Домземля

Последнее время я всё чаще ловлю себя на мысли: мы живём в по-настоящему уникальное время. Время, когда искусственный интеллект перестал быть фантастикой и стал реальным помощником в повседневной жизни. Я вижу это на своём опыте каждый день. ➡Анализ недвижимости — минуты вместо часов. ➡Подведение итогов месяца в агентстве — 5 минут вместо вечера за таблицами. ➡Оценка эффективности агентов, поиск их сильных сторон, ➡структурирование данных — всё это теперь можно делать с ИИ быстрее, точнее и спокойнее. Раньше на это уходили часы. Сейчас — достаточно правильно задать вопрос. И каждый раз у меня мурашки от осознания масштаба возможностей. 🔥 Это не просто удобство. Это освобождение времени и энергии. Искусственный интеллект для меня — это не замена человеку. Это партнёр. Ассистент. 📌Усилитель мышления. Это возможность создать себе «нейро-помощников» под каждую задачу и перестать тонуть в рутине. Недавно, просматривая интервью Илона Маска, я поймала важную мысль: технологии — это не про машины. Они про будущее человека. Про то, чтобы: 👌сохранять время для семьи и близких 👌повышать качество жизни 👌делать работу быстрее и умнее 👌создавать изобилие вместо дефицита, 👌направлять энергию на творчество и развитие, а не на бесконечные отчёты. Мы можем бояться технологий. А можем сделать их своими союзниками. И тогда искусственный интеллект становится не угрозой, а инструментом роста. Не чем-то холодным и далёким, а лучшим помощником в бизнесе, в планировании, в обучении и в жизни. Для меня это про выбор. 👌Выбор быть не наблюдателем, а участником перемен. 👌Выбор использовать возможности времени, в котором мы живём. ➖И, пожалуй, главный вывод — технологии дают нам шанс освободить время для главного: людей, смыслов и жизни. Как вам такая мысль? 💭

Купи дом - улети в Турцию 🏡 Готовый дом под семейную ипотеку 6% на севере СПб — редкость Всеволожский район, массив Пери, СНТ Мезон - 30 минут от города | ж/д + маршрутки - Дом 80 м² с террасой, полностью готов - 2 спальни + кухня-гостиная Заехал — живёшь, без стройки 💳 Подходит под семейную и IT-ипотеку От юрлица | маткапитал | сертификаты Отличен и для жизни, и под аренду 💰 8,0 млн ₽ — за наличные 💰 8,8 млн ₽ — по семейной ипотеке 🎁 При покупке до 31.01 — путешествие в Турцию (8 ночей) в подарок Презентация дома: https://intru.me/VQIrQr 📩 Пишите в личные сообщения нашего ТГ-канала https://t.me/domzemla— такие дома появляются редко!

Привет, дорогие! С наступившим Новым годом ✨ Есть такое поверье: как пройдут первые 12 дней года — так он и сложится. И в этом году я решила не пускать всё на самотёк, а осознанно заложить фундамент 2026 года. Я прохожу особый ритуал: каждый из первых 12 дней я посвящаю одной из ключевых сфер жизни — здоровью, финансам, отношениям, самореализации и не только. Например, сегодня я работаю со сферой «Здоровье». Я взяла свои цели и реальные ежедневные задачи и превратила их в чёткую, вдохновляющую аффирмацию и понятную систему действий, которую легко встроить в жизнь без перегруза и насилия над собой. И результат я почувствовала сразу. Появилось больше ясности, спокойствия и ощущения, что я действительно управляю своей жизнью, а не просто «пытаюсь успеть». Поэтому я хочу пригласить вас пройти этот путь вместе со мной. Вы пишете мне в личные сообщения: — свою цель — или задачи, которые к ней ведут — или просто рассказываете, как у вас сейчас обстоят дела в выбранной сфере и чего хочется на самом деле. А я: ✨ структурирую это ✨ помогу сформулировать сильную аффирмацию ✨ и соберу для вас понятную систему внедрения в повседневную жизнь. Если вам хочется начать 2026 год осознанно, с ясностью и опорой на себя — напишите мне в личные сообщения в ВК 🤍https://vk.ru/nata.kalmykova или в ТГ https://t.me/kalmykovanata Буду рада пройти этот путь вместе и помочь сделать вашу жизнь лучше 💚

✨ С 2026 годом! ✨ Друзья, коллеги, клиенты, мы подходим к новому рубежу — не просто к смене цифры в календаре, а к новому витку жизни. 2026 год — это приглашение жить осознаннее, смелее и честнее с собой. Пусть этот год станет временем, когда вы: выбираете не спешку, а глубину, не ожидания других — а свой внутренний компас, не выживание — а полноценное проживание жизни. 🔑 Ключевые подсказки для 2026 года: Берегите свою энергию Энергия — главная валюта нового времени. Чаще задавайте себе вопрос: это наполняет меня или истощает? Учитесь говорить «нет» без чувства вины и «да» — без страха. Фокус на теле и психике Сон, движение, дыхание, эмоциональная гигиена — это не «мелочи», а фундамент. В 2026 году тело будет первым, кто подскажет, в верном ли вы направлении. Честность с собой Год благоволит тем, кто готов снять маски. Там, где появляется искренность — приходит лёгкость, ясность и рост. Маленькие шаги важнее резких рывков Не нужно менять всю жизнь за один день. Регулярные небольшие действия создают устойчивую высокую вибрацию и большие результаты. Окружение имеет значение Выбирайте людей, с которыми можно быть собой, расти и смеяться. В новом году особенно важно — с кем вы делите своё внимание и время. 🌱 Что стоит предпринять уже сейчас: сформулировать намерение года (не цель, а состояние, в котором хотите жить), внедрить хотя бы один ежедневный ритуал для себя, регулярно возвращаться к вопросу: как я могу прожить этот момент осознанно и с любовью? Пусть 2026 год принесёт вам ясность, внутреннюю опору, вдохновение и ощущение, что вы на своём пути. Пусть энергии хватает не только на достижения, но и на радость, близость и жизнь «по-настоящему». С теплом, верой в вас и в новый год 🤍 ✨

❗️Важно при продаже земли сельхозназначения Если вы продаёте земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозиспользования, обязательно нужно уведомить администрацию о намерении продажи. 📌 Что делаем если земля в Ленинградской области: Необходимо подать извещение о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения в Комитет по управлению государственным имуществом Ленинградской области. 📍 Адрес: Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6 (рядом со Смольным) 🕘 Работают с 9:00 На пункте охраны берёте бланк, заполняете — сотрудник комитета спускается и забирает извещение. 📄 В извещении обязательно указываем: — цену продажи — кадастровый номер — адрес участка — срок выхода на сделку (обычно до 3 месяцев) ⏳ Далее: Администрация рассматривает извещение 30 дней. • Если она решит купить участок — выходите на сделку с ней • Если нет — просто по истечении 30 дней выходите на сделку с покупателем и регистрируете договор в Росреестре ⚠️ Важно: Если не подать извещение и сразу выйти на сделку — сделка будет признана ничтожной. Берегите себя и свои сделки 🤍 Буду делиться полезными нюансами и дальше. Удачных продаж!

Сегодня в очередной раз увидела, как «Дачная амнистия» многих подвела. Хотели как лучше — получилось как всегда 🤷‍♀️ Ситуация из практики👇 📄 В выписке ЕГРН — земля для дачного строительства. 🏛 А по градостроительному плану в Администрации — сельхозугодия, предназначенные только для пашни и выращивания садов. И вот тут начинается самое интересное. Земля для дачного строительства предполагает возможность строительства, в том числе жилого дома до 3-х этажей с последующей регистрацией. А сельхозугодия — это, по сути, никакого строительства и никакой регистрации дома ❌ И что делать собственнику? Кому верить — Росреестру или Администрации? Дом можно строить или нет? Вот такая правовая дилемма, с которой люди сталкиваются уже после покупки участка. Как вам такая ситуация? Сталкивались с подобным или слышали о таком? 👇

Про СЕМЕЙНУЮ ипотеку в Ленобласти ЧТО можно купить: 🏡 Новый дом от застройщика, то есть от Юр.лица или ИП ‼️Причем Дом должен быть зарегистрирован через уведомление о начале / окончании строительства либо иметь уведомление о соответствии градостроительных норм. Еще можно купить ✅Земельный Участок + Подряд на Строительство дома у аккредитованной строительной компании Земельный участок можно купить в поселке, деревне, СНТ, КП или ДНП. То есть подойдет и ИЖС и СНТ. Главное, что там можно строить жилой дом! А в СНТ жилой дом строить можно! Ипотеку на землю и на строительный подряд можно взять одновременно и на то и на это! Это все будет в одной ипотеке. Если у вас уже есть участок, то можете взять в ипотеку только строительный подряд! КОМУ можно купить: - Семье с детьми до 6 лет включительно - Семье с ребенком-инвалидом до 18 лет - Одна льготная ипотека после 23 декабря 23 года «в руки». Может одну семейную ипотеку взять муж, а другую жена, в случае, если они не являлись созаемщиком или поручителем по льготной ипотеке. УСЛОВИЯ по ипотеке: - ставка 6% - Первоначальный взнос - от 20,1% - Все ведущие банки (Сбер, Альфа, ДомРФ, Совкомбанк, ВТБ) - максимальная сумма 12 000 000₽ ‼️ Важно, если Мат.капитал использовать как первоночальный взнос, то понадобится справка (заключение) от Администрации, иначе ПФР не переведет мат.капитал. #семейнаяипотека

Сегодня прошёл форум риэлторов. Мы подвели итоги 2024 года вместе с Феникс, Веста и Домземля ✅ Это наши ближайшие партнеры - агентства-недвижимости, с которыми мы работаем в едином информационном поле, у нас общая CRM-система, мы регулярно обмениваемся информацией о покупателях и объектах, и за счет этого быстро продаем недвижимость 🏡 Основной вывод, который я услышала, что 2024 год был для многих трансформационным годом! Наша сфера деятельности - это своего рода платформа на которой человек может развить самые свои неожиданные навыки и открыть свои новые грани. Кто-то в 2024 году стал риэлтором видео-блогером и делает теперь крутые обзоры недвижимости, кто-то работает только по рекомендациям и заодно делает роскошные йога-туры на Мальдивы, кто-то строит себе дом и с радостью делится опытом и продает подряды строительных компаний, а кто-то стал риэлтором-инвестором и заработал за год свои первые 10 млн.₽ Мы работаем честно, быстро и экологично, мы любим свою работу целиком, даже ту часть, которая содержит рутину 😉 А в нашу команду в Домземля мы набираем агентов-партнеров! Мы обучим и поможем адаптироваться на рынке загородной недвижимости! 13.02 стартует новая группа по обучению и стажировки! Хотите погрузиться в сферу загородной недвижимости - тогда мы ждем тебя ✅ Хотите продать или купить загородную недвижимость 🏡 - тогда мы точно вам нужны! Пишите или звоните: Офис Домземля +7 965 777 4765 (WA/tg) Что про нас говорят клиенты: https://yandex.ru/maps/org/domzemlya/75753730370/?ysclid=lvw5e5c8ae688493246 #недвижимость #риэлтор #домземля

Загородная недвижимость уникальна! Каждый объект не похож на другой. Особенно, когда это не коттеджный поселок с типичными домами и участками, а участок в деревне на берегу реки в окружении леса 🌳 Оценивать уникальную недвижимость тоже непросто. С чем сравнивать, когда нет аналогов… Остается спрашивать рынок напрямую. А сколько вы были бы готовы заплатить за такой необычный объект, если бы подыскивали себе место под родовое имение? Или какая цена на ваш взгляд приемлема за супер-упакованный участок на берегу реки с гостевым домом и баней? - деревня в 60 км от СПб в Тосненском районе - 20 минут от съезда с М11 - береговой участок 45 соток - баня - гостевой дом 100 кв.м - открытый бассейн - ландшафтный дизайн - вымощенные дорожки камнем - дом-мастерская - цокольный этаж как фундамент под новое имение - 15 кВт, скважина, канализация Интересно ваше мнение! Порассуждаем? Пишите в комментариях✅

Друзья, клиенты, коллеги 👋 купите дачу к Новому Году! Представляем вашему вниманию классные дачи в 2-х часах езды от Санкт-Петербурга! Это может быть лучшая инвестиция этого года. Вкладывайте в землю! - Перспективная локация - Цена и качество оптимальны - Для круглогодичного использования - Полностью готовы - «Под тапочки» - 5 готовых домов от 3,7 млн.₽ до 6,5 млн.₽ За рекомендацию платим партнерский бонус💜 Возможно, ваши друзья, родные или знакомые в поисках дачи, предложите им этот вариант 👋 ‼️Подробнее здесь. Продажа дома для дачи или постоянного проживания https://domzemla.ru/dacha

Освещала на днях тему на круглом столе в Ассоциации Риэлторов 🔖 «Как поднять продажи в 5 раз в текущей ситуации». 3 основных тезиса представила к обсуждению. 1) Если мы соединим информацию о продаваемых объектах по загородной недвижимости, то усилим свои «магазины» ассортиментом, что позволит увеличить кол-во сделок. Если даже 50 агентств недвижимости, члены АРСПБ, поделятся друг с другом информацией о 10-ти продаваемых объектах, то в совокупности это будет +500 объектов у каждого агентства. С учетом, что прежде, чем купить объект покупатель в среднем смотрит 10 объектов, то у нас появляется возможность сделать х5 сделок! И помочь покупателям сделать правильный выбор, а продавцам продать быстрее. 2) Локационная специализация. Метод, который использует моя компания «Домземля» позволяет закрывать по 1,2 сделок на 1 агента в среднегодовом разрезе. Это выше среднего показателя в большинстве агентств. 3) Экспертность в загородной недвижимости! Знания в этой области важны. Знания конструктива домов, инженерии, документов (ПЗЗ, ГПЗУ, ИСОГД, межевание, кадастровый учет и прочее), включая знания расчета мощности эл-ва и умения быстро находить информацию на ppk.ru, фгис.тп и ленобл.ру. Время = деньги. Чтобы наработать опыт 🔬 в сфере загородной недвижимости нужно время, а я прямо сейчас готова поделиться знаниями. До Нового Года собираю 20 человек на курс по загородке, подробнее здесь 💚 https://forms.gle/gGBqFdciJTXxNKbW9 Не знаю, решусь ли я ещё раз на это, но пока у меня есть запал и энергия, регистрируйтесь‼️ Не пропустите. Кто у меня когда-либо учился, как стажер, говорят, что я даю практичные знания, доношу понятно и структурно, без воды. Передам - опыт 16-ти лет в загородке, рабочие скрипты, - схему продаж и регламенты по работе с загородной недвижимостью, - юридическую базу для работы с клиентами. Ранее преподавала только своим. Готова вынести на весь рынок знания. Будет полезно как агентам, так и руководителям загородного направления в агентствах. Велком, дорогие!

Любим получать отзывы от клиентов! Ведь так мы понимаем, что действительно нужны рынку недвижимости. Дорогие клиенты, партнеры, коллеги! Продолжайте радовать нас вашей обратной связью, а мы в свою очередь будем развиваться и делать рынок загородной недвижимости лучше 💚