Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.PФ в мае 2026 года выдал 1,1 млрд рублей кредитов наличными. Это рекордный показатель за все время работы банка. Майские выдачи увеличились на 50% к аналогичному периоду прошлого года и на 6% к апрелю 2026 года. В мае в банке клиенты подали на 55% заявок больше, чем годом ранее. Суммарно за 5 месяцев 2026 года количество заявок на кредиты наличными увеличилось на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «В мае мы наблюдаем традиционный рост спроса. Это месяц праздников и поездок, начала строительного сезона, когда люди обычно активнее тратят. Кроме того, за период высоких ставок по кредитам у клиентов накопился отложенный спрос, а постепенное снижение ставок позволило снять с паузы давно запланированные покупки», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексей Косяков. Растет и рефинансирование кредитов наличными: в мае и апреле 2026 года выдачи суммарно увеличились на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. По мере снижения ставок спрос на рефинансирование будет только набирать обороты. В Банке ДОМ.PФ подать заявку на продукт можно по QR-коду, без анкет и справок, и получить решение по кредиту за 2 минуты.

Банк ДОМ.PФ занимает 74% рынка финансирования подрядчиков индивидуального жилищного строительства, работающих с механизмом счетов эскроу. Об этом сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Антон Медведев на сессии «ИЖС в России: движение к обновленному рынку частных домов» на форуме Движение. Банк финансирует ИЖС с 2019 года и сегодня делает ставку на развитие сегмента «участков с подрядом» и кредитование подрядных организаций, использующих счета эскроу для расчетов с заказчиками. В 2024 году Банк ДОМ.PФ вывел на рынок продукт «ИЖС-Подряд с эскроу». На сегодняшний день в портфеле банка 1 389 возобновляемых кредитных линий для 1 220 подрядчиков с совокупным лимитом 53 млрд рублей. На строительство индивидуальных домов уже выдано 44,5 млрд рублей. «ИЖС постепенно переходит от рынка несистемных подрядчиков и непрозрачных финансовых отношений к профессиональной модели, основанной на безопасных расчетах и банковском финансировании. Наша задача – обеспечить участникам рынка необходимые инструменты для такого перехода. Сегодня Банк ДОМ.PФ предлагает подрядчикам комплексную линейку финансовых решений. С использованием финансирования Банка ДОМ.PФ в 22 регионах страны уже построено почти 5 тысяч индивидуальных домов общей площадью 531 тыс. кв. м. Еще почти 4 тысячи домов площадью 438 тыс. кв. м находятся в стадии строительства», – отметил Антон Медведев. Кроме того, в 2026 году заработала программа «зонтичных» поручительств ДОМ.PФ для банков, которая должна расширить доступ подрядчиков к оборотному финансированию. Благодаря этому инструменту дополнительно до 700 подрядных организаций смогут получить доступ к оборотным кредитам на общую сумму до 6,5 млрд рублей.

Снижение ключевой ставки уже начинает отражаться на рынке жилищного строительства и ипотечного кредитования. Растет спрос на рыночную ипотеку, а стоимость проектного финансирования для застройщиков постепенно снижается. Об этом заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Антон Медведев заявил на пленарной сессии форума недвижимости Движение. По словам Антона Медведева, сегодня рынок жилья постепенно возвращается к более сбалансированной модели развития, в которой все большую роль начинают играть рыночные механизмы. «Мы видим первые признаки восстановления рыночного спроса на жилье. По мере снижения ключевой ставки растет доля рыночной ипотеки, а стоимость проектного финансирования для застройщиков постепенно снижается. Если в апреле прошлого года средневзвешенная ставка по проектному финансированию составляла 10,6%, то на апрель 2026 года она снизилась до 9,97%», – отметил Антон Медведев. Он также подчеркнул, что восстановление рыночной ипотеки становится одним из ключевых факторов поддержки отрасли. По итогам пяти месяцев 2026 года в России всего было выдано 393 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,7 трлн рублей, что на 46% больше в денежном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем выдачи рыночной ипотеки за пять месяцев достиг 630 млрд рублей, почти втрое превысив показатель годичной давности. «Мы ожидаем, что по мере дальнейшего снижения ключевой ставки спрос на рыночную ипотеку продолжит восстанавливаться. О полноценном восстановлении спроса на рыночную ипотеку можно будет говорить, когда ключевая ставка устойчиво будет держаться на уровне ниже 12-13%», – сказал Антон Медведев.

Банк ДОМ.PФ и ВЭБ.PФ в рамках форума недвижимости «Движение» подписали соглашение о финансовом взаимодействии по проекту строительства крупного жилого комплекса в городе Кингисеппе Ленинградской области. В рамках соглашения банк выделит кредитную линию на реализацию нескольких этапов строительства жилого проекта, а также сопутствующей социальной и коммунальной инфраструктуры. Проект предусматривает строительство жилого комплекса из нескольких очередей общей вместимостью 2 749 квартир совокупной площадью 176 тыс. кв. метров. Помимо жилья, будет создана развитая инфраструктура. В частности, запланировано строительство общеобразовательной школы на 1 125 мест, детских садов, паркингов, а также объектов улично-дорожной сети. «Реализация такого проекта поможет в решении важной задачи по привлечению квалифицированных кадров для городской промышленности через создание современных комфортных условий для жизни людей. Проект полностью отвечает требованиям качественной городской среды. Поэтапная жилая застройка, обеспеченная всей необходимой социальной и коммунальной инфраструктурой, позволит создать основу для долгосрочного развития города», – отметил Антон Медведев, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ. «Соглашение является важным шагом в реализации этого масштабного социально-значимого проекта для города Кингисеппа и всей Ленинградской области. Повышение качества жизни людей, в том числе через формирование комфортной городской среды, – одна из стратегических задач ВЭБ.РФ», – отметил Денис Голубев, главный управляющий директор ВЭБ.РФ.

Банк ДОМ.PФ рассматривает комплексное развитие территорий как один из ключевых инструментов обновления городской среды и создания нового качества жизни в регионах. На сегодняшний день в портфеле банка находится 91 проект КРТ с градостроительным потенциалом 18,3 млн кв. м, а общий объем открытых кредитных линий достиг 2,1 трлн рублей. Об этом рассказал директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.PФ Евгений Елфимов на сессии «Развитие территорий: комплексный подход от государства – к девелоперу. Работа КРТ в регионах» форума недвижимости «Движение». «Мы работаем с механизмом КРТ фактически с момента его появления. Банк участвовал в обсуждении и совершенствовании подходов к реализации таких проектов еще на этапе формирования законодательной базы. Сегодня КРТ является для нас стратегическим направлением, по которому сформирована собственная экспертиза и отработаны подходы к структурированию сделок», – отметил Евгений Елфимов. Первую сделку по финансированию проекта КРТ Банк ДОМ.PФ реализовал в 2022 году в Тюмени. Проект с градостроительным потенциалом 99 тыс. кв. м получил финансирование в размере 4,2 млрд рублей. В настоящее время в рамках проекта уже введены в эксплуатацию шесть жилых домов. Всего в проектах КРТ, реализуемых при поддержке банка, уже введено 625 тыс. кв. м жилья. Завершенные объекты расположены в Липецке, Люберцах, Одинцове, Нижнем Новгороде, Тюмени и Хабаровске. По словам Евгения Елфимова, одним из ключевых факторов успешной реализации проектов КРТ является комплексный подход к оценке их экономики. Банк рассматривает не отдельные очереди строительства, а весь потенциал развития территории на горизонте 10-12 лет, что позволяет учитывать будущие этапы реализации проекта и обеспечивать выполнение социальных обязательств наряду с сохранением его инвестиционной привлекательности. «Для долгосрочных проектов особенно важно синхронизировать сроки строительства жилья и сопутствующей инфраструктуры с реальным спросом. Такая гибкость позволяет сохранять устойчивость финансовой модели и повышает эффективность реализации проектов комплексного развития территорий», – подчеркнул Евгений Елфимов. В банке отмечают, что дальнейшее развитие механизма КРТ будет способствовать повышению качества городской среды в российских регионах. Кроме финансирования проектов, Банк ДОМ.PФ развивает собственную экспертизу в этой сфере, в том числе предоставляя участникам рынка услуги КРТ-консалтинга.

Банк ДОМ.PФ открыл кредитную линию в размере 2,3 млрд рублей специализированному застройщику «СМУ 88 АРТ» для реализации проекта восстановления и приспособления для современного использования объекта культурного наследия в центре Казани. Соглашение было подписано на форуме «Движение» в Сочи. Финансирование будет направлено на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Здание фабрично-торгового товарищества «Братья Крестовниковы». Проект предусматривает восстановление исторического здания площадью почти 7,6 тыс. кв. м и его дальнейшее вовлечение в современную городскую жизнь. Лимит кредитования – 2,3 млрд рублей, завершить работы планируется до конца ноября 2028 года. Банк ДОМ.PФ кредитует проекты восстановления объектов культурного наследия по льготной ставке 9% в рамках президентской программы, запущенной в 2024 году. Её оператором выступает компания ДОМ.РФ. «Восстановление объектов культурного наследия – важная часть развития городов. Сегодня все больше проектов по восстановлению исторической застройки реализуются с привлечением банковского финансирования. А программа льготного кредитования для восстановления ОКН позволяет поддерживать экономику таких проектов. Мы рады выступить финансовым партнером по восстановлению одного из знаковых исторических объектов Казани. Уверен, реализация такого проекта позволит создать новые точки притяжения для жителей и бизнеса», – отметил Антон Медведев, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ. «Для нас это очень важный проект. Мы ставили перед собой цель не просто отремонтировать объект, а предложить действительно прорывную концепцию его возрождения. Именно поэтому к разработке привлекли, на мой взгляд, одного из самых талантливых архитекторов России Рубена Аракеляна. Предложенная им концепция «здания в здании» со стеклянной кровлей внутренней части за два года собрала целый урожай наград от топовых архитектурных премий. Сейчас на объекте завершены все противоаварийные работы. Уверен, что с Банком ДОМ.PФ нам удастся воплотить эту идею на все сто процентов, и здание станет новой визитной карточкой центра Казани», – отметил генеральный директор группы компаний «СМУ-88» Наиль Галеев. Проект реализуется в исторической части Казани, в Старо-Татарской слободе. В XIX веке здесь находилась контора мыловаренного и свечного завода братьев Крестовниковых, после революции в здании располагался техникум, а в военные годы – госпиталь. Проект реконструкции основан на концепции «здания в здании», которая позволяет сохранить исторический облик сооружения, при этом кровля внутренней части будет выполнена из стекла. Внутри появятся кафе и рестораны, бутики, апартаменты. Концепция получила высокую оценку как профессионального сообщества, так и жителей Казани. Проект является лауреатом престижных архитектурных премий и уже получил оценку «единичного для России» со стороны архитектурного сообщества.

Банк ДОМ.PФ увеличил со 100 млн до 300 млн рублей сумму кредитного лимита подрядчикам ИЖС без обеспечения залогом. Это повысит объемы финансирования компаний и доступность средств в разгар сезона строительства. Воспользоваться увеличенным лимитом смогут компании, которые активно работают со счетами эскроу, имеют в своем портфеле не менее 10 реализованных проектов за последние 12 месяцев, а также соответствуют ряду других критериев. «Это подрядчики, которые масштабируют бизнес, используя потенциал безопасных счетов эскроу как хороший инструмент привлечения клиентов. Они активно включились в строительный сезон, у них хорошая выборка кредитных лимитов на текущие проекты и необходимы дополнительные средства, чтобы развиваться и увеличивать объемы. Мы готовы предоставить им свое кредитное плечо. По нашим расчетам, только на начальном этапе возможностями дополнительного финансирования воспользуются порядка 100 наших клиентов, использующих эскроу-счета», – пояснила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.PФ Анна Корнелюк. Общий объем возможного увеличения лимитов сможет составить до 4 млрд руб. На эти средства может быть построено до 100 тыс. кв. м частного жилья с безопасными счетами эскроу. Наибольшие объемы кредитных средств могут быть освоены в Московском регионе, Ленинградской и Новосибирской областях, подрядчики которых являются лидерами по использованию банковского финансирования. Сегодня банк заключил с подрядчиками ИЖС, возводящими дома с использованием безопасных счетов эскроу, 1400 кредитных договоров на общую сумму более 53 млрд рублей. Из них на строительство уже выбрано 45 млрд рублей, построено почти 5000 домов, на стадии строительства – еще 4000.

Ключевым фактором устойчивости строительных проектов в 2026 году станет предсказуемость продукта и понимание потребностей целевой аудитории. Об этом рассказал директор по управлению результатом Банка ДОМ.PФ Евгений Елфимов на сессии ТАСС «Доверие к метру» на форуме недвижимости «Движение». По его словам, после перехода от массовых программ поддержки спроса к адресным механизмам покупатели стали значительно более требовательными при выборе жилья. Сегодня для принятия решения важны не только локация и транспортная доступность, но и качество городской среды, уровень инфраструктуры, а также репутация застройщика. «Покупатель стал гораздо более избирательным. Уже недостаточно просто строить квадратные метры – люди выбирают комфортную среду для жизни и надежного застройщика, который гарантированно реализует проект. Именно поэтому одним из ключевых критериев устойчивости проекта становится его предсказуемость: насколько точно девелопер понимает свою аудиторию, ее запросы и способен ли учитывать новые рыночные тренды», – отметил Евгений Елфимов. В Банке Банка ДОМ.PФ отмечают, что при рассмотрении проектов для финансирования в первую очередь оценивают опыт и профессиональные компетенции девелопера. Кроме того, проводится комплексная экспертиза проекта, включающая анализ финансовой устойчивости, правовых и градостроительных рисков, маркетинговой стратегии и других параметров. «Устойчивость проекта сегодня строится по простой логике: предсказуемый и востребованный продукт обеспечивает стабильные продажи, продажи позволяют оптимизировать процентную нагрузку и удерживать себестоимость, а качественная инфраструктура выступает обязательным условием, без которого эта модель не работает», – подчеркнул Евгений Елфимов.

Российские застройщики продолжают адаптировать свои бизнес-модели к работе в условиях высокой стоимости заемного финансирования и изменения структуры спроса. Об этом рассказал директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.PФ Алексей Ляшенко на сессии «Точки опоры: как девелоперу не выжить, а развиваться» форума «Движение». По его словам, несмотря на сложные рыночные условия, строительная отрасль сохраняет устойчивость. На конец мая 2026 года объем строящегося жилья в России достиг 119,8 млн кв. м, что на 2,7% превышает показатель годом ранее. За первые пять месяцев текущего года продажи жилья по договорам долевого участия составили 8,8 млн кв. м, увеличившись на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Положительную динамику также демонстрируют запуски новых проектов. «За последний год девелоперы заметно скорректировали свои подходы к ведению бизнеса. Если раньше основным приоритетом было наращивание объемов строительства, то сегодня компании больше внимания уделяют финансовой устойчивости, эффективности проектов и качеству работы с покупателями. По данным нашего исследования «Индекс настроения девелопера», участники рынка продолжают адаптироваться к новым условиям и выстраивать стратегии с учетом текущей стоимости капитала и изменившейся структуры спроса», – отметил Алексей Ляшенко. Он подчеркнул, что важным фактором устойчивости отрасли остается сохраняющийся спрос на жилье, а также способность участников рынка оперативно реагировать на изменения внешней среды. По оценке Банка ДОМ.РФ, рынок продолжит адаптацию к новым параметрам ипотечных программ и денежно-кредитной политики. При дальнейшем снижении ключевой ставки дополнительную поддержку спросу могут оказать сделки с рыночной ипотекой и собственными средствами покупателей. «Сегодня конкурентные преимущества получают компании, которые внимательно работают с продуктом, финансовой моделью проекта и каналами продаж. Именно такие застройщики наиболее успешно проходят текущий этап трансформации рынка», – добавил Алексей Ляшенко.

Банк ДОМ.PФ выдал первые 75 млн кредитов малому бизнесу в рамках обновленной программы поддержки предприятий МСП, занятых в приоритетных отраслях. Финансирование предоставлено компаниям Ростовской области из сферы торговли, которые привлекли кредитные средства для расширения своих коммерческих площадей. «В 2026 году Банк ДОМ.PФ получил новый лимит для субсидирования процентных ставок по кредитам для малого и среднего бизнеса. Это позволит нам предоставить льготное финансирование малому бизнесу на сумму более 2,3 млрд рублей. Первые кредиты после обновления программы выданы на юге России, в проработке сделки и в других регионах страны», – рассказала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.PФ Анна Корнелюк. Финансирование предоставляется в рамках программы Минэкономразвития РФ для предприятий МСП, занятых в приоритетных отраслях. Это, в частности, обрабатывающие производства, транспортировка и хранение, гостиничный бизнес и другие. В этом году в условия программы внесен ряд изменений, в частности, уточнен перечень территорий для приоритетной поддержки, одобрены новые лимиты для получения субсидии. Размер льготной ставки зависит от значения ключевой ставки ЦБ: если она выше 12%, то для заёмщиков ставка снижается на 3,5% от действующей на момент заключения договора ключевой ставки. Если ключевая ставка равна 12% или меньше, то ставка для заёмщиков будет уменьшена на 2,5% (но не менее 3% годовых).

За январь-май 2026 года жители Челябинска разместили на вкладах в Банке ДОМ.PФ сумму, более чем в 5 раз превышающую результат прошлого года. На конец мая 2026 года портфель вкладов вырос на 47% год к году. Лидером у челябинцев стали трехмесячные вклады: их доля в портфеле составила 62%. На втором месте – вклады на полгода (27%), на третьем – на год (9%). При этом годом ранее самым популярным в портфеле был срок 6 месяцев – на него приходилось 44%, на трехмесячный вклад – 28%, а на год – 25%. Управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.PФ Олег Филиппов отметил: «Жители региона активно пользуются вкладами как самым надежным и понятным инструментом сбережений. На фоне снижения ключевой ставки короткие вклады позволяют получить большую доходность, быстрее вернуть средства и потом снова вложить их, капитализируя доход. Длинные вклады, в свою очередь, защищают от снижения ставок в будущем. Сочетание нескольких сроков сбережений позволяет сбалансировать доходность».

Банк ДОМ.PФ представил условия льготного финансирования для открытия гостиниц Банк ДОМ.PФ нарастил портфель кредитов по туристическому направлению до более 400 млрд рублей. Он включает финансирование проектов строительства отелей, гостиничных апартаментов, а также инфраструктуры для отдыха – горнолыжных комплексов, аквапарков. Для финансирования используются разные механизмы, в частности, кредитование на рыночных условиях с использованием эскроу счетов, а также льготные программы. Об этом рассказала директор подразделения «Туризм» Банка ДОМ.PФ Анна Маликова на международном туристическом форуме «Путешествуй!». «Один из основных инструментов поддержки инвесторов в сфере туризма – программа восстановления объектов культурного наследия. Она позволяет привлечь финансирование по ставке 9% годовых, а если восстановленный памятник приспособлен под гостиницу, ставка будет еще ниже – 6%. Это хороший стимул для решения государственных задач – с одной стороны, программа помогает создавать современную гостиничную инфраструктуру для развития внутреннего туризма. С другой – сохранить уникальные особняки и усадьбы, включить их в экономику страны», – пояснила Анна Маликова. Она отметила, что сейчас банк активно работает с инвесторами и готов делиться экспертизой о тонкостях подготовки проектов для финансирования по программе. Существует ряд условий, которые необходимо соблюдать для получения льготного финансирования. Вот основные требования к объекту культурного наследия: - находится в неудовлетворительном состоянии; - является зданием / сооружением; - не является объектом религиозного назначения; - срок восстановления – до конца 2030. - заемщиком может быть собственник / арендатор / правообладатель или пользователь ОКН. Какие работы могут быть профинансированы: - разработка проектной документации на восстановление ОКН; - ремонт, реставрация и/или приспособление ОКН для современного использования; - приобретение предметов интерьера и оборудования (не более 20% от суммы кредита). Возврат кредита обеспечивается за счет текущей выручки заемщика или от будущих финансовых потоков от реализации проекта. Допустима также поддержка регионального бюджета региона, в котором реализуется проект. Международный туристический форум «Путешествуй!» – ключевое событие российской туриндустрии мирового масштаба и основная площадка, объединяющая профессионалов отраслевого сообщества и широкую аудиторию путешественников. Уникальный формат позволяет представить гражданам туристический потенциал России и зарубежных направлений, продемонстрировать разнообразие видов туризма.