Дыхалкин | Недвижимость Сочи и Юга России

Подборка комплексов, которые сдаются уже в этом году Друзья, сделал подборку комплексов для тех, кто не хочет ждать и желает получить ключи от своего нового жилья или объекта инвестиции в ближайшее время 🔵ЖК Отражение ✔️Отличный бизнес-класс в центре Сочи. ✔️Все корпуса сдаются в этом году ✔️Квартиры площадью от 31 до 107 м² ✔️Цены от 320.000 рублей за м² 🔵ЖК Лестория ✔️Бизнес-класс в мкр-не Кудепста с собственной набережной ✔️Часть корпусов сдается в этом году, второй этап сдачи в 2026 году ✔️Квартиры площадью от 20 до 80 м² ✔️Цены от 344.000 рублей за м² Подробнее о комплексе расскажу в ближайшие дни 🔵ЖК Чайные Холмы ✔️Комфорт-класс в пос. Дагомыс рядом с красивейшей набережной ✔️Все корпуса сдаются в этом году ✔️Квартиры площадью от 29 до 89 м² ✔️Цены от 230.000 рублей за м² 🔵АО Горизонт ✔️Апартаменты бизнес-класса в Адлере на первой береговой линии ✔️Все блоки сдаются в этом году ✔️Апартаменты площадью от 22 до 80 м² ✔️Цены от 605.000 рублей за м² 🔵Отель Free Gate (Фрегат) ✔️Пятизвёздочный отель элит-класса в Адлере на первой береговой линии ✔️Находится на предсдаче ✔️Номера площадью от 21 до 59 м² ✔️Цены от 800.000 рублей за м² В любом из этих комплексов я подберу вам самые выгодные варианты и помогу оформить все в кратчайшие сроки. За подробностями бегите в личку 📱 Дыхалкин ТГ | Подпишись! #недвижимость #недвижимостьсочи #подборки_дыхалкин

Донорская семейная ипотека О ней я вам уже рассказывал, но решил ещё раз напомнить. ➡️Если у вас нет детей, это совсем не значит, что вы не сможете приобрести жилье по семейной ипотеке. Как это сделать? Вам нужно найти человека, у которого есть право на семейную ипотеку и который ей ещё не воспользовался. Включаете его в сделку и, разумеется, в право собственности. И вот у вас уже на руках договор о покупке недвижимости в ипотеку под 6%. ⛔️Предупреждаю сразу - рисков много для обеих сторон! Риски для донора: ✅Семейной ипотекой он воспользоваться больше не сможет ✅Если вдруг вы не сможете погасить ипотеку, это обязан сделать донор Риски для вас: ✅Вы должны выделить долю донору в приобретаемой недвижимости (а он вам потом ее дарит). Как вы понимаете, здесь дело совести донора. Поэтому выбирать нужно человека, которому вы доверяете на миллион процентов. Условия оформления: 🔵Обе стороны участвуют в подписании кредитного договора; 🔵Обе стороны проходят проверку платежеспособности (скоринг, андеррайтинг); 🔵Банк вправе учитывать совокупный доход участников, что повышает шансы на одобрение ипотеки. 🛎Но! Банки не очень любят эту схему и зачастую ищут причину, чтобы отказать в таком способе взятия льготной ипотеки. Главное условие оформления такой ипотеки: Наличие у одного из участников ребенка, рожденного после 1 января 2018 года. ‼️Повторюсь ещё раз: я не рекомендую такой способ получения ипотеки. Но, если вы все же решились и нашли нужного человека, пишите в личку. Подберу выгодные лоты и помогу с оформлением 📱 Дыхалкин ТГ | Подпишись! #недвижимость #недвижимостьсочи #польза_дыхалкин #ипотека_дыхалкин

Старт продаж 2 корпуса одного из лучших ЖК в центре Сочи ЖК Светский Лес Самые выгодные лоты: Лот 1 🔵1-комнатная квартира 🔵Площадь 28,5 м² 🔵Вид на панораму города и гор 💵Цена: 12.380.760 рублей (выгода 2.184.840 рублей) 🔵Семейная ипотека 🔵Первоначальный взнос: 6.380.760 рублей 🔵Ежемесячный платеж: 35.974 рублей Лот 2 🔵1-комнатная квартира 🔵Площадь 28,5 м² 🔵Вид на панораму города и гор 💵Цена: 12.380.760 рублей (выгода 2.184.840 рублей) 🔵Ипотека 🔵Первоначальный взнос: 1.869.495 рублей 🔵Ежемесячный платеж: 175.558 рублей Лот 3 🔵2-комнатная квартира 🔵Площадь 53,9 м² 🔵Вид на панораму города и гор 💵Цена: 19.950.400 рублей (выгода 5.499.840 рублей) 🔵Ипотека 🔵Первоначальный взнос: 4.010.031 рублей 🔵Ежемесячный платеж: 266.235 рублей Лот 4 🔵2-комнатная квартира 🔵Площадь 53,9 м² 🔵Вид на панораму города и гор 💵Цена: 19.950.400 рублей (выгода 5.499.840 рублей) 🔵Семейная ипотека 🔵Первоначальный взнос: 4.950.400 рублей 🔵Ежемесячный платеж: 115.073 рублей Подробнее о комплексе рассказывал ранее ⭐️Это классные и выгодные варианты для проживания или периодического отдыха в уединении с собой или всей семьёй. В комплексе продумано все до мелочей, а расположение вблизи центра города сделает вашу жизнь еще комфортнее. Для получения более подробной информации и бронирования объектов пишите в личку 📱 Дыхалкин ТГ | Подпишись! #недвижимость #недвижимостьсочи #лоты_дыхалкин

Жилой комплекс на первой береговой с бомбическими видами из окна ЖК Каравелла Португалии Преимущества комплекса: 🔵Комфорт-класс 🔵Бассейн  🔵Наземный и подземный паркинг 🔵Летнее кафе и другая коммерция 🔵Панорамные виды на море и горы 🔵Детские и спортивные площадки 🔑Площадь квартир от 23 до 91 м² ⭐️В продаже уже сданные корпуса, а также на этапе строительства 📃Строительство по ФЗ-214 📍Локация: Сочи, ПГТ Дагомыс, ул. Старошоссейная, 5к2 💵Цены: от 275.000 рублей за м² 💵Минимальная цена за квартиру: 10.500.000 рублей 🔔Это уникальный ЖК со статусом "квартира" на первой береговой линии, где жилье можно приобрести с использованием семейной ипотеки и материнского капитала. С таким расположением жилых комплексов в Сочи практически нет. Собственники сданных домов уже получают пассивный доход от аренды, а также наслаждаются чистейшим целебным воздухом и красивыми видами из окна на морской простор 🌊 Еще больше информации и полное видео комплекса пришлю вам в личку 🕊 По всем вопросам пишите, подберём самый классный вариант, от которого вы будете в восторге 📱 Дыхалкин ТГ | Подпишись! #недвижимость #недвижимостьсочи #обзоры_дыхалкин

Жилье в новостройках России за год подорожало на 17,9% К такому выводу пришли эксперты аналитического центра DataFlat В первом полугодии 2024 года средняя стоимость проданной квартиры в России составляла 8,2 млн рублей. А в первой половине 2025 года эта цифра выросла до 9,7 млн рублей Подорожание жилья обусловлено падением продаж 📉 К чему я это все решил вам сообщить? К тому, что проценты по вкладам и депозитам начинают активно снижаться и есть большая вероятность, что дальше они будут все ниже. А цены на жилье как росли, так и будут расти. Даже с учетом падения спроса и продаж, вы останетесь в плюсе! 💰 Поэтому приходите на консультацию, составим инвестиционную стратегию и подберем лучшие варианты курортной недвижимости 📱 Дыхалкин ТГ | Подпишись! #недвижимость #недвижимостьсочи #новости_дыхалкин #инвестиции_дыхалкин