Duck Realty | Уточка недвижимости

Банки на 90% исчерпали лимит льготной ипотеки на новостройки Общий лимит выдачи льготной ипотеки на новостройки уже исчерпан на 91%. Размер оставшейся квоты — около 544,6 млрд рублей. Часть банков уже перевыполнила план выдачи льготных кредитов по программе. Пока условия программы остаются неизменными. Это касается и выделенного лимита. На госпрограмму было выделено чуть более 6 трлн рублей. Банки уже выдали льготных кредитов на сумму 5,5 трлн рублей. Банки активно выбирают лимиты, при этом некоторые из них уже перевыполнили план по выдаче льготных кредитов и близки к полному исчерпанию лимитов. ФК «Открытие» выбрал лимит на 99,1%, Банк «Дом.РФ» израсходовал лимит на 97,2%, Сбер — на 97%, Альфа-банк — на 88,3%, ВТБ — на 83,6%. ▪️ По IT-ипотеке с учетом перераспределенных лимитов банки израсходовали квоту на 89,4%. ▪️ Лимиты по семейной ипотеке израсходованы на 88,5%. 🐥 Уточка недвижимости

Данные о правах третьих лиц будут указывать в ЕГРН Сведения о правах третьих лиц на пользование жильем будут указывать в едином государственном реестре недвижимости. Госдума одобрила такой законопроект в первом чтении. Если бывшие члены семьи собственника сохранили право на пользование недвижимым имуществом, отметка об этом будет в ЕГРН. Кроме того, предложено внести изменения в закон «Об ипотеке». Оформить ипотечный кредит для покупки такого жилья можно будет только с письменного согласия бывших членов семьи владельца, которые сохранили право пользования этой жилплощадью. Новая норма защитит людей от покупки квартир с обременениями. 🐥 Уточка недвижимости

​В Петербурге будет сложнее продать коммуналки с перепланировками В Санкт-Петербурге собираются ужесточить контроль за продажей помещений в коммунальных квартирах под видом студий. Такую инициативу заксобрание одобрило в первом чтении. Речь о жилых помещениях, в которых незаконно делают перепланировку и продают под видом отдельных квартир-студий. Юридически такое помещение является долей в коммунальной квартире. Покупать его рискованно. Новый владелец получит не полноценную квартиру, а долю с незаконной перепланировкой. Согласно законопроекту, при регистрации прав на долевую собственность продавцов обяжут представлять покупателям актуальный техпаспорт, выданный не ранее чем за 30 дней до подачи заявления. Для этого потребуется пригласить специалиста по технической инвентаризации. Он обследует помещения и поставит в техпаспорте отметку о наличии или отсутствии перепланировки. Коммунальные квартиры нередко дробят на доли площадью от 10 до 15 «квадратов» и незаконно делают перепланировку, оборудуя санузел, устанавливая раковину и перегородки. При этом нового владельца могут обязать устранить нарушения и вернуть помещение в изначальное состояние. 🐥 Уточка недвижимости

Законопроект о посуточной аренде признали нереализуемым Арендодателям, сдающим квартиры посуточно, не придется передавать информацию о квартирантах властям. Законопроект о посуточной аренде признали нереализуемым. Согласно законопроекту, собственники должны через ГИС ЖКХ сообщать о сдаче жилья и передавать сведения об арендаторах. Депутаты пришли к выводу, что этот механизм невозможно реализовать на практике. Пока недобросовестных арендодателей невозможно заставить соблюдать закон. Кроме того, маловероятно, что будет принята поправка, требующая обязательного согласия большинства соседей при посуточной сдаче квартир в аренду. Возможно, будет одобрена только поправка, запрещающая сдавать в аренду квартиры без приборов учета. 🐥 Уточка недвижимости