Два М Москва. Земля и недвижимость

В этой статье мы рассмотрим, как в Московской области меняются правила игры в строительстве. А конкретно ‑ о комплексном развитии территории (КРТ). Если коротко: подходы к КРТ по разные стороны МКАД принципиально другие...

С 8 августа 2018 года для строительства жилого или садового дома не требуется получать разрешение на строительство и разрабатывать проектную документацию. В настоящее время, по общему правилу, действует уведомительный порядок строительства и реконструкции жилого дома, который предполагает перед началом строительства направление в местную администрацию (в Москве – Мосгосстройндзор) уведомления о начале строительства, а по завершении – уведомления об окончании строительства. Правовой центр «Два М» предлагает юридические услуги в земельной и градостроительной сфере в Москве и Московской области...

Дачная амнистия – это процедура упрощенной постановки на кадастровый учет и регистрации прав на ряд объектов недвижимости, которая позволяет легализовать права как на вновь возведенные объекты, так и на давние постройки советского времени, в отношении которых нет надлежаще оформленных прав. Дачная амнистия не регулируется лишь одним законом, ее положения содержаться в ЗК РФ, ГрК РФ, а также в Законе о регистрации недвижимости. Правовой центр «Два М» предлагает юридические услуги в земельной и градостроительной сфере в Москве и Московской области...

При образовании земельных участков и также в случае уточнения границ земельных участков необходимой является подготовка межевого плана. Ранее Правовой центр ДВА М рассматривал случаи, при которых обязательна процедура уточнения границ земельных участков. Межевой план является документом, к которому предъявляются особые требования и их несоблюдение может повлечь проблемы с постановкой участка на кадастровый учёт. При этом, при подготовке межевого плана земельного участка одной из необходимых обязательных...

Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) - это документ, в котором содержится информация для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости в границах земельного участка. ГПЗУ в первую очередь необходим для строительства и реконструкции объектов недвижимости. Так, ГПЗУ является обязательным документом при получении разрешения на строительство и для подготовки проектной документации. В ГПЗУ, в частности, содержатся следующие сведения...

Ранее возникшее право – это право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Закона о госрегистрации недвижимости. При этом стоит отметить, что регистрация таких прав в ЕГРН не является обязательной. Однако без внесения сведений в ЕГРН правообладателю невозможно будет совершить юридически значимых действий с объектом (например, подарить, продать и др.). Правовой центр «Два М» предлагает юридические услуги в земельной и градостроительной сфере в Москве и Московской области...

Если у вас изымают земельный участок вместе со зданием для государственных или муниципальных нужд, важно знать: компенсация должна быть справедливой. Часто владельцы недвижимости думают, что главная ценность — это само здание, а земля под ним — просто «довесок». На самом деле стоимость прав на землю может быть очень значительной, и её нельзя недооценивать. При этом основные сложности возникают именно с оценкой участков занятых зданиями, тогда как свободные оценить значительно проще. Правовой центр...

Арендная плата за публичные земли носит регулируемый характер. В Москве ключевым нормативным актом, устанавливающим порядок исчисления, выступает Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП. Правовой центр «Два М» предлагает юридические услуги в земельной и градостроительной сфере в Москве и Московской области. Для предварительной бесплатной оценки ситуации и обсуждения условий сотрудничества Вы можете связаться с нами: - по телефону +7 (495) 989-47-25 - в Telegram +7 (903) 722-35-09 - по электронной почте 2m@2m...

Законодательство предусматривает несколько легальных механизмов для увеличения площади земельного участка. Выбор конкретного способа зависит от исходных условий и конечных целей. Правовой центр «Два М» предлагает юридические услуги в земельной и градостроительной сфере в Москве и Московской области. Для предварительной бесплатной оценки ситуации и обсуждения условий сотрудничества Вы можете связаться с нами: - по телефону +7 (495) 989-47-25 - в Telegram +7 (903) 722-35-09 - по электронной почте 2m@2m...

С 1 января 2026 г. законом напрямую установлено, что компенсация при изъятии недвижимости для государственных (муниципальных) нужд не облагается НДС. А именно теперь в пп. 30 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса РФ, указано, что в целях исчисления НДС (гл. 21 НК РФ не признаются объектом налогообложения, в том числе операции по передаче объектов недвижимого имущества, которые изымаются для государственных и муниципальных нужд и за которые налогоплательщику в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляются суммы возмещения (компенсации)...

Некапитальные объекты имеют следующие основные критерии, которые отличают их от капитальных объектов: Размещения некоторых видов некапитальных объектов в Москве возможно на свободных участка, специально предоставленных для этих целей, из числа государственных земель. Данный порядок в Москве утвержден Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2012 N 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых...

Некапитальные объекты – строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений. Стоит отметить, что на данный момент в Москве принят порядок размещения некапитальных объектов на землях, находящихся в частной собственности. Данный порядок утвержден постановлением Правительства Москвы № 1255-ПП от 05...