Домосмотр

Ну вот и всё, праздники подходят к концу, а это значит, что мы в полной мере готовы осуществлять ваши приемки квартир! 🎉🏢 Если вы только что стали владельцем новой квартиры или планируете это сделать, не забудьте о важности качественной приемки! Мы поможет вам не только в приемке квартиры, но и в взыскании неустоек и выплат за строительные недостатки💪🔍 Не оставляйте свои права без внимания! Свяжитесь с нами: 📲 +79851141005 (Запись на приёмку + досудебную экспертизу) 📲 +79654241001 (Взыскание компенсации с застройщика) ДОМосмотр здесь, чтобы помочь вам! 🌟

С 1 января 2025 года российские банки должны будут выдавать ипотеку, соблюдая специальный стандарт Главной целью ипотечного стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и защита заемщиков. Документ вводит запрет на схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными. Среди них: ▫️Аккредитивы при покупке жилья. ▫️Ипотека с кешбэком. ▫️Ипотека по субсидированной ставке от застройщика, которая приводит к завышению цены на квартиру. ▫️Комиссия от заемщиков за пониженную ставку по ипотеке (данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года). ▫️Банкам рекомендовано заключать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. ▫️ Банки должны предупредить заемщиков о возможных комиссиях, завышении цены жилья и рисках, которые за этим последуют. Банк также должен проинформировать заемщика о доступных программах с господдержкой. С введением ипотечного стандарта данные схемы фактически станут недоступны. Это приведет к снижению и без того невысокого спроса на ипотеку. В то же время банки и застройщики, по мнению экспертов, будут искать обходы ограничений и придумывать новые схемы.

🌟 Праздники праздниками, а ремонт по расписанию! 🛠️✨ Друзья, если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то, скорее всего, уже задумываетесь о том, когда же начинать ремонт. 🤔 В видео разбираем основные аспекты!

☄️Нужно ли платить налог на выплаты от застройщика? В последние годы ситуация на рынке недвижимости в России стала достаточно переменчивой. К сожалению, это связано не только с ростом цен, но и с частыми задержками сроков сдачи объектов, проблемами с качеством жилья и другими неблагоприятными факторами. ❗️💭 Согласно действующему законодательству РФ, выплаты от застройщика могут рассматриваться как доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Это означает, что если вы получили какую-либо сумму в качестве компенсации, налоговые органы могут классифицировать такие выплаты как доход, который облагается налогом. ⚠️Тем не менее, существует жизненно важное уточнение: если сумма, которую вы получили, является возмещением ущерба, то эта выплата может не облагаться налогом. Например, если вам выплатили компенсацию за убытки из-за неполучения квартиры в срок, то данной суммы не коснется налоговая нагрузка. ✔️ Как действовать получателям выплат? Если вы оказались в числе тех, кто получил выплаты от застройщика, прежде всего, постарайтесь определить, выплата какая — это единовременная компенсация или возмещение ущерба. Квитанции, договоры, уведомления и другие бумаги могут понадобиться для подтверждения вашей позиции в случае спорных вопросов с налоговыми органами🔍⌚️

🎬✨ Подборка фильмов к Международному дню кино! Сегодня отмечается Международный день кино и это отличный повод устроить себе киновечер! Если вы любите захватывающие сюжеты и правовые драмы, то вот несколько фильмов, которые стоит посмотреть: 1. «Адвокат Дьявола»⚖️ Классика жанра! Аль Пачино и Киану Ривз в этой напряженной истории о моральных дилеммах и искушениях. Не пропустите! 2. «Линкольн для адвоката»👔 Мэтт Деймон в роли адвоката, который работает из своего автомобиля. Увлекательный сюжет, который держит в напряжении до самого конца! 3. «Перелом»🔍 Фильм о том, как сложно отделить правду от лжи. Неожиданные повороты и интригующие детали заставят вас задуматься! 4. «Гражданский иск»📜 Эта драма покажет вам, как судебные разбирательства могут влиять на жизни людей. Чувственные моменты и глубокие эмоции! 5. «Особо тяжкие преступления»🔒 Сериал, который захватит ваше внимание! Увлекательные расследования и запутанные дела ждут вас в каждом эпизоде! Выбирайте любое из этих произведений и наслаждайтесь качественным кино! 🎉

Ну вот и все! Прекрасная получилась история: интересная, весёлая, порой немного грустная, а главное поучительная. 2024 год научил нас подстраиваться под новые обстоятельства, не бояться вызовов, которые готовит нам жизнь. Самое важное - что конец истории 2024 влечёт за сбой прекрасное начало 2025 года🏢💥 Мы доделываем последние дела в офисе и уходим встречать Новый год вместе с вами! Спасибо, что выбираете ДОМосмотр! Мы вас любим!💚

✨ Подарки для новоселов: что выбрать на Новый год? 🎁 Новый год — время волшебства, тепла и, конечно же, подарков! Если ваши друзья или близкие недавно переехали в новую квартиру, то у нас есть для вас несколько идей, как их порадовать в этот праздничный сезон! 🎊❤️

❗️ Правительство РФ продлило особый порядок выплаты неустоек по договорам долевого участия💰 Мораторий, который истекал 31 декабря 2024 года, продлен! Вот такой вот «подарок» к Новому году! 🎁🎅

🏢✨ Жилые комплексы премиум и бизнес-класса — это не всегда показатель качественного строительства. Сегодня хотим разобраться, зачем все-таки может пригодиться приёмщик вашей квартиры?🔍 Когда речь идет о квартире мечты, мелочей не бывает. Специалист по приемке поможет выявить все недостатки, которые могут остаться незамеченными при обычном осмотре. Ваше новое жилье заслуживает тщательной проверки!✨

Документы для приемки квартиры: что нужно знать перед подписанием🤔🏢 Подготовка и четкое понимание каждого из этих документов помогут вам защитить свои интересы и избежать неприятных ситуаций в будущем. ❗️Вот основные документы, которые вам предстоит подписать во время приемки квартиры: 1️⃣ Акт осмотра объекта долевого строительства Акт осмотра подтверждает, что вы внимательно изучили квартиру и ознакомились с её состоянием. В нем фиксируются все выявленные недостатки и дефекты, что в будущем сможет помочь в защите ваших прав в случае возникновения споров с застройщиком. 2️⃣Инструкция по эксплуатации объекта недвижимости Данный документ содержит правила пользования квартирой и рекомендации по уходу за ней. Правильное обращение с квартирой сохраняет её состояние на более долгое время, тем самым предотвращая дополнительные расходы на ремонт. 3️⃣Передаточный акт объекта долевого строительства Подписание передаточного акта завершает сделку по передаче прав собственности на вашу квартиру. Этот документ служит формальным подтверждением того, что права на жилье теперь принадлежат вам. 4️⃣ Акт ввода индивидуальных приборов учета (ИПУ) В этом акте фиксируются данные о приборах учета, установленных в квартире, включая водоснабжение и электроэнергию. Этот документ поможет гарантировать правильное начисление коммунальных платежей и убережет вас от лишних расходов. 5️⃣Акт приема-передачи ключей Заключительный шаг в процессе приемки — это подписание акта приема-передачи ключей. Он подтверждает, что вы получили доступ к своему новому жилью. Это важный момент, который символизирует начало вашей новой жизни в новой квартире. ✔️✔️✔️ Чтобы процесс приемки прошел максимально комфортно и безопасно, рекомендуем вам обратиться к экспертам ДОМосмотра. Приемка квартиры — это не формальность, а серьезный шаг в мир недвижимости. Будьте внимательны и осознанны в этом процессе!

ДОМосмотр поможет вам в приемке квартиры, взыскании неустоек и выплат за строительные недостатки!🏢 🔍 Эксперты ДОМосмотра готовы выявить все дефекты вашей новой квартиры и помочь вам с возмещением ущерба! 🎯 Заключая договор на взыскание ущерба, вы получаете бесплатную приемку и досудебную экспертизу! Всего 15% от взысканных сумм — и мы возьмём все заботы на себя! 🏠 Вам нужна только доверенность, а всё остальное сделают наши эксперты. Свяжитесь с нами: 📲 +79851141005 (Запись на приёмку + досудебную экспертизу) 📲 +79654241001(Взыскание компенсации с застройщика) 🌐 domosmotr.ru Ваш 🏠🏠🏠🏠🏠

😰💦Кто виноват, если прорвало трубу? Затопление квартиры — это неприятность, которая может случиться с каждым. Но прежде чем паниковать, важно определить, кто несет ответственность за произошедшее. Без понимания виновного лица будет сложно предъявить финансовые претензии и восстановить имущество, которое страдает от последствий воды. ❗️Согласно законодательству, вопросы связанные с техническим состоянием систем водоснабжения и канализации на жилых объектах в первую очередь лежат на владельцах. Это означает, что именно вам, как собственнику квартиры, необходимо заботиться о регулярных осмотрах и своевременном ремонте труб. Без должного внимания к этим задачам, риск затопления значительно возрастает. 🧑‍💻↖️ Тем не менее, иногда проблема может возникнуть по причинам, не зависящим от вас. Например, авария может произойти в общих коммуникациях здания или из-за дефектов, связанных с работой соседей. В таких случаях необходимо анализировать ситуацию, чтобы понять, какую ответственность могут нести другие участники. Если, несмотря на все меры предосторожности, избежать затопления не удалось, не стоит откладывать решение проблемы. ✅Первым делом следует остановить источник утечки, а затем обратиться за профессиональной помощью. Наша команда экспертов готова помочь вам быстро и эффективно разобраться со всеми нюансами, определить виновника и минимизировать последствия. Не забывайте, что профилактика всегда лучше, чем лечение!