Домземля

Live or Die … С каждым годом это чувство сильнее и сильнее… я заметила, что больше всего хочется глубины… Глубины настоящего. Чувствовать звук, вкус, цвет, глубже ощущать лучи солнца, вкус воды, хруст травы под ногами, впитывать все цвета, что вокруг. Разговоров хочется душевных и глубоких, в глаза смотреть долго. По утрам просто так стоять у окна и разглядывать улицу… В закаты и рассветы всматриваться… аромат природы вдыхать… Зарядку делая, ощущать натяжение мышц сильнее, под холодным душем стоя, этот прилив мурашек чувствовать до взрывного смеха… Людей рассматривать хочется дольше. Объять вниманием хочется весь мир и ничего не пропустить 💚 С такой жаждой глубины ощущений я начинаю свой 41-ый год. С днем рождения меня! Спасибо моим родителям за эту возможность. За возможность жить. Пусть жизнь будет вкусной и насыщенной в каждое ее мгновение, пусть мне хватит внимания быть здесь и сейчас, пусть мне хватит разумности распознать, где применить мою энергию для пользы этого мира, пусть мне хватит любви в сердце, чтобы делиться ей с миром и заботиться о нем! Это то, чего искренне желает мое сердце, не бежать, а жить Наталья Калмыкова, основатель ООО «Домземля»

Я думаю, работа над собой самая трудная! Но ☝️ни одна другая работа не дает таких больших результатов: радость, экстатичность, глубину восприятия, счастливость, здоровье, прекрасное настроение, хорошее самочувствие, любовь и открытое сердце, расслабленность, исполнение мечт, достижение целей и многое, многое другое! Все это достигается внутренней работой над собой, когда мы ПОБЕЖДАЕМ лень, страх, оправдания, предрассудки, нечестность с собой, нежелание что-то делать или преодолевать, когда мы всё понимаем, но почему-то делаем иначе, откладывая свою жизнь, свое счастье и здоровье на потом. Я всем искренне желаю вот этих самых ВНУТРЕННИХ ПОБЕД! Одно такое маленькое преодоление в корне может поменять всю жизнь… «Лучший дар, который вы можете принести Человечеству – это улучшить себя, стать лучшими людьми. И улучшенное пространство вокруг нас станет даром для других, сделает лучше тех, кто будет рядом…» С.Н.Рерих Победим 🎈свои внутренние дилеммы, начнем с себя?

Кокосы в соснах. 127 квадратов. 15 минут до города. Название немного смущает. Посёлок в Ленинградской области, а на ум приходят пальмы, песок и море. Реальность, впрочем, не подводит: здесь растут только ели, сосны и березы. Снег лежит положенные полгода, а экзотика ограничивается горячей баней по субботам. Но название работает. Его невозможно забыть. И в этом есть своя прелесть. Теперь к делу Посёлок «Кокосы» — 304 участка. Сдан. Охраняется. Комуникации — все. Дороги — есть. Школа — в десяти минутах на машине. Озеро Коркинское — двадцать минут пешком. Футбольное поле, волейбольное, каток зимой, детская площадка, продуктовый магазин. Управляющая компания следит за порядком. Никаких «доделают в следующем году». Просто живёте. Что взяли мы Участок 7,5 соток. Дом на монолитной плите — фундамент без сюрпризов. Газобетон 30 см — тепло и тихо. Крыша из металлочерепицы — аккуратно, без лишнего блеска. Площадь 127 квадратов. Электричество 15 киловатт — хватит на всё, от тёплых полов до зарядного блока для электромобиля. Сейчас внутри — идеальная пустота. Коробка, которая ждёт своего сценария. 15 минут до КАД Это не маркетинг. Это факт. Вы закрываете ноутбук, садитесь в машину — и через двадцать минут уже смотрите на воду. Город остаётся городом. Загородная жизнь перестаёт быть эвфемизмом для двухчасовых пробок. Почему это интересно Мы не строим дворец с колоннами. Мы делаем дом, в котором удобно просыпаться, готовить завтрак, работать, принимать гостей и не думать о счетчиках, крыше и мокром подвале. Всё, что нужно, — есть. Лишнего — нет. «Кокосы» — название, которое хочется переспросить. Но через месяц вы перестанете его замечать. Останется только дом. Лес. Озеро. Пятнадцать минут до города. Мы покажем каждый этап. Даже когда руки в цементе, а за окном — ленинградский дождь/снег.

Последнее время я всё чаще ловлю себя на мысли: мы живём в по-настоящему уникальное время. Время, когда искусственный интеллект перестал быть фантастикой и стал реальным помощником в повседневной жизни. Я вижу это на своём опыте каждый день. ➡Анализ недвижимости — минуты вместо часов. ➡Подведение итогов месяца в агентстве — 5 минут вместо вечера за таблицами. ➡Оценка эффективности агентов, поиск их сильных сторон, ➡структурирование данных — всё это теперь можно делать с ИИ быстрее, точнее и спокойнее. Раньше на это уходили часы. Сейчас — достаточно правильно задать вопрос. И каждый раз у меня мурашки от осознания масштаба возможностей. 🔥 Это не просто удобство. Это освобождение времени и энергии. Искусственный интеллект для меня — это не замена человеку. Это партнёр. Ассистент. 📌Усилитель мышления. Это возможность создать себе «нейро-помощников» под каждую задачу и перестать тонуть в рутине. Недавно, просматривая интервью Илона Маска, я поймала важную мысль: технологии — это не про машины. Они про будущее человека. Про то, чтобы: 👌сохранять время для семьи и близких 👌повышать качество жизни 👌делать работу быстрее и умнее 👌создавать изобилие вместо дефицита, 👌направлять энергию на творчество и развитие, а не на бесконечные отчёты. Мы можем бояться технологий. А можем сделать их своими союзниками. И тогда искусственный интеллект становится не угрозой, а инструментом роста. Не чем-то холодным и далёким, а лучшим помощником в бизнесе, в планировании, в обучении и в жизни. Для меня это про выбор. 👌Выбор быть не наблюдателем, а участником перемен. 👌Выбор использовать возможности времени, в котором мы живём. ➖И, пожалуй, главный вывод — технологии дают нам шанс освободить время для главного: людей, смыслов и жизни. Как вам такая мысль? 💭

Купи дом - улети в Турцию 🏡 Готовый дом под семейную ипотеку 6% на севере СПб — редкость Всеволожский район, массив Пери, СНТ Мезон - 30 минут от города | ж/д + маршрутки - Дом 80 м² с террасой, полностью готов - 2 спальни + кухня-гостиная Заехал — живёшь, без стройки 💳 Подходит под семейную и IT-ипотеку От юрлица | маткапитал | сертификаты Отличен и для жизни, и под аренду 💰 8,0 млн ₽ — за наличные 💰 8,8 млн ₽ — по семейной ипотеке 🎁 При покупке до 31.01 — путешествие в Турцию (8 ночей) в подарок Презентация дома: https://intru.me/VQIrQr 📩 Пишите в личные сообщения нашего ТГ-канала https://t.me/domzemla— такие дома появляются редко!

Привет, дорогие! С наступившим Новым годом ✨ Есть такое поверье: как пройдут первые 12 дней года — так он и сложится. И в этом году я решила не пускать всё на самотёк, а осознанно заложить фундамент 2026 года. Я прохожу особый ритуал: каждый из первых 12 дней я посвящаю одной из ключевых сфер жизни — здоровью, финансам, отношениям, самореализации и не только. Например, сегодня я работаю со сферой «Здоровье». Я взяла свои цели и реальные ежедневные задачи и превратила их в чёткую, вдохновляющую аффирмацию и понятную систему действий, которую легко встроить в жизнь без перегруза и насилия над собой. И результат я почувствовала сразу. Появилось больше ясности, спокойствия и ощущения, что я действительно управляю своей жизнью, а не просто «пытаюсь успеть». Поэтому я хочу пригласить вас пройти этот путь вместе со мной. Вы пишете мне в личные сообщения: — свою цель — или задачи, которые к ней ведут — или просто рассказываете, как у вас сейчас обстоят дела в выбранной сфере и чего хочется на самом деле. А я: ✨ структурирую это ✨ помогу сформулировать сильную аффирмацию ✨ и соберу для вас понятную систему внедрения в повседневную жизнь. Если вам хочется начать 2026 год осознанно, с ясностью и опорой на себя — напишите мне в личные сообщения в ВК 🤍https://vk.ru/nata.kalmykova или в ТГ https://t.me/kalmykovanata Буду рада пройти этот путь вместе и помочь сделать вашу жизнь лучше 💚

✨ С 2026 годом! ✨ Друзья, коллеги, клиенты, мы подходим к новому рубежу — не просто к смене цифры в календаре, а к новому витку жизни. 2026 год — это приглашение жить осознаннее, смелее и честнее с собой. Пусть этот год станет временем, когда вы: выбираете не спешку, а глубину, не ожидания других — а свой внутренний компас, не выживание — а полноценное проживание жизни. 🔑 Ключевые подсказки для 2026 года: Берегите свою энергию Энергия — главная валюта нового времени. Чаще задавайте себе вопрос: это наполняет меня или истощает? Учитесь говорить «нет» без чувства вины и «да» — без страха. Фокус на теле и психике Сон, движение, дыхание, эмоциональная гигиена — это не «мелочи», а фундамент. В 2026 году тело будет первым, кто подскажет, в верном ли вы направлении. Честность с собой Год благоволит тем, кто готов снять маски. Там, где появляется искренность — приходит лёгкость, ясность и рост. Маленькие шаги важнее резких рывков Не нужно менять всю жизнь за один день. Регулярные небольшие действия создают устойчивую высокую вибрацию и большие результаты. Окружение имеет значение Выбирайте людей, с которыми можно быть собой, расти и смеяться. В новом году особенно важно — с кем вы делите своё внимание и время. 🌱 Что стоит предпринять уже сейчас: сформулировать намерение года (не цель, а состояние, в котором хотите жить), внедрить хотя бы один ежедневный ритуал для себя, регулярно возвращаться к вопросу: как я могу прожить этот момент осознанно и с любовью? Пусть 2026 год принесёт вам ясность, внутреннюю опору, вдохновение и ощущение, что вы на своём пути. Пусть энергии хватает не только на достижения, но и на радость, близость и жизнь «по-настоящему». С теплом, верой в вас и в новый год 🤍 ✨

❗️Важно при продаже земли сельхозназначения Если вы продаёте земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозиспользования, обязательно нужно уведомить администрацию о намерении продажи. 📌 Что делаем если земля в Ленинградской области: Необходимо подать извещение о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения в Комитет по управлению государственным имуществом Ленинградской области. 📍 Адрес: Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6 (рядом со Смольным) 🕘 Работают с 9:00 На пункте охраны берёте бланк, заполняете — сотрудник комитета спускается и забирает извещение. 📄 В извещении обязательно указываем: — цену продажи — кадастровый номер — адрес участка — срок выхода на сделку (обычно до 3 месяцев) ⏳ Далее: Администрация рассматривает извещение 30 дней. • Если она решит купить участок — выходите на сделку с ней • Если нет — просто по истечении 30 дней выходите на сделку с покупателем и регистрируете договор в Росреестре ⚠️ Важно: Если не подать извещение и сразу выйти на сделку — сделка будет признана ничтожной. Берегите себя и свои сделки 🤍 Буду делиться полезными нюансами и дальше. Удачных продаж!

Сегодня в очередной раз увидела, как «Дачная амнистия» многих подвела. Хотели как лучше — получилось как всегда 🤷‍♀️ Ситуация из практики👇 📄 В выписке ЕГРН — земля для дачного строительства. 🏛 А по градостроительному плану в Администрации — сельхозугодия, предназначенные только для пашни и выращивания садов. И вот тут начинается самое интересное. Земля для дачного строительства предполагает возможность строительства, в том числе жилого дома до 3-х этажей с последующей регистрацией. А сельхозугодия — это, по сути, никакого строительства и никакой регистрации дома ❌ И что делать собственнику? Кому верить — Росреестру или Администрации? Дом можно строить или нет? Вот такая правовая дилемма, с которой люди сталкиваются уже после покупки участка. Как вам такая ситуация? Сталкивались с подобным или слышали о таком? 👇

Про СЕМЕЙНУЮ ипотеку в Ленобласти ЧТО можно купить: 🏡 Новый дом от застройщика, то есть от Юр.лица или ИП ‼️Причем Дом должен быть зарегистрирован через уведомление о начале / окончании строительства либо иметь уведомление о соответствии градостроительных норм. Еще можно купить ✅Земельный Участок + Подряд на Строительство дома у аккредитованной строительной компании Земельный участок можно купить в поселке, деревне, СНТ, КП или ДНП. То есть подойдет и ИЖС и СНТ. Главное, что там можно строить жилой дом! А в СНТ жилой дом строить можно! Ипотеку на землю и на строительный подряд можно взять одновременно и на то и на это! Это все будет в одной ипотеке. Если у вас уже есть участок, то можете взять в ипотеку только строительный подряд! КОМУ можно купить: - Семье с детьми до 6 лет включительно - Семье с ребенком-инвалидом до 18 лет - Одна льготная ипотека после 23 декабря 23 года «в руки». Может одну семейную ипотеку взять муж, а другую жена, в случае, если они не являлись созаемщиком или поручителем по льготной ипотеке. УСЛОВИЯ по ипотеке: - ставка 6% - Первоначальный взнос - от 20,1% - Все ведущие банки (Сбер, Альфа, ДомРФ, Совкомбанк, ВТБ) - максимальная сумма 12 000 000₽ ‼️ Важно, если Мат.капитал использовать как первоночальный взнос, то понадобится справка (заключение) от Администрации, иначе ПФР не переведет мат.капитал. #семейнаяипотека