Найти в Дзене
Как правильно смотреть на площадь дома, чтобы потом не удивляться
🚩 Очень часто застройщики, презентуя дома, указывают так называемую строительную площадь по внешнему контуру, умножают её на этажи и добавляют туда всё подряд лестницы, крыльцо, чердаки… ⚠️ Но есть нюанс это не та площадь, которая попадёт в ваши документы. Когда дом ставится на кадастр, всё считается по правилам Росреестра приказ № П/0393 от 23 октября 2020 г. 👉 площадь считается по внутреннему контуру стен каждого этажа 👉 второй свет вычитается из площади...
2 недели назад
📝 Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — важнейший документ для начала строительства
Польза⤵️ В ГПЗУ указывается вся информация об имеющихся на земельном участке объектах, а также данные о том, можно ли строить там что-то ещё. Определяются границы участка, зоны, разрешённые для строительства и технические ограничения - такие как отступы от границ и допустимая высотность зданий. Хотя получение ГПЗУ не всегда обязательно для частного строительства, его оформление снижает риски и помогает избежать финансовых потерь и юридических проволочек в будущем...
1 месяц назад
👉 При укладке водяных тëплых полов со стяжкой выбор плёнки имеет решающее значение
Оптимальный и доступный вариант — это полиэтиленовая плёнка толщиной от 150 микрон. Она укладывается с проклейкой стыков скотчем и загибом на стены, предотвращая утечку влаги из раствора и прилипание стяжки к ЦСП. Плёнка обеспечивает гидроизоляцию и разделение слоёв в моменте. ☝️А серьёзная постоянная гидроизоляция делается поверх стяжки, а не под ней. Фольгированные плёнки, несмотря на свою популярность, не оправдывают ожиданий. Их отражающий эффект исчезает в безвоздушном пространстве стяжки, а щелочь в растворе быстро разрушает тонкий алюминий , оставляя от плёнки лишь воспоминания. При этом стоят они значительно дороже, хотя пользы от них фактически нет...
1 месяц назад
Долгое время мы старались соблюдать нормы по размещению газового котла
А их немало, и они довольно строгие... Мы делали просторные технические помещения под газовую котельную или устанавливали котёл на кухне. Однако разместить газовую котельную в каждом доме невозможно, так как она занимает почти целую комнату и дом должен быть достаточно большим, что в наших реалиях не всегда доступно. Установка котла на кухне тоже вариант так себе: он шумит, может протечь, требует регулярного обслуживания (удаление сажи раз в год) и занимает в помещении центральное место, что выглядит не очень-то эстетично...
1 месяц назад
Почему нужно красить доски до монтажа
⤵️ Многим из нас хочется сэкономить. Что ж, желание вполне естественное, но далеко не всегда имеет благоприятные последствия. Так, когда предлагается проверенное решение, кто-то "экономный" подумает: «Зачем заказывать покраску где-то, если я могу сделать всё сам прямо на месте?». Однако в этом и заключается проблема. На месте нет подходящих условий. Первое, что приходит на ум, — сначала смонтировать доски, а затем покрасить всю поверхность. Но если поступить так, то между досками остаются соединительные шипы, на которые краска не попала...
1 месяц назад
🌬 Как быть с кухонной вытяжкой в загородном доме? Скажу сразу: обычная кухонная вытяжка и воздуховод на улицу - решение так себе. При правильно организованной вентиляции от неё будет дуть в выключенном состоянии, что создаёт дискомфорт и обратное загрязнение. Связано это с достаточно посредственным обратным клапаном, который идёт в комплекте. Если же клапан заменить на более серьёзный на пружине и с уплотнением, то такая вытяжка не сможет его открыть. Можно, конечно, поставить более мощный двигатель, но тогда он будет невыносимо шуметь, и никто такой вятжкой пользоваться не станет 🙃 Какие варианты стоит рассмотреть? 1️⃣ Вытяжка без двигателя с подключением к вентилятору на крыше, так называемая «тихая кухня» от финской компании Vilpe. Вентилятор, аналогичный обещедомовой вентиляции, устанавливается на крыше, а на кухне остаётся только регулировка. Для многих это - достаточно дорогое удовольствие, что в первую очередь связано с дополнительной покупкой и установкой крышного вентилятора (около 50000руб. в ноябре 2024г.). Саму вытяжку можно использовать, в принципе любую, убрав из неё двигатель и установив в подходящем месте фирменный регулятор. Также из явных минусов - дополнительное вытягивание воздуха, что неприятно скажется на цене за отопление. Преимущества: ➕️ бесшумная, ➕️ мощная. Недостатки: ➖️ высокая стоимость; ➖️ неэнергоэффективное решение. 2️⃣ Обычная кухонная вытяжка с рециркуляцией (вытяжка не имеет воздуховода на улицу, а фильтрация осуществляется через сменные угольные фильтры). Достаточно доступное, но менее эффективное решение. Большинство распространённых вытяжек из магазинов с бытовой техникой обладают такой функцией (смотрите в характеристиках), а угольные фильтры стоят совсем недорого (хватает, в среднем, на полгода). Если вы сильно не увлекаетесь приготовлением пищи и не готовы дополнительно потратиться, то этого варианта вполне достаточно. Преимущества: ➕️ цена, ➕️ доступность, ➕️ нет необходимости тянуть воздуховод. Недостатки: ➖️ шум. #вентиляция #тихаякухня #vilpe
1 год назад
По данным rbc.ru россияне предпочитают строить дома из дерева🌳 На такие постройки приходится почти 1/3 всего объёма ИЖС с начала года. Согласно сведениям ЕГРН, это 71,7 тыс. частных домов площадью 8,3 млн. кв.метров. На втором месте дома из кирпича (44,1 тыс. построек площадью 7,2 млн. кв.метров). Меньше всего возводились панельные дома (2,3 тыс. домов на 304 тыс. кв.метров). Эта статистика вполне оправдана. Ведь дерево - натуральный и экологичный материал, который не выделяет вредных веществ и способствует созданию благоприятной атмосферы в помещении. Деревянные дома обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Ещё они довольно просты в строительстве, не требуют массивного фундамента, что делает их привлекательными по цене. И, конечно, они красивые и стильные! В своей работе мы также используем этот универсальный материал. В основе - сухая строганая доска камерной сушки. Она имеет строгую геометрию, не склонна к трещинообразованию, стерилизована и не нуждается в обработке антисептиками. #сухаядоска #деревянныйдом #каркасник
1 год назад
Внимание❗️ Актуально для неогороженных участков😉 Любопытные соседи мешают жить? Заглядывают в окна? Задают неудобные вопросы? Так, ну, с ответами на эти самые вопросы я вам вряд ли помогу, а вот посоветовать, как оставить личную жизнь в тайне - вполне👌 🔸️Панорамные окна, которыми отличаются наши дома, конечно, привлекают внимание. В них так и хочется заглянуть👀 Решение простое: можно закрыть их шторами или жалюзи. 🔸️Использование отражающих элементов сохранит видимость изнутри и полностью исключит возможность наблюдения с улицы. 🔸️Живая изгородь как внутри дома, так и на террасе перед окнами - тоже отличный вариант. Потребует, правда, больше забот и хлопот. Но цветы - это ведь прекрасно? Делитесь в комментариях своими идеями💡 P.S. А можно сделать ход конём, собрать всех интересующихся вместе и провести для них увлекательнейшую экскурсию по дому! Они такого подвоха точно не ожидают😃 #dominno83 д. Котово, Московская обл.
2 года назад
Почему мы не используем металлические винтовые сваи? Всё очень просто. Есть прекрасная альтернатива - бетонные забивные сваи. Они не намного дороже, но это фундамент совершенно иного уровня. Металлические сваи имеют существенные недостатки: ➖️ меньший срок службы по сравнению с бетоном; ➖️ они лёгкие, соответственно, центр масс дома находится сверху, и поэтому дом больше подвержен разного рода вибрациям (центр массы дома на бетонных сваях находится снизу). Бетонные сваи относятся к капитальному типу фундамента в отличие от свайно-винтового, поэтому никаких бюрократических сложностей точно не возникнет, например, при строительстве в ипотеку или на вторичной продаже. Не спорю, у металлических свай тоже есть свои плюсы (доступность, аккуратность, простота). Но дак как по мне, их недостаточно, чтобы выбирать этот фундамент для основного жилища. Можно для лестницы в дом, можно для беседки… но не более.
2 года назад
Нынче в моде ожившие полотна да Винчи... и разных там других чудесных художников. Красота неописуемая, конечно! А, нет, ошибочка, что-то подобное изобразить можно👌 И пусть я не знаю ни одного Леонардо в своём окружении, всё равно могу продемонстрировать нечто действительно прекрасное, например, #dominno73 - одноэтажный барн с большой кухней-гостиной, двумя спальными комнатами, санузлом и хозпомещениями. Ещё в нём, конечно же, есть терраса, без которой сложно представить себе наш домик. Функциональное пространство, эстетика которого - в натуральности и отсылке к природе. Древесные и мятные оттенки, немного соответствующих теме аксессуаров... Посмотрите, как "играет" здесь солнце☀️ Если бы я был художником современности, пожалуй, изобразил бы этот дом в своих картинах🎨
2 года назад
Всем привет! У нас появляются новые подписчики, которые пока ещё мало знают, о чём этот канал и кто, собственно, мы такие. Давайте знакомиться 🤝 Меня зовут Дмитрий Егоров. Я инженер-конструктор, руководитель компании DOMINNO. Более 11 лет наша фирма занимается строительством каркасных эко-домов из заводских комплектов. В настоящее время мы всё больше строим треугольные дома (дома-шалаши, они же A-frame), барнхаусы (дома-амбары), дома в скандинавском стиле и, конечно, работаем с классическими объектами. В нашем арсенале - более 150 реализованных проектов, довольные клиенты и грандиозные планы на будущее. Мы воплощаем в жизнь уникальные решения, строим на основе самых современных технологий с использованием высокоэкологичных материалов. За качество ручаюсь! Базируемся мы в Екатеринбурге. Строим по всей стране. Чаще всего заказы поступают из Свердловской области, Москвы, Перми. Кроме того, мы всегда рады открывать новые горизонты😉 Здесь наши готовые дома, фото и видео, стройка в режиме live, обсуждаем проекты, технологии, делиться всякими фишками.
2 года назад