Два М Москва. Земля и недвижимость

Бывает так: вы живёте в доме или пользуетесь объектом производственной или коммерческой недвижимости, гаражом и т.д. много лет, относитесь к нему как к своему, но бумаг на право собственности нет, в ЕГРН оно не зарегистрировано. Оформить право на имущество в таких случаях поможет так называемая приобретательная давность. Если вы открыто, как хозяин, пользуетесь объектом недвижимости 15 лет и никто с этим не спорит — суд может признать вас собственником. Правовой центр «Два М» предлагает юридические услуги в земельной и градостроительной сфере в Москве и Московской области...

Обычно требования снести дом или другое строение предъявляют из-за того, что оно построено незаконно (самовольная постройка). Но в последнее время власти Москвы (в лице Департамент городского имущества) пошли другим путем. Они всё чаще требуют снести объект на основании статьи 1065 Гражданского кодекса — нормы, которая позволяет запретить деятельность, опасную для жизни и здоровья людей. Подаются такие иски в отношении зданий, которые возведены законно, но в настоящее время заброшены или имеют признаки аварийного состояния...

Размещать хостелы и мини-отели в многоквартирных домах в Москве и других крупных городах — весьма распространённая практика. Прямого запрета на хостелы в нежилых помещениях многоквартирных домов с отдельным входом нет. Тем более нет такого запрета для нежилых зданий. В то же время размещение гостиницы или хостела часто не соответствует разрешённому использованию участка, на котором расположен жилой дом или иное здание. Но в настоящее время власти Москвы развернули кампанию по борьбе с хостелами...

Современная классификация видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков действует с 2014 года (с некоторыми локальными изменениями в этот период). Но до сих пор у многих владельцев участков в документах и в ЕГРН указаны старые формулировки. Пока ничего не нужно делать с участком (продавать, строить, сдавать в аренду) – такое положение закону не противоречит (хотя и создает некоторые риски). Но как только возникает необходимость застройки участка или совершения с ним иных действий – появляется...

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения, регламентирующие порядок установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий (пашен, сенокосов, пастбищ и иных) в составе земель сельскохозяйственного назначения[1]. Границы сельскохозяйственных угодий для каждого региона устанавливаются и изменяются приказами Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (далее — Минсельхоз РФ). Процедура предусматривает: Минсельхоз РФ обязан установить границы сельскохозяйственных угодий до 1 января 2028 года на текущий момент они не определены...