой инструкцией. В нем я подробно, с примерами, без воды рассказываю, что делать, куда нажимать и что выкладывать, если вы хотите системно собирать целевые заявки из Telegram. Самое ценное в нем то, что я делюсь реальными механиками и проверенными методами агентства, которые гарантировано генерируют клиентов. Не надо придумывать велосипед, можно просто взять и пойти по проверенному пути, используя нашу рабочую технологию. А еще при покупке мы дарим крутые подарки: 🎁 6 полезных материалов и чек-листов, которые просто и понятно расскажут обо всех нюансах в Telegram; 🎁 Бесплатный разбор от меня. На нем я отвечу на вопросы, мы обсудим вашу текущую ситуацию, найдем основную дыру, в которую утекают возможные продажи, и я подскажу, как ее залатать. Что же сказали те 60 риелторов, которые уже посмотрели видео? Польза и ничего кроме пользы! Все четко, без воды. Теперь все стало понятно. Осталось только взять и сделать! Что сказали маркетологи о нашем видео можно почитать тут. Теперь ждем, что скажете именно вы! ✅ Если хотите настроить автоматический поток заявок из Telegram, и никогда больше не сталкиваться с проблемой нехватки клиентов, то НАЖИМАЙТЕ СЮДА.

Лендинги больше не работают...Что делать? Несколько наших клиентов-агентств заметили, что старые методы, которые раньше работали, начинают давать сбои. Ранее многие из них полагались на лендинги, создавая сайты жилых комплексов и собирая заявки. Однако сейчас лендинги показывают результаты хуже. Почему так происходит? Когда-то лендинги были отличным инструментом для генерации заявок, но времена меняются. Мы видим, что люди стали менее склонны оставлять свои данные на простых страницах с заманчивыми предложениями. Более того, такие заявки чаще нецелевые, что в итоге увеличивает стоимость целевого обращения. Агентства, которые активно инвестируют в маркетинг, пришли к выводу, что в центре внимания должен быть качественный контент. Возможности, которые предоставляют социальные сети, блоги и другие контентные платформы, становятся ключевыми для привлечения и удержания клиентов. Это именно те места, где можно делиться подробной информацией, демонстрировать вашу экспертизу и устанавливать доверие. Важно помнить, что для формирования лояльности у клиентов требуется больше точек контакта. Просто лендинг с одноразовым предложением уже не работает. Нужно создать полноценное взаимодействие, рассказывать истории, делиться опытом, поддерживать активность и оставаться на виду. Мы видим, как с лета этого года лендинги начали показывать снижение эффективности, и многие агентства начали искать альтернативные инструменты. Самый популярный и эффективный инструмент для продвижения — это Telegram. Он дает возможность быстро и гибко взаимодействовать с клиентами, что увеличивает доверие и интерес. Поэтому, если вы еще не пересмотрели свой подход к маркетингу, самое время это сделать. А если вы боитесь начать, когда у конкурентов уже тысячи подписчиков, то прочитайте этот пост. 🤩Получать из Telegram от 40 целевых заявок в месяц реально. Хотите узнать как? НАЖИМАЙТЕ СЮДА.

Как руководителю привлекать сотрудников и лиды с одного канала? На днях ко мне на консультацию пришел клиент с интересным запросом. Он хотел вести канал, чтобы убивать сразу двух зайцев: привлекать лиды в агентство и набирать сотрудников. Как вести канал для двух целевых аудиторий? Можно ли вообще так делать? Мое мнение: можно и нужно! Давайте разберемся, почему это не только возможно, но и очень эффективно. На самом деле, как для сотрудников, так и для потенциальных покупателей важно доверие. И риелторы, и клиенты ищут партнеров, которые способны реально доводить до результата, гарантировать качественные услуги и безопасные сделки. Как с помощью контента мы повышаем доверие? Рассказываем о кейсах, делимся историями клиентов, счастливыми отзывами и т.д. Когда риелтор выбирает место работы, он стремится попасть в то агентство, где работа кипит и поэтому можно заработать. То же самое и с клиентом: он ищет агентство, где регулярно проходят сделки и работают профессионалы. Например, пост о том, как рекорды продаж стали нормой в вашем агентстве или видеоотзыв счастливого клиента — это контент, который будет интересен обеим аудиоториям. Конечно, стоит помнить о том, что некоторые аспекты контента будут различаться. Например, лоты и горячие предложения вряд ли заинтересуют риелтора. Но это не значит, что нужно создавать два отдельных канала. Главное, грамотно употреблять разные виды контента. Правильная упаковка, создание контента и адаптация его под разные цели — вот истинный секрет успеха. Если вы решите вести два канала, то это точно вдвое увеличит ваши финансовые и временные инвестиции. Объединение задач позволит не только сократить затраты, но и увеличить синергию контента. Например, как только вы расскажете о новом успешном кейсе, не забывайте добавить, что в вашей команде открыты вакансии, и вы ищете новых риелторов. Таким образом, этот пост будет работать и на привлечение клиентов, и для набора кадров. Поэтому мой ответ да, у канала может быть две глобальные цели. Вместо того чтобы тратить время и ресурсы на построение двух отдельных каналов, вы сможете сосредоточиться на создании высококачественного контента, который будет актуален для всех участников рынка в одном месте. Это не только сэкономит ресурсы, но и сработает на доверие к вам, покажет вашу надежность, что в конечном итоге приведет к росту клиентской базы и привлечению талантливых сотрудников.

👍🔥🔝🟡📚10 фишек тайм-менеджмента, которые делают меня более эффективной. ⠀ За 5 лет удаленной работы я чётко поняла, что планирование – это очень важно. ⠀ У меня были разные периоды: жила в потоке без чётких задач на день, потом жёсткая регламентация по времени каждого действия. Ни та, ни другая стратегии не принесли мне комфортного режима работы. ⠀ Я выбрала нечто среднее – планирую дела на день достаточно гибко. Чтобы не перегрузить себя планами, а потом не страдать от того, что сделала только половину, я руководствуюсь следующими принципами: ⠀ 1️⃣ Всё то, над чем нужно подумать, ставлю на начало дня. Вдумчиво написать текст, проработать стратегию или презентацию, проанализировать результаты. Переговоры, встречи обычно ставлю на вторую половину дня. ⠀ 2️⃣ Делегирую по максимуму. Бизнес-ассистент помогает решать операционные задачи: что-то найти, проанализировать, подготовить материал, закрыть вакансию и т.д. Бухгалтерия решает все вопросы с документооборотом, оплатами счетов и т.д. ⠀ 3️⃣ Отключаю уведомления на всех устройствах в процессе работы. Это помогает концентрироваться на задачах и не рассеивать внимание. ⠀ 4️⃣ Планирую день в гугл календаре. При этом стараюсь прикинуть, сколько та или иная задача займёт времени. Это не строгие сроки, но всё же дисциплинирует и помогает распланировать день по времени. ⠀ 5️⃣ Синхронизировала календарь в телефоне и на ноуте. Так я могу оперативно вносить корректировки в календарь в любое время. То есть все дела хранятся в 1 месте. ⠀ 6️⃣ Всегда записываю мелкие дела, не засоряю свою память мелочью, которая вытягивает энергию. Если выполнение задачи занимает менее 2 минут, то делаю сразу. ⠀ 7️⃣ Стараюсь планировать меньше дел, чем реально могу выполнить. В течение дня появляются мелкие задачи – позвонить, написать, подписать документ и т.д. Их я не вношу в календарь, но они занимают время. Поэтому каких-то основных дел я планирую не более 3-5 на день. ⠀ 8️⃣ На конец дня ставлю малозначительные задачи или дела, которые можно перенести на потом. И если чувствую, что устала к концу дня, то просто переношу их на более свободный день. Конечно, все задачи с дедлайнами стараюсь делать в начале дня. 9️⃣ Делю слона на части. Объемные и сложные задачи пугают мозг, поэтому обычно человек их саботирует. А если разбить задачу на мелкие задачки: написать кому-то, прочитать что-то и т.д., то с этим гораздо проще работать. 1️⃣0️⃣ И самое главное - первым делом закрываю задачи, которые ведут к моим целям. Где фокус внимания, там и рост 😎 ⠀ Многие идеи я взяла из книг, которые хочу посоветовать всем, у кого проблемы с планированием: Брайан Трейси «Мастер времени» и Ленгольд Катерина Agile life. Рекомендую 👍 ➖➖➖➖➖➖➖ Пошаговый план продвижения в Telegram для риелтора и агентства недвижимости.

Прекрасные дамы! 💐 Поздравляю вас с 8 Марта! Давайте легкой походкой идти по жизни и покорять всех своей красотой и очарованием! Сшибать с ног представителей сильного пола своей невероятной харизмой, захватывать в плен их сердца и получать всё, что только пожелаем! Пусть все заветные желания сбываются, самые смелые мечты воплощаются в реальность. Для на не существует преград для достижения любых целей, а судьба пусть всегда радует приятными сюрпризами. Поздравляю всех красоток!👯‍♀️

🥵Как продавать и работать, когда вокруг все плохо? Как вы сейчас чувствуете ситуацию на рынке? Продажи падают, клиенты исчезают, сделки срываются? Знаю, что сейчас многие риелторы впадают в отчаяние. Но что если я скажу, что это время — не повод для паники, а, наоборот, отличный шанс для изменений и роста? Если у вас стало меньше клиентов, это не конец света. Это возможность! Возможность инвестировать время, которое вы ранее тратили на входящие заявки, в эксперименты, что помогут изменить вашу игру. Если вы просто будете ждать, что клиенты сами к вам прибегут, вы так и останетесь в состоянии всё плохо. Мой совет: начните с того, чтобы выделять хотя бы 1 час в день на действия, которые направлены на привлечение клиентов. Это может быть: обучение новым навыкам, изучение рынка, анализ конкурентов, работа с отзывами, создание контента для Telegram-канала или пересмотр ведения социальных сетей. Да, стоит позволить себе почувствовать, что вокруг всё плохо, но не стоит позволять этим эмоциям блокировать ваше желание действовать! Запомните, что без действий никаких изменений не произойдёт. Именно в такие времена самые успешные игроки рынка становятся креативными. Вместо того чтобы браться за голову, начните действовать, и вы увидите, как очень скоро это принесет свои плоды. ➡️ Рассказываю как риелторам в непростое время получать от 40 целевых заявок из Telegram ЗДЕСЬ

Цифры не лгут: как растет стоимость рекламы в Telegram? Давайте взглянем на свежую аналитику по Telegram в ниши недвижимости от сервиса LiveDune. Кто угодно может врать, но только не цифры. И что же они нам говорят? Динамика действительно впечатляющая, и, к сожалению, пока мы не видим признаков того, что эта тенденция изменится. Всего 2,5 года назад мы могли приводить подписчиков по цене 70-100 рублей. А сейчас стоимость подписчика в крупных городах, таких как Москва и Питер, составляют уже 350-450 рублей! Прикрепляю пост об этом. Многие считают, будто стоимость рекламы будет снижаться и поэтому еще не время заходить в Telegram. Однако на практике всё обстоит иначе: Telegram становится всё более востребованной платформой, и количество рекламодателей здесь только растёт. Это приводит к повышению цен на рекламные размещения. Следовательно, стоимость подписчика будет продолжать увеличиваться. Если вам кажется, что сейчас подписчик дорогой, учтите — скоро он станет еще дороже. Для сравнения: на Циан и Авито средняя стоимость лида сейчас составляет около 4000-5000 рублей. В то же время в Telegram стоимость лида действительно наиболее привлекательна: она обычно находится в диапазоне 3000 рублей. Эти цифры говорят о том, что Telegram является более выгодной платформой для продвижения в сфере недвижимости. Привлечь клиента через Telegram по-прежнему проще и эффективнее, чем на других платформах. На фоне растущей популярности Telegram мы можем ожидать, что спрос на рекламу будет увеличиваться, а вместе с ним — и стоимость подписчиков. Однако сейчас у вас есть возможность воспользоваться более низкой стоимостью лидов в этой платформе. Помните, что лид никогда не будет дешевле, чем сегодня.