Два М Москва. Земля и недвижимость

С 1 октября 2026 года вступают в силу изменения в регулировании федерального земельного контроля. Они расширяют возможности контрольных органов: теперь данные, полученные с дронов, самолётов и космических снимков, официально могут использоваться при выявлении земельных нарушений. Раньше такие материалы тоже применялись, но чаще как вспомогательные доказательства. Из-за неясного правового статуса их можно было оспаривать в суде. Теперь Постановление Правительства РФ от 01.07.2026 № 811 прямо признаёт материалы аэросъёмки допустимыми доказательствами...

Как показывает практика Правового центра «Два М», вопросы КРТ давно особенно важны для владельцев недвижимости в Москве. Многие нежилые объекты уже попали в такие зоны, а новые продолжают появляться. Если территория включена в КРТ, для собственника это означает не только ограничения в использовании участка, но и риск будущего изъятия недвижимости. Этот текст — о ситуации, когда участок уже находится в зоне КРТ по ПЗЗ Москвы, но решение о комплексном развитии территории еще не принято. Правовой центр...

Вы нашли участок. Место хорошее, цена вроде адекватная, рядом уже есть застройка, подъезд нормальный. Продавец говорит: «Отличный вариант, здесь точно можно делать проект». Покупатель смотрит на все это и думает: надо брать. А потом начинается самое неприятное. После сделки вдруг выясняется, что нужный объект построить нельзя. Или можно, но в урезанном виде, отчего проект уже не сходится по деньгам. И тогда становится понятно, что участок был перспективным только на первый взгляд. По опыту Правового центра «Два М», такие ситуации происходят постоянно...