Право собственника | Двитекс

⚖️ Сделки с недвижимостью могут обязать оформлять у нотариуса В Госдуму готовят законопроект, который предлагает сделать нотариальное удостоверение обязательным для всех сделок с недвижимостью между физическими лицами. Сейчас такая обязанность есть не всегда. Нотариус нужен, например, при сделках с долями, имуществом несовершеннолетних и в некоторых других случаях. Большинство обычных сделок купли-продажи жилья пока можно оформить без него. Авторы инициативы считают, что участие нотариуса поможет сделать сделки безопаснее. Нотариус проверяет документы, оценивает волеизъявление сторон, может провести расчёты через депозит и несёт имущественную ответственность за свои ошибки. 💡 Для рынка недвижимости это серьёзное изменение. С одной стороны, дополнительная проверка действительно может снизить риски мошенничества. Особенно в ситуациях, где есть давление на продавца, сомнительные документы или сложная история объекта. С другой стороны, нотариальное оформление увеличит расходы участников сделки. В Московском регионе сумма может составлять от 30 тыс. рублей с учётом тарифа и правовой технической работы. Плюс сделка может стать менее быстрой: документы, договор и порядок расчётов придётся согласовывать с нотариусом. При этом нотариус не даёт абсолютной защиты. Если позже выяснится, что сделка была совершена под влиянием обмана, заблуждения или давления, её всё равно могут оспаривать в суде. 🤔 Инициатива выглядит логичной с точки зрения безопасности, но насколько такая мера действительно защитит граждан и не станет ли она просто ещё одним обязательным этапом с дополнительными расходами? Двитекс в МАХ | Группа в ВК | Телеграм-канал

🗓 С 1 сентября 2026 года для доменов .ru, .рф и .su начнут действовать новые правила. Чтобы не потерять доступ к своему домену и продолжать использовать сайт, обратите внимание на изменения. Подробности в посте. Что понадобится для подтверждения администратора домена через Госуслуги: 👨🏻‍💻 Для физлиц и ИП: — подтверждённый профиль на Госуслугах; — паспортные данные; — СНИЛС; — актуальные контакты: телефон и e-mail. 🏢 Для юрлиц: — подтверждённый профиль организации в ЕСИА; — ИНН, ОГРН, КПП; — наименование организации; — юридический и фактический адрес; — актуальные контактные данные. Данные у регистратора должны совпадать с данными того, кто фактически управляет доменом. Иначе с подтверждением могут возникнуть сложности. ⬜ Двитекс в МАХ |Группа в ВК|

🏡 Важно для всех дачников: ключевые изменения в законах о СНТ в 2026 году Друзья, дачный сезон в самом разгаре! С 1 марта 2026 года уже действуют несколько важных поправок, которые касаются миллионов садоводов. Собрали для вас в одном месте все важные изменения в законах. Сохраните, чтобы не потерять🖇️ 1️⃣ Дачная амнистия продлена надолго Хорошая новость: упрощённый порядок оформления домов и участков в СНТ продлён до 1 марта 2031 года. Члены товариществ, созданных до 2019 года, по-прежнему могут бесплатно оформить землю в собственность без торгов. Если не успели — сейчас самое время заняться документами. 2️⃣ Что можно строить на садовом участке Правила остаются жёсткими: Максимум 3 надземных этажа и высота не более 20 метров. Строение должно соответствовать градостроительным нормам. С 1 марта 2026 года ужесточились правила перевода садовых участков в ИЖС. Не все земли теперь можно легко перевести — изменения ВРИ ограничены. 3️⃣ Обязательная борьба с борщевиком и инвазивными растениями Мы уже снимали подробное видео на эту тему (в нём рассказали о размере штрафов и о Вашем плане действий): 📹 смотреть видео 4️⃣ Границы СНТ и общее имущество В новые СНТ нельзя включать чужие частные участки без согласия собственников. В существующих товариществах возможно расширение границ при письменном согласии владельцев. Права на общее имущество (дороги, сети, площадки) теперь возникают проще — после постановки на кадастровый учёт. 5️⃣ Электронные собрания — теперь норма Голосование через Госуслуги полностью работает. Если в уставе СНТ это предусмотрено — можно проводить заочные собрания дистанционно. Это сильно упрощает кворум и принятие решений. 6️⃣ Другие действующие моменты Запрет на коммерческое использование садовых участков (гостиницы, магазины и т.д.) — только для личных нужд. Членские взносы — не чаще одного раза в квартал. Продолжается цифровизация СНТ и возможное увеличение господдержки (подключение электричества, газа, дорог). Наш совет перед началом лета: Проверьте устав вашего СНТ на соответствие новым нормам. Если планируете строиться, менять ВРИ или оформлять дом — не тяните до осени. Особое внимание уделите борщевику — жалобы соседей уже поступают в контрольно-надзорные органы. Поставьте 👍🏻, если было полезно

🗓 Налоговый календарь 2026: важные даты для налогоплательщиков Для своевременного исполнения налоговых обязательств в 2026 году важно учитывать базовые контрольные сроки. Для большинства налогов, авансовых платежей и страховых взносов сохраняется общий порядок: до 25-го числа представляется уведомление об исчисленных суммах, до 28-го числа производится уплата. 📎 Напоминаем, если срок выпадает на выходной или праздничный день, он переносится на ближайший рабочий. Для налоговых агентов по НДФЛ действует специальный порядок. По суммам, удержанным с 1 по 22 число месяца, уведомление подаётся до 25-го числа, налог перечисляется до 28-го числа. По суммам, удержанным с 23 числа до конца месяца, уведомление подаётся до 3-го числа следующего месяца, уплата производится до 5-го числа. В декабре второй срок подачи уведомления определяется как последний рабочий день года. ❗️Важно: • в течение года нужно сообщать об изменении или прекращении участия в иностранной организации — в течение 3 месяцев; • об открытии, закрытии или изменении реквизитов иностранных счетов — в течение 1 месяца; • о наличии иностранного гражданства или ВНЖ — в течение 60 дней. 🖇️ Ключевые даты 2026 года: 30 апреля — представление декларации 3-НДФЛ, уведомления о КИК, финансовой отчётности и аудиторского заключения. 1 июня — представление отчёта о движении средств и иных финансовых активов по зарубежным счетам. 1 июля — уплата 1% страховых взносов с дохода свыше 300 000 ₽. 15 июля — уплата НДФЛ по декларации 3-НДФЛ. 1 декабря — уплата имущественных налогов, НДФЛ с процентов по вкладам и доплаты по повышенным ставкам. 28 декабря — уплата фиксированных страховых взносов ИП за себя. 31 декабря — подача уведомления о переходе на режим фиксированного налога с КИК. 🔹 Особое внимание следует уделять не только срокам уплаты, но и срокам подачи уведомлений. Именно пропуск уведомления остаётся одной из самых частых ошибок. Поэтому в течение года целесообразно использовать простой контрольный ориентир: 25-е число — проверка уведомлений, 28-е число — контроль уплаты, а для работодателей дополнительно — 3-е и 5-е число по НДФЛ. Сохраните материал и поделитесь с теми, кому он может быть полезен 📩

📆 Важное напоминание: до 30 апреля 2026 года необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за 2025 год. Эта обязанность возникает у тех, кто получил доходы, с которых налог не был удержан автоматически налоговым агентом (например, работодателем). 📌 К таким доходам относятся: продажа квартиры, машины или другого имущества, сдача жилья в аренду, доходы из-за границы, выигрыши, а также доходы от самостоятельной деятельности (фриланс, оказание услуг без официального оформления через работодателя). Даже если по итогу применения налоговых вычетов сумма НДФЛ равна 0, придется подать декларацию, а также подтвердить документально право на вычет. Исключение — если доход входит в перечень доходов, не облагаемых налогом. Однако в нашей практике и в этих случаях встречаются споры с налоговой инспекцией, приходится обосновывать письменно, что получен именно такой налог. ✍🏻 Подать декларацию можно несколькими способами: онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, через портал госуслуг, лично в налоговой инспекции или через представителя по доверенности. Самый быстрый и удобный способ — онлайн, так как система часто автоматически подтягивает часть данных, что снижает риск ошибок. В декларации важно корректно указать все источники дохода, применимые вычеты (если есть) и итоговую сумму налога. Важно не путать сроки: до 30 апреля нужно именно подать декларацию, а не оплатить налог. Даже если вы отправите декларацию в последний день, это не будет считаться нарушением. Однако затягивать не стоит — при ранней подаче у вас будет больше времени спокойно проверить расчеты и подготовиться к оплате. 📌 Срок уплаты налога — до 15 июля 2026 года. К этому моменту необходимо полностью перечислить сумму НДФЛ, указанную в декларации. Оплатить можно через тот же личный кабинет, банковские приложения или по реквизитам. Если не уложиться в этот срок, начнут начисляться пени за каждый день просрочки, а также возможны дополнительные меры со стороны налоговой. За несвоевременную подачу декларации предусмотрен штраф — 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (даже неполный), но не более 30% и не менее 1 000 рублей. 🔹 Если вы не уверены, нужно ли вам подавать декларацию, лучше проконсультироваться с налоговым юристом. Такую консультацию можно заказать у нас: специалист изучит документы и оценит необходимость подачи декларации, рассчитает сумму налога с учетом всех возможных вычетов и заполнит декларацию. Чтобы вам не пришлось разбираться во всех деталях НДФЛ самостоятельно, мы собрали ответы на самые частые вопросы на отдельной странице нашего сайта. Рекомендуем ознакомиться: перейти на сайт