Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.PФ в мае 2026 года выдал 1,1 млрд рублей кредитов наличными. Это рекордный показатель за все время работы банка. Майские выдачи увеличились на 50% к аналогичному периоду прошлого года и на 6% к апрелю 2026 года. В мае в банке клиенты подали на 55% заявок больше, чем годом ранее. Суммарно за 5 месяцев 2026 года количество заявок на кредиты наличными увеличилось на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «В мае мы наблюдаем традиционный рост спроса. Это месяц праздников и поездок, начала строительного сезона, когда люди обычно активнее тратят. Кроме того, за период высоких ставок по кредитам у клиентов накопился отложенный спрос, а постепенное снижение ставок позволило снять с паузы давно запланированные покупки», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексей Косяков. Растет и рефинансирование кредитов наличными: в мае и апреле 2026 года выдачи суммарно увеличились на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. По мере снижения ставок спрос на рефинансирование будет только набирать обороты. В Банке ДОМ.PФ подать заявку на продукт можно по QR-коду, без анкет и справок, и получить решение по кредиту за 2 минуты.

Банк ДОМ.PФ занимает 74% рынка финансирования подрядчиков индивидуального жилищного строительства, работающих с механизмом счетов эскроу. Об этом сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Антон Медведев на сессии «ИЖС в России: движение к обновленному рынку частных домов» на форуме Движение. Банк финансирует ИЖС с 2019 года и сегодня делает ставку на развитие сегмента «участков с подрядом» и кредитование подрядных организаций, использующих счета эскроу для расчетов с заказчиками. В 2024 году Банк ДОМ.PФ вывел на рынок продукт «ИЖС-Подряд с эскроу». На сегодняшний день в портфеле банка 1 389 возобновляемых кредитных линий для 1 220 подрядчиков с совокупным лимитом 53 млрд рублей. На строительство индивидуальных домов уже выдано 44,5 млрд рублей. «ИЖС постепенно переходит от рынка несистемных подрядчиков и непрозрачных финансовых отношений к профессиональной модели, основанной на безопасных расчетах и банковском финансировании. Наша задача – обеспечить участникам рынка необходимые инструменты для такого перехода. Сегодня Банк ДОМ.PФ предлагает подрядчикам комплексную линейку финансовых решений. С использованием финансирования Банка ДОМ.PФ в 22 регионах страны уже построено почти 5 тысяч индивидуальных домов общей площадью 531 тыс. кв. м. Еще почти 4 тысячи домов площадью 438 тыс. кв. м находятся в стадии строительства», – отметил Антон Медведев. Кроме того, в 2026 году заработала программа «зонтичных» поручительств ДОМ.PФ для банков, которая должна расширить доступ подрядчиков к оборотному финансированию. Благодаря этому инструменту дополнительно до 700 подрядных организаций смогут получить доступ к оборотным кредитам на общую сумму до 6,5 млрд рублей.

Снижение ключевой ставки уже начинает отражаться на рынке жилищного строительства и ипотечного кредитования. Растет спрос на рыночную ипотеку, а стоимость проектного финансирования для застройщиков постепенно снижается. Об этом заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Антон Медведев заявил на пленарной сессии форума недвижимости Движение. По словам Антона Медведева, сегодня рынок жилья постепенно возвращается к более сбалансированной модели развития, в которой все большую роль начинают играть рыночные механизмы. «Мы видим первые признаки восстановления рыночного спроса на жилье. По мере снижения ключевой ставки растет доля рыночной ипотеки, а стоимость проектного финансирования для застройщиков постепенно снижается. Если в апреле прошлого года средневзвешенная ставка по проектному финансированию составляла 10,6%, то на апрель 2026 года она снизилась до 9,97%», – отметил Антон Медведев. Он также подчеркнул, что восстановление рыночной ипотеки становится одним из ключевых факторов поддержки отрасли. По итогам пяти месяцев 2026 года в России всего было выдано 393 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,7 трлн рублей, что на 46% больше в денежном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем выдачи рыночной ипотеки за пять месяцев достиг 630 млрд рублей, почти втрое превысив показатель годичной давности. «Мы ожидаем, что по мере дальнейшего снижения ключевой ставки спрос на рыночную ипотеку продолжит восстанавливаться. О полноценном восстановлении спроса на рыночную ипотеку можно будет говорить, когда ключевая ставка устойчиво будет держаться на уровне ниже 12-13%», – сказал Антон Медведев.

Банк ДОМ.PФ и ВЭБ.PФ в рамках форума недвижимости «Движение» подписали соглашение о финансовом взаимодействии по проекту строительства крупного жилого комплекса в городе Кингисеппе Ленинградской области. В рамках соглашения банк выделит кредитную линию на реализацию нескольких этапов строительства жилого проекта, а также сопутствующей социальной и коммунальной инфраструктуры. Проект предусматривает строительство жилого комплекса из нескольких очередей общей вместимостью 2 749 квартир совокупной площадью 176 тыс. кв. метров. Помимо жилья, будет создана развитая инфраструктура. В частности, запланировано строительство общеобразовательной школы на 1 125 мест, детских садов, паркингов, а также объектов улично-дорожной сети. «Реализация такого проекта поможет в решении важной задачи по привлечению квалифицированных кадров для городской промышленности через создание современных комфортных условий для жизни людей. Проект полностью отвечает требованиям качественной городской среды. Поэтапная жилая застройка, обеспеченная всей необходимой социальной и коммунальной инфраструктурой, позволит создать основу для долгосрочного развития города», – отметил Антон Медведев, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ. «Соглашение является важным шагом в реализации этого масштабного социально-значимого проекта для города Кингисеппа и всей Ленинградской области. Повышение качества жизни людей, в том числе через формирование комфортной городской среды, – одна из стратегических задач ВЭБ.РФ», – отметил Денис Голубев, главный управляющий директор ВЭБ.РФ.

Банк ДОМ.PФ рассматривает комплексное развитие территорий как один из ключевых инструментов обновления городской среды и создания нового качества жизни в регионах. На сегодняшний день в портфеле банка находится 91 проект КРТ с градостроительным потенциалом 18,3 млн кв. м, а общий объем открытых кредитных линий достиг 2,1 трлн рублей. Об этом рассказал директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.PФ Евгений Елфимов на сессии «Развитие территорий: комплексный подход от государства – к девелоперу. Работа КРТ в регионах» форума недвижимости «Движение». «Мы работаем с механизмом КРТ фактически с момента его появления. Банк участвовал в обсуждении и совершенствовании подходов к реализации таких проектов еще на этапе формирования законодательной базы. Сегодня КРТ является для нас стратегическим направлением, по которому сформирована собственная экспертиза и отработаны подходы к структурированию сделок», – отметил Евгений Елфимов. Первую сделку по финансированию проекта КРТ Банк ДОМ.PФ реализовал в 2022 году в Тюмени. Проект с градостроительным потенциалом 99 тыс. кв. м получил финансирование в размере 4,2 млрд рублей. В настоящее время в рамках проекта уже введены в эксплуатацию шесть жилых домов. Всего в проектах КРТ, реализуемых при поддержке банка, уже введено 625 тыс. кв. м жилья. Завершенные объекты расположены в Липецке, Люберцах, Одинцове, Нижнем Новгороде, Тюмени и Хабаровске. По словам Евгения Елфимова, одним из ключевых факторов успешной реализации проектов КРТ является комплексный подход к оценке их экономики. Банк рассматривает не отдельные очереди строительства, а весь потенциал развития территории на горизонте 10-12 лет, что позволяет учитывать будущие этапы реализации проекта и обеспечивать выполнение социальных обязательств наряду с сохранением его инвестиционной привлекательности. «Для долгосрочных проектов особенно важно синхронизировать сроки строительства жилья и сопутствующей инфраструктуры с реальным спросом. Такая гибкость позволяет сохранять устойчивость финансовой модели и повышает эффективность реализации проектов комплексного развития территорий», – подчеркнул Евгений Елфимов. В банке отмечают, что дальнейшее развитие механизма КРТ будет способствовать повышению качества городской среды в российских регионах. Кроме финансирования проектов, Банк ДОМ.PФ развивает собственную экспертизу в этой сфере, в том числе предоставляя участникам рынка услуги КРТ-консалтинга.