Право собственника | Двитекс

Суды начали предоставлять застройщикам отсрочку выплаты по требованиям неустойки в 2026 году ️ После публикации Постановления Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227, частично продлевающего действие мораторных ограничений в отношении отсрочки выплаты по требованиям неустойки, штрафа и убытков до 31.12.2026 г., практически сразу же возник вопрос: а что будет с требованиями, предъявленными к исполнению после 01.01.2026 г.? Ведь мораторий на начисление пеней отменен и их снова можно взыскивать с застройщиков в суде Мнение юридического сообщества разделилось, так как формально в новом Постановлении речь идёт только про продление отсрочки в отношении требований, предъявленных к исполнению до 01.01.2026 года. Но не все обратили внимание на достаточно интересный, принятый 28.12.2025 г. Федеральный закон N 507-ФЗ, вносящий изменения в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Он регулирует порядок исполнения судебных решений в отношении взыскания с застройщиков неустойки, штрафа, пени и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. Как следует из его положений, до 31.12.2026 года в рамках исполнительного производства по исполнительному документу, должник (то есть застройщик) или судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, выдавший исполнительный документ, с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения. В этом случае отсрочка или рассрочка исполнения исполнительного документа предоставляется судом на срок не менее чем до 31.12.2026 года. То есть обязанность предоставления судами отсрочки прямо не предусмотрена самим Постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227, но право просить о ней дано застройщикам отдельным Федеральным законом. Как и предполагалось, застройщики сразу же начали активно этим правом пользоваться, а суды удовлетворять их заявления. В связи с этим, наш прогноз остается прежним — взысканные в 2026 году средства возможно будет получить не ранее 1 января 2027 года ️ Об условиях сопровождения споров по ДДУ и новой концепции оплаты мы рассказывали в одном из предыдущих постах

⚖️ Оформление наследства через нотариуса: что важно знать о новых правилах Процедура вступления в наследство стала технически совершеннее. Сегодня нотариат перешел на работу в режиме «единого окна», что значительно упрощает жизнь гражданам и минимизирует риск ошибок при оформлении документов. Что изменилось в работе нотариусов ⬇️ 🔹 Самостоятельный сбор сведений. Больше не нужно лично обходить МФЦ, Росреестр и паспортные столы. По закону нотариус обязан самостоятельно запрашивать информацию о составе имущества, правах собственности и родственных связях в государственных электронных базах данных. Это исключает лишнюю беготню по инстанциям. 🔹 Поиск денежных средств в банках. Если у наследников нет на руках сберегательных книжек или договоров, нотариус направляет официальные запросы в кредитные организации по электронным каналам связи. Это позволяет оперативно найти вклады, счета и иные активы по всей территории России. 🔹 Взаимодействие между городами. Если наследственное имущество находится в другом регионе, вам не обязательно отправляться в длительную поездку. Нотариусы могут передавать документы друг другу в электронном виде с сохранением их полной юридической силы. Это значительно экономит время и средства на переезды. 🔹 Проверка на подлинность. Каждый нотариальный документ теперь защищен специальной маркировкой. Это надежная защита против мошеннических схем и поддельных завещаний. Информация о любом действии мгновенно фиксируется в государственном реестре, который невозможно изменить «задним числом». 🔹 Выявление скрытых долгов. При открытии наследства нотариус проверяет наличие кредитных обязательств и долгов у наследодателя. Это критически важно: вы будете заранее знать о финансовом состоянии наследства и сможете принять взвешенное решение о его принятии. Современные технологии сделали процесс прозрачным и защищенным. Однако юридические тонкости: такие как расчет обязательной доли или раздел имущества между несколькими наследниками — по-прежнему требуют внимательного анализа.🔍 Ставьте ❤️, если тоже ждали, когда оформление документов станет проще.

🏠 Перенос сроков сдачи застройщиком Нам часто задают этот вопрос в комментариях — и понятно почему: тема очень наболевшая. В последнее время застройщики получают всё больше «бонусов» на задержку сроков — а значит, дольщикам важно быть начеку. Закон предусматривает: если дом не сдан вовремя — можно требовать неустойку, если период просрочки не попадает в мораторий. 🗓 Периоды моратория на неустойку по ДДУ: с 22.03.2024 по 31.12.2025 с 29.03.2022 по 30.06.2023 с 03.04.2020 по 31.12.2020 🔹 Что это значит: Если застройщик уведомил о переносе сроков — внимательно читайте письмо. Не спешите подписывать дополнительное соглашение, не разобравшись. Неустойка не начисляется за дни, попавшие под действие моратория — но начисление возможно за периоды до или после него. Даже если вы купили объект по договору уступки, Вы не теряете право требовать компенсацию за просрочку, в том числе за прошлые периоды, если по договору к вам перешли все права требования. ❓ Часто дольщики спрашивают: «Могу ли я требовать с застройщика неустойку, если купил квартиру в ипотеку/за счет маткапитала/субсидии и т.д?». Отвечаем: да, можете, если застройщик нарушил срок и период просрочки не попал под мораторий. Способ оплаты квартиры не влияет на ваше право на неустойку при просрочке. 🔹 Что делать, если вы – дольщик: Первый шаг – претензия застройщику. Перед отправкой проверьте актуальный адрес застройщика в ЕГРЮЛ. Иногда застройщики подписывают соглашение и выплачивают неустойку добровольно либо возмещают иным способом просрочку. Но такая добросовестность встречается редко. Чаще дольщики вынуждены обращаться в суд. 🔍 Подробная инструкция по подготовке иска к застройщику и его подаче размещена у нас на сайте. Если срок снова сорвался, вы можете требовать компенсацию за новый период. Также мы рекомендуем при длящихся просрочках (если передаточный акт еще не подписан) сразу в иске заявлять неустойку «на будущее». Мы всегда готовы помочь Вам и подготовить грамотную стратегию действий. Если остались вопросы, Вы можете задать их в комментариях.⬇️

В договоре важны все слова, даже предлоги и наречия 📄 Иногда даже 2 дня просрочки могут стать предметом судебного спора. Но не всегда — если правильно применять закон. 📌 Суть спора Арендодатель обратился в суд с иском к нашему доверителю о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы. Причина — арендатор перечислил арендную плату 17 июня, а не 15 июня, как указано в договоре. Договор предусматривал: оплата аренды — не позднее 15 числа текущего месяца; неустойка — 0,7% за каждый день просрочки. ❗️Но: 15 июня приходилось на субботу — нерабочий день. Арендатор после консультации с юристом (нашим сотрудником) перенес оплату на 17 июня. Собственник помещения, основываясь на мнении своего юриста, полагающего, что общие правила исчисления сроков не применимы к договору аренды («дескать, если стороны договорились о какой-то дате, то не имеет значение, выходной это день или рабочий»), предъявил нашему доверителю требование. Для собственника это разногласие стало делом чести, поэтому он решил добиться судебного разрешения спора с арендатором. Так бывает в нашей практике, не всегда финансовые мотивы побуждают стороны обращаться в суд. Что делать? Нашему юристу пришлось защитить свое толкование условий договора и позицию в суде. 🧑‍⚖️ В итоге нам удалось добиться решения в пользу доверителя, однако только во второй инстанции. Суд первой инстанции невнимательно изучил условия договора и взыскал пени. Дело в том, что суд прочел «до 15 июня» вместо указанного в договоре «не позднее 15 июня». Благодаря невнимательности судьи, мы получили от суда апелляционной инстанции не только разъяснение правил исчисления сроков исполнения обязательства, но и прекрасное толкование применяемых в договоре предлогов времени. 🔍 Важные выводы из постановления апелляции Важно правильно применять наречия, предлоги и другие слова в тексте договора: 🔺 предлог «до» означает, что дата следующая после него не включается (например, до 15 июня означает, что последний день срока 14 июня) 🔺 предлог «по» или фраза «не позднее» означают, что дата следующая после считается последним днем (по 15 июня или не позднее 15 июня - 15 июня последний день срока) Если последний день срока приходится на нерабочий день, срок переносится на ближайший рабочий день. Статья 193 ГК РФ императивна, а потому применяется независимо от условий договора. В нашем деле 15 июня — суббота (нерабочий день). А значит, применяется ст. 193 ГК РФ Ближайший рабочий день — 17 июня. Платёж был внесён точно в срок. 📌 Рекомендации Дата в договоре — это не всегда фактический «последний день» исполнения обязательства. Производственный календарь и ст. 193 ГК РФ имеют решающее значение. Неправильный расчёт сроков = проигранный спор, даже при фактической «просрочке». ❗️Читайте правильно условия договора, даже служебные части речи и запятые имеют значение. 💡При расчёте пеней, процентов и подготовке исков всегда проверяйте, на какой день приходится крайний срок. Это может полностью изменить исход дела.

Как делится имущество за границей при разводе 🏠 С каждым годом растет популярность покупки недвижимости за рубежом и открытия счетов в иностранных банках. Чаще всего супруги не задумываются о возможном разделе такого имущества. Особенно если оно оформлено только на одного из супругов. По российскому законодательству, если не заключён брачный договор, всё, что нажито супругами в период брака, считается их совместной собственностью. Даже если недвижимость в другой стране оформлена на одного человека, суд может признать её совместной. Исключение составляют вещи, полученные в дар, по наследству, а также имущество, предназначенное исключительно для детей. 📎 Важно: При разделе имущества за границей могут возникать сложности при определении применимого права (право какой страны регулирует ваши отношения), особенно если супруги — граждане разных государств, проживают в третьей стране, а владеют имуществом в ином государстве. Сложности могут возникнуть также при определении подсудности и исполнении решения суда на территории иностранного государства. С точки зрения российского законодательства, дело о разделе имущества супругов-граждан РФ, в том числе находящегося за рубежом, должен рассматривать российский суд. Но исполнять решение суда о разделе недвижимости придется на территории иностранного государства. Если между Россией и страной, где находится недвижимость, есть международный договор о правовой помощи, решение российского суда можно исполнить за рубежом в упрощенном порядке. Если договора нет — придётся подтверждать свои права через суд иностранного государства. 🖇️ Наш совет: при разделе зарубежного имущества стоит думать не только о «50/50», но и о том, как реально исполнять решение. Например, вместо прямого раздела квартиры в Болгарии можно договориться о денежной компенсации или учесть её стоимость при разделе недвижимости в России. Так проще, быстрее, и меньше рисков. Ещё один момент: совместно нажитое имущество — это не только недвижимость. Деньги на банковских счетах, акции, доли в компаниях и даже яхты тоже могут делиться. А значит, при разводе важно учитывать всё, что приобреталось вместе, чтобы не потерять законные права. Раздел имущества за границей - это сложный и многогранный процесс. Ошибки здесь могут дорого обойтись, поэтому стоит обращаться к юристу, имеющему опыт разрешения подобных споров. Больше полезной информации — вы найдете в нашем профиле📌

Про сроки и нерабочие дни: важное напоминание На практике многие забывают одно простое, но крайне важное правило: если последний день срока исполнения обязательства приходится на нерабочий день, срок переносится на первый рабочий день.  Это прямо предусмотрено ст. 193 ГК РФ Почему это важно? Приведем пример из споров с застройщиками Срок передачи квартиры по ДДУ. Во многих договорах участия в долевом строительстве срок передачи квартиры указан как «не позднее 31 декабря 2025 года». При этом 31 декабря 2025 года согласно производственному календарю являлось нерабочим (праздничным) днём. С точки зрения закона если последний день срока нерабочий, обязанность застройщика считается подлежащей исполнению в ближайший следующий за ним рабочий день. Первый рабочий день по производственному календарю — 12 января 2026 года. Соответственно, формально срок передачи квартиры был перенесен на 12 января 2026 года. Если застройщик не передал квартиру в этот срок, то с 13 января начнет исчисляться неустойка по закону.  Практические выводы: • не всегда дата в договоре = последний день срока исполнения обязательства; • при расчёте неустойки, штрафов и при подготовке претензий обязательно проверяйте производственный календарь (кстати, наш калькулятор неустойки по ДДУ учитывает это). Правило переноса срока является общим и касается любых сроков в гражданском праве. Правовая грамотность — это внимание к деталям. А сроки — одна из самых дорогих деталей в судебных делах. У нас есть интересный «кейс», связанный со сроками и правилами русского языка. У нас есть интересный «кейс», связанный со сроками и правилами русского языка. Если интересно, ставьте  в комментариях.

Как повысить арендную плату 📈 Со временем арендная плата может перестать соответствовать рыночным ценам или просто не покрывать Ваши расходы. Важно знать, как корректно и законно её изменить, чтобы избежать конфликтов и сохранить отношения с арендатором. Подробнее с процессом можно ознакомиться ➔ по ссылке в нашей статье. Мы выделили основные моменты на которые стоит обратить внимание: 1️⃣ Проверьте договор аренды Сначала внимательно изучите договор. Обратите внимание, есть ли в нём пункт о пересмотре арендной платы и как часто можно её менять. Если условие предусмотрено — всё гораздо проще: действуйте по прописанной процедуре. 2️⃣ Изменение по соглашению сторон Самый оптимальный вариант — договориться с арендатором. Заключается дополнительное соглашение к действующему договору, где фиксируется новый размер платы, дата вступления изменений и подписи сторон. 3️⃣ Одностороннее повышение Если договор допускает одностороннее изменение, арендодатель может письменно уведомить арендатора. В уведомлении нужно указать: ● основание повышения; ● новую сумму; ● дату, с которой изменения вступают в силу. Главное — соблюсти срок и форму уведомления, указанную в договоре. 4️⃣ Через суд Если пересмотр платы не предусмотрен договором, но есть объективные причины (рост цен, инфляция, изменение рыночных ставок), можно обратиться в суд. Перед этим рекомендуется направить арендатору письменное предложение обсудить новые условия. Это важно перед обращением в суд. Однако стоить помнить, что для изменения договора в судебном порядке должны быть веские причины. С помощью юриста можно: 🔺подготовить договор аренды, защищающий ваши интересы; 🔺подготовить соглашение или уведомление; 🔺проверить правильность оформления документов; 🔺разрешить спор с арендатором в суде. Вопрос изменения арендной платы - это важный момент, который нужно учесть при долгосрочной аренде. Рекомендуем его обсудить и урегулировать с арендатором еще до заключения договора. Если Вам требуется консультация юриста — обращайтесь по номеру телефона: +7 (495) 223-48-91 будем рады помочь!🚀

🔔 Сейчас открывается возможность, когда можно оформить налоговые вычеты по расходам прошлого года. Напоминаем, налоговый вычет — это законное право вернуть часть подоходного налога (НДФЛ), удержанного с зарплаты или некоторых других доходов, в связи с оплатой установленных законодателем расходов: покупку жилья (до 260 тыс. руб. + проценты по ипотеке), лечение, образование, фитнес, благотворительность или инвестиции, чтобы снизить налоговую нагрузку и получить реальные деньги обратно. Уплаченный НДФЛ можно вернуть в пределах установленных годовых лимитов. Возвращается налог, уплаченный в прошлом году. При этом налогоплательщик может вернуть налог сразу за 3 года. Важно знать! НДФЛ, уплаченный с дивидендов, нельзя вернуть при оформлении налогового вычета. Не получится вернуть налог и в некоторых других случаях. Документы можно подать двумя способами👇🏻 1️⃣ через Личный кабинет на nnalog.ru(декларация 3-НДФЛ заполняется онлайн и прикладываются документы, подтверждающие право на вычет) 2️⃣ или лично в ИФНС Обратите внимание на сроки: в среднем проверка занимает 1–3 месяца + 1 месяц на перевод денег на счет. Однако налоговая может осуществить возврат и быстрее. Сейчас в интернете легко найти услуги по заполнению 3-НДФЛ и оформлению налогового вычета «за небольшую плату». Обычно это работает так: вы отправляете документы по списку, специалист (часто студент) заполняет декларацию по шаблону — и на этом его работа заканчивается. При такой схеме исполнитель не несёт ответственности за результат. Примут декларацию или нет, получите вы деньги или нет — формально уже не его забота. Мы работаем иначе. С вами работает налоговый юрист, который: уточнит у вас информацию и рассчитает максимальную сумму возможных налоговых вычетов, подготовит все необходимые документы, найдет способ решения проблемы, если вы утратили документы, подтверждающие расходы, а также защитит ваши интересы при проведении налоговой проверки декларации, при необходимости выедет в налоговый орган для дачи пояснений. Мы доводим процесс до результата: ✅ Вы не тратите силы и время на участие в процессе ✅ декларация успешно проходит проверку ✅ с нами вы получите МАКСИМАЛЬНЫЙ налоговый вычет ✅ мы поможем в нестандартных ситуациях - когда нужно рассчитать налог к уплате с продажи, инвестиций и пр, применить возможные вычеты, при подаче декларации с пропуском срока, после налоговой проверки, необходимости подтвердить налоговое резидентство и т.п. Будем рады помочь! Напишите нам в комментариях — обсудим вашу ситуацию и подскажем оптимальное решение 👍

Как не попасть к мошенникам среди юристов и адвокатов 🔍 👉🏻 На рынке юридических услуг появилось очень много схем мошенничества. Мы хотим уберечь Вас и рассказать, как проверить юриста или адвоката, чтобы не попасться на уловки недобросовестных «специалистов». Нередко клиенты заказывают юридические услуги, не проверяя специалиста. Из-за этого на рынке появляются псевдоюристы: получают предоплату, а через пару дней их офис закрыт, телефоны недоступны, сайт заблокирован. Обращение к мошенникам, представляющимся юристами, грозит не только потерей денег, но и документов, а самое главное — потерей времени. Даже если не платите заранее, рискуете пропустить сроки или столкнуться с ошибками в документах. 🔺 Как проверить юриста и компанию: 1️⃣ Документы и регистрация  Проверьте компанию на сайте ФНС по ИНН/ОГРН: дата регистрации, действующая ли организация, не ликвидируется ли.  2️⃣ Учредители и руководители  Убедитесь, что директора и учредители не «массовые», а также поищите отзывы о них в интернете.  3️⃣ Образование и опыт специалистов Проверьте документы о юридическом образовании, количество выигранных дел, реальный опыт работы по вашему вопросу. Если речь идёт об адвокате, у него обязательно должно быть действующее удостоверение — его статус можно проверить в реестре на сайте адвокатской палаты. 📌 Обращайте внимание не только на описание «кейса» на сайте компании и даже не на наличие копии судебного решения (его можно скопировать к реальных юридических компаний), а на участие конкретных специалистов в судебных делах. При этом важно понимать: сам по себе статус адвоката не гарантирует высокого качества услуг. В решении и на сайте суда, как правило, указывают представителя стороны спора. К сожалению, иногда суды «оптимизируют» работу и ФИО представителя не вносят. Однако у опытного специалиста найдутся судебные дела, в которых его данные будут указаны. 4️⃣ Финансовая благонадёжность Проверьте наличие исполнительных производств (ФССП), налоговой задолженности (ФНС) и судебных дел, в которых юридическая компания либо юрист выступают в качестве ответчиков. 5️⃣ Отзывы и рекомендации Лучше всего — рекомендации знакомых. В интернете отзывы фильтруйте: большое количество однотипных отзывов может быть фейком. 💡 Важно: деятельность юристов и адвокатов лицензированию не подлежит, поэтому отсутствие лицензии — это нормально. Признаки мошенников: 🚩 Сайты под видом госорганов  Мошенники создают сайты, похожие на Роспотребнадзор, МФЦ или социальные фонды, обещают «100 % выигрыш дела» и бесплатные консультации. На деле это частная компания, и доверившись ей, можно потерять предоплату и документы. 🚩 Подписание акта оказанных услуг сразу с договором  Акт не нужен для взыскания судебных расходов. Подписав его заранее, вы рискуете потерять деньги, если компания исчезнет. 🚩 Обещание решения вопроса - звонок тёте - прокурору, маме - судье, то есть явно коррупционным способом. При этом перед Вами может быть разыгран целый спектакль, который призван убедить вас в решении вопроса здесь и сейчас важными людьми 🚩 Обещание «полного сопровождения», а в договоре минимум услуг  В договоре может быть закреплена лишь подготовка одного документа, хотя на словах обещают весь комплекс услуг. Формально они выполнят условия договора, но реально ничего не сделают. 🚩 Отсутствие договора или подтверждающих оплату документов  Без договора и чеков доказать оплату будет невозможно, и вы лишаетесь права вернуть деньги через суд. Сейчас мир юридических услуг полон мошенников, поэтому проверка специалистов стала необходимостью. К сожалению, зачастую жертвами псевдоюристов становятся пенсионеры — им обещают повышение пенсии и решение жилищных вопросов. 🖇Полную статью вы можете прочитать на нашем сайте: Читать статью Будьте внимательны и расскажите близким о возможных рисках! А вы когда-нибудь сталкивались с лжеюристами? Расскажите нам в комментариях ✍🏻

📲 Верховный суд запустит онлайн-трансляцию заседания по делу Долиной — Лурье. Трансляция будет доступна, в том числе, в телеграм-канале Верховного суда. Заседание состоится сегодня, 16 декабря, в 15:00 по московскому времени. Технически ВС давно готов к таким форматам: ещё в период пандемии онлайн показывали заседания Пленума и ежегодные совещания судей, а недавно трансляции Пленума стали появляться и в соцсетях суда. Однако полноценная трансляция судебного заседания для широкой аудитории, по всей видимости, произойдёт впервые. 🔺 Дело Долиной — Лурье уже стало нетипичным для Верховного суда: от регистрации жалобы до назначения заседания прошло менее двух недель, тогда как обычно такие дела ожидают рассмотрения месяцами. Юристы ждут разъяснений по вопросам защиты прав собственников при телефонном мошенничестве и применения двусторонней реституции. При этом уже сейчас ясно, что дело станет прецедентным — независимо от итоговой позиции суда, игнорировать её в дальнейшей практике будет сложно. Как вы думаете, каким будет результат? Делитесь своим мнением в комментариях👇🏻

⭐️ ТОП-10 рисков по аренде недвижимости Аренда жилья или коммерческих помещений — сопряжена с существенными рисками. Для минимизации потерь арендатору и арендодателю необходимо заранее идентифицировать ключевые проблемные моменты. Разбираем главные ловушки и даем советы, как их избежать⬇️ Риск №1. Передача и возврат помещения без акта  Если при передаче имущества нет подписанного акта, доказать факт передачи сложно. Договор может быть актом, если это прописано. При возврате помещения лучше заранее описать порядок возврата, чтобы избежать споров и неоплаты аренды. Риск №2. Договор с несобственником  Право сдавать имущество есть только у собственника или уполномоченного лица. Иначе договор может быть признан недействительным, а арендатору придётся покинуть помещение. Риск №3. Нет права на односторонний отказ при нарушениях  Если договор не позволяет расторгнуть его без суда при нарушении условий другой стороной, можно попасть в долгую судебную процедуру. Уточняйте право на односторонний отказ прямо в договоре. Риск №4. Капитальный и текущий ремонт  Если не прописано, кто платит за ремонт, по закону расходы на капремонт ложатся на арендодателя, а текущий ремонт на арендаторе. Для обеих сторон важно закрепить в договоре условия о ремонте и компенсациях. Во избежание споров не забывайте также в договоре распределить текущие расходы на содержание помещения (взносы на капитальный ремонт, содержание общедомового имущества, коммунальные услуги, уборка, интернет и пр). Риск №5. НДС  Отсутствие условий об НДС в договоре может привести к тому, что арендатор не будет платить налог отдельно, а арендодатель получит меньше, чем рассчитывал. Собственнику стоит помнить также о возможном «будущем» налоге, так как у предпринимателя обязанность по его уплате может возникнуть позже при увеличении оборота или изменении налогового законодательства. Риск №6. Неустойка за просрочку  Просто указать процент недостаточно. Нужно прописывать, от какой суммы начисляется неустойка (от всей арендной платы или только неоплаченной части). Риск №7. Срок аренды  Если сроки не указаны, договор считается заключенным на неопределённый срок. Тогда стороны могут расторгнуть его с уведомлением (за 3 месяца для недвижимости, за 1 месяц для иного имущества) Риск №8. Ежегодное изменение арендной платы  Любое изменение арендной платы требует подписания дополнительного соглашения, если стороны в договоре не предусмотрели порядок ее изменения в одностороннем порядке. Например, вы можете предусмотреть в договоре порядок индексации без подписания соглашения. Риск №9. Пределы изменения арендной платы  Если нет ограничений для изменения арендной платы в одностороннем порядке, арендодатель может повышать плату по своему усмотрению. Уточняйте в договоре порядок, пределы и периодичность изменения. Риск №10. Срок внесения арендной платы  Если срок не установлен, он определяется законом: 7 дней с момента получения требования арендодателя. ℹ️ Чтобы защитить себя: — Всегда оформляйте письменный договор с подробным описанием имущества. — Указывайте сроки аренды, порядок оплаты, размер неустойки и правила изменения арендной платы. — Прописывайте обязанности по ремонту и кто за него платит. — Проверяйте, что арендодатель — реальный собственник или имеет полномочия сдавать помещение. — Не забывайте о НДС, в том числе о будущем налоге, если у собственника возникнет обязанность по его уплате позже (при увеличении размера оборота или изменении налогового законодательства). Фиксируйте факт передачи права владения и пользования имуществом передаточным актом. 📌 Правильно составленный договор снижает риски споров, потери денег и времени. Чтобы получить консультацию от наших специалистов — оформите заявку на сайте: www.dvitex.ru

3-го декабря в России отмечают день юриста Поздравляем всех коллег и сами принимаем поздравления!🥳 Желаем уверенности в каждом шаге, профессионального роста, благодарных клиентов и внутреннего спокойствия — даже в самые напряжённые дни. Пусть сложные дела решаются в Вашу пользу, аргументы всегда будут весомыми, а работа приносит не только результат, но и удовольствие. С праздником!💼🌟