Два М Москва. Земля и недвижимость

Некапитальные объекты – строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений. Стоит отметить, что на данный момент в Москве принят порядок размещения некапитальных объектов на землях, находящихся в частной собственности. Данный порядок утвержден постановлением Правительства Москвы № 1255-ПП от 05...

Правила землепользования и застройки определяют градостроительный регламент земельных участков, то есть, в каких целях можно использовать участок, что строить, в каких параметрах и т.д. Постановлением Правительства Москвы от 15.10.2024 N 2325-ПП в указанный документ были внесены изменения, касающиеся определения перечня основных видов разрешенного использования, а именно: Таким образом, помимо ранее предусмотренных видов использования для правообладателей участков становятся доступны 24 новых ВРИ,...

Нередко получив выписку из ЕГРН на земельный участок в разделе «особые отметки» можно увидеть, что «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Указанное означает, что точные границы такого земельного участка не определены и для их установления необходимо уточнение границ. При этом, неточность границ земельного участка не возлагает на правообладателя такого земельного участка, формально, каких-либо ограничений в его использовании либо распоряжении участком...

В ноябре 2024 года в Закон Московской области о генеральном плане развития были внесены поправки, которые существенно усложнили использование сельхозземель для строительства жилых объектов путем их перевода в земли населенных пунктов или установления для сельхоз участков зоны СХ2, позволяющей строить садовые дома, что затронет как крупных девелоперов, так и частных собственников. Эти изменения призваны защитить сельскохозяйственные земли и создать более упорядоченный подход к загородной застройке...

редко складываются ситуации, когда оформить право собственности на объект в общем порядке через Росреестр невозможно. Это может быть связано с тем, что здание было построено в советский период, а документы, подтверждающие право собственности, не сохранились или не соответствуют действующим нормам закона о регистрации. В иных случаях документы оформлены в рамках приватизации, но содержат ошибки или составлены некорректно. В таких обстоятельствах приобретательная давность становится эффективным и актуальным...