Домостройка | Анфиса про умное строительство

Я уже сбилась со счета, сколько раз видела одну и ту же картину: заказчик показывает мне участок своей мечты — «смотри, прямо у реки, а за спиной настоящий лес!» — и глаза у него горят. А я смотрю на этот участок и уже вижу, как через три года он будет звонить мне с вопросом: «Почему у меня на северной стене мох вырос, а счета за газ больше, чем у соседа с домом в два раза крупнее?». Маркетологи продали нам идею «экологии» и «вида из окна», напрочь забыв упомянуть, что физика плевать хотела на ваши эстетические предпочтения...

12 часов назад

Астрономия вашего кошелька: почему окна на юг — это бесплатное отопление, а на север — дыра в бюджете

Знаете, я проектирую энергоэффективные дома уже давно, и меня до сих пор поражает одна вещь. Люди готовы тратить миллионы на «умные» котлы, тепловые насосы последнего поколения и систему «умный дом», которой они будут управлять с телефона. Но при этом они абсолютно игнорируют то, что висит у них над головой бесплатно. Солнце. Я часто вижу одну и ту же картину: заказчик приносит проект (или, что хуже, эскиз из интернета), где огромные панорамные окна выходят на север — «потому что там лес красивый», а южный фасад наглухо закрыт гаражом или техническими помещениями...

3 дня назад

Роза ветров и ветровая нагрузка. Как форма крыши и ориентация дома помогают экономить на отоплении за счет снижения теплопотерь от обдува

Меня зовут Анфиса, я проектирую энергоэффективные дома и я устала исправлять косяки «опытных» прорабов и самостройщиков. Сегодня мы будем говорить о том, как ваш дом буквально «выдувает» деньги из вашего кармана, и почему толщина утеплителя — это только половина дела. Если вы думаете, что энергоэффективность — это просто обклеить коробку пенопластом потолще, у меня для вас плохие новости. Ветер — вот главный враг, о котором все забывают. В этой статье мы разберем, как аэродинамика, роза ветров и...

4 дня назад

Как «посадить» дом, чтобы его не заставили снести. Расстояния до заборов, красные линии, СПОЗУ и юридические границы.

Слушайте, я в проектировании уже столько, что могу по звуку захлопывающейся папки определить, насколько всё плохо у заказчика. И знаете, что самое обидное? Ко мне приходят, когда «коробка» уже стоит, крыша сияет на солнце, а из администрации прилетело «письмо счастья» о сносе. И вот стою я, смотрю на эту женщину или мужчину - они вложили в этот дом все сбережения, душу, выходные - и понимаю, что их подставили. Подставили строители, которые «тридцать лет так строят», и собственная уверенность, что «мой участок - мои правила»...

5 дней назад

Дом на склоне: как превратить «склеп Дракулы» в уютное гнездо

Знаете, недавно ко мне пришел потенциальный заказчик с «золотым» участком на склоне. Вид на миллион, сосны, перепад высот метров пять. И глаза полные ужаса: — «Анфиса, мне строители сказали, что я на одних подпорных стенках разорюсь, а в доме будет сыро, как в склепе у графа Дракулы». Я посмотрела на него и честно ответила: — «Либо вы сейчас потратитесь на грамотный проект и сделаете из этого склона рабочий актив, либо действительно будете греть улицу и кормить плесень». Потому что рельеф — это не враг, которого нужно «закатывать в бетон»...

6 дней назад

Почему ваш фундамент может начать разрушаться через 10 лет

Представьте: вы построили дом, залили мощный бетонный фундамент, и кажется, что он простоит века. Но проходит 10–15 лет, и в подвале появляются трещины, арматура начинает ржаветь, а стены дают усадку. Знакомая история? Проблема в том, что большинство строителей забывают об одной важной детали — химическом составе почвы и грунтовых вод. Когда заказывают геологические изыскания, обычно проверяют только одно: выдержит ли грунт вес дома. Пробурили скважину, определили несущую способность — и вроде бы всё...

1 неделю назад

Плита или Лента: как физика грунта экономит миллион на бетоне. Разбор

Вы купили участок. В голове уже сложилась картинка: панорамные окна, второй свет, терраса на юг. Обычно на первой встрече заказчики сразу хотят обсуждать планировки кухни и цвет фасада. В этот момент мне приходится брать на себя роль технического аудитора и спускать всех с небес на землю. Буквально. Я отказываюсь начинать проектирование, пока не увижу отчет по инженерно-геологическим изысканиям. Не из вредности, а потому что строительство дома — это инвестиционный проект. А в любом инвестпроекте нужно сначала оценить риски...

1 неделю назад

Энергоэффективные дома в России: Полный гид по классификации, региональным нормам и инженерному расчету

Как у проектировщика энергоэффективных домов, в 2026 году мой рабочий день всё чаще начинается не с выбора фасадных решений, а с серьезных теплотехнических расчетов. Сегодня энергоэффективность в России — это не просто «толстые стены», а сложная расчетная модель, учитывающая баланс между теплопотерями оболочки здания и затратами на компенсацию этих потерь. В этой статье мы разберем, как устроена классификация домов, почему «Класс А» в Сочи и в Якутске — это два разных здания, и как не запутаться в нормативах при строительстве...

1 неделю назад

Битва стен 2026: Какой материал не превратит ваш дом в пылесос для денег? (Сравниваем Дерево, Газобетон и Монолит)

ДОСЬЕ НА ПОДОЗРЕВАЕМЫХ Вы стоите перед выбором - Вам нужно построить дом в Подмосковье, который станет родовым гнездом минимум на полвека. Условия задачи суровые: магистрального газа нет, топить придется электричеством. В этот момент вы попадаете под перекрестный огонь маркетинга. Как эксперт, который видела эти дома не в рекламных буклетах, а через объектив тепловизора спустя 5 лет эксплуатации, я заявляю: половина из того, что вам говорят — это не вся правда. И эта недосказанность будет стоить вам сотни тысяч рублей ежегодно...

2 недели назад

Проектирование дома в условиях меняющегося рынка: как построить надежно и предсказуемо

Почему проект важен, даже когда цены скачут Строительство дома сегодня напоминает уравнение с несколькими неизвестными, где главная переменная — это стоимость материалов. Мы живем в реальности, когда смета, прикинутая зимой «на салфетке», к разгару летнего сезона может вырасти на 20–30%. Рынок нестабилен: ценники на металл, древесину или газобетонные блоки могут меняться буквально еженедельно, заставляя будущих домовладельцев паниковать. В такой ситуации часто возникает мысль: «Зачем тратить время и деньги на детальное проектирование, если итоговая сумма все равно изменится?»...

3 недели назад

Почему я отказалась от зелёной кровли в своём доме

Зелёные крыши сегодня — это не просто дань моде, а символ серьёзного поворота к устойчивой архитектуре. Но за красивой картинкой «живого ковра» на кровле скрывается сложнейшая инженерная система, которая требует не меньшего внимания, чем фундамент или несущие стены. И вопрос, который я задаю себе всякий раз, когда вижу очередной проект с травкой на крыше: это действительно работающее решение или всего лишь способ получить лишние баллы в экологических сертификатах? Чтобы разобраться, придётся заглянуть под этот зелёный покров — в прямом и переносном смысле...

1 месяц назад

Наконец-то у меня в работе проект, как я люблю, просто ОБОЖАЮ - дом с обратной планировкой! Вроде нормальный дом, не какое-то непонятное НЛО, а преимуществ в нем много... 🏡 Почему я так люблю дома с "обратной" планировкой? Когда гостиная, кухня, столовая и мастер-спальня — наверху, а спальни, гардеробные, техпомещения — внизу, дом ощущается совсем по-другому. И в этом есть смысл. ✨ Во-первых, вид и свет. Наверху — не только больше солнца, но и есть шанс вообще что-то увидеть, кроме соседского забора. Особенно актуально на небольших участках, где с первого этажа — "вид на 4 стороны забора". 🌡 Во-вторых, тепло и уют. Жилые зоны получают максимум солнечного тепла. Спальни внизу — тише, темнее, прохладнее. Идеально для сна и спокойствия. 🚶‍♂️ В-третьих, зонирование. Где шум — там жизнь, где тишина — там покой. Разделение по уровням делает быт логичным: наверху — гости, вечера и кофе на балконе. Внизу — стирка, кладовки, детские спальни. 🏞 А если участок на склоне или с видом — это вообще золотая находка.

1 месяц назад

Скрыли публикацию

1,0×