Доминно | каркасные и модульные дома

🚩 Очень часто застройщики, презентуя дома, указывают так называемую строительную площадь по внешнему контуру, умножают её на этажи и добавляют туда всё подряд лестницы, крыльцо, чердаки… ⚠️ Но есть нюанс это не та площадь, которая попадёт в ваши документы. Когда дом ставится на кадастр, всё считается по правилам Росреестра приказ № П/0393 от 23 октября 2020 г. 👉 площадь считается по внутреннему контуру стен каждого этажа 👉 второй свет вычитается из площади...

Польза⤵️ В ГПЗУ указывается вся информация об имеющихся на земельном участке объектах, а также данные о том, можно ли строить там что-то ещё. Определяются границы участка, зоны, разрешённые для строительства и технические ограничения - такие как отступы от границ и допустимая высотность зданий. Хотя получение ГПЗУ не всегда обязательно для частного строительства, его оформление снижает риски и помогает избежать финансовых потерь и юридических проволочек в будущем...

Оптимальный и доступный вариант — это полиэтиленовая плёнка толщиной от 150 микрон. Она укладывается с проклейкой стыков скотчем и загибом на стены, предотвращая утечку влаги из раствора и прилипание стяжки к ЦСП. Плёнка обеспечивает гидроизоляцию и разделение слоёв в моменте. ☝️А серьёзная постоянная гидроизоляция делается поверх стяжки, а не под ней. Фольгированные плёнки, несмотря на свою популярность, не оправдывают ожиданий. Их отражающий эффект исчезает в безвоздушном пространстве стяжки, а щелочь в растворе быстро разрушает тонкий алюминий , оставляя от плёнки лишь воспоминания. При этом стоят они значительно дороже, хотя пользы от них фактически нет...

А их немало, и они довольно строгие... Мы делали просторные технические помещения под газовую котельную или устанавливали котёл на кухне. Однако разместить газовую котельную в каждом доме невозможно, так как она занимает почти целую комнату и дом должен быть достаточно большим, что в наших реалиях не всегда доступно. Установка котла на кухне тоже вариант так себе: он шумит, может протечь, требует регулярного обслуживания (удаление сажи раз в год) и занимает в помещении центральное место, что выглядит не очень-то эстетично...

⤵️ Многим из нас хочется сэкономить. Что ж, желание вполне естественное, но далеко не всегда имеет благоприятные последствия. Так, когда предлагается проверенное решение, кто-то "экономный" подумает: «Зачем заказывать покраску где-то, если я могу сделать всё сам прямо на месте?». Однако в этом и заключается проблема. На месте нет подходящих условий. Первое, что приходит на ум, — сначала смонтировать доски, а затем покрасить всю поверхность. Но если поступить так, то между досками остаются соединительные шипы, на которые краска не попала...