🚩 Очень часто застройщики, презентуя дома, указывают так называемую строительную площадь по внешнему контуру, умножают её на этажи и добавляют туда всё подряд лестницы, крыльцо, чердаки… ⚠️ Но есть нюанс это не та площадь, которая попадёт в ваши документы. Когда дом ставится на кадастр, всё считается по правилам Росреестра приказ № П/0393 от 23 октября 2020 г. 👉 площадь считается по внутреннему контуру стен каждого этажа 👉 второй свет вычитается из площади...
Польза⤵️ В ГПЗУ указывается вся информация об имеющихся на земельном участке объектах, а также данные о том, можно ли строить там что-то ещё. Определяются границы участка, зоны, разрешённые для строительства и технические ограничения - такие как отступы от границ и допустимая высотность зданий. Хотя получение ГПЗУ не всегда обязательно для частного строительства, его оформление снижает риски и помогает избежать финансовых потерь и юридических проволочек в будущем...
Оптимальный и доступный вариант — это полиэтиленовая плёнка толщиной от 150 микрон. Она укладывается с проклейкой стыков скотчем и загибом на стены, предотвращая утечку влаги из раствора и прилипание стяжки к ЦСП. Плёнка обеспечивает гидроизоляцию и разделение слоёв в моменте. ☝️А серьёзная постоянная гидроизоляция делается поверх стяжки, а не под ней. Фольгированные плёнки, несмотря на свою популярность, не оправдывают ожиданий. Их отражающий эффект исчезает в безвоздушном пространстве стяжки, а щелочь в растворе быстро разрушает тонкий алюминий , оставляя от плёнки лишь воспоминания. При этом стоят они значительно дороже, хотя пользы от них фактически нет...
А их немало, и они довольно строгие... Мы делали просторные технические помещения под газовую котельную или устанавливали котёл на кухне. Однако разместить газовую котельную в каждом доме невозможно, так как она занимает почти целую комнату и дом должен быть достаточно большим, что в наших реалиях не всегда доступно. Установка котла на кухне тоже вариант так себе: он шумит, может протечь, требует регулярного обслуживания (удаление сажи раз в год) и занимает в помещении центральное место, что выглядит не очень-то эстетично...
⤵️ Многим из нас хочется сэкономить. Что ж, желание вполне естественное, но далеко не всегда имеет благоприятные последствия. Так, когда предлагается проверенное решение, кто-то "экономный" подумает: «Зачем заказывать покраску где-то, если я могу сделать всё сам прямо на месте?». Однако в этом и заключается проблема. На месте нет подходящих условий. Первое, что приходит на ум, — сначала смонтировать доски, а затем покрасить всю поверхность. Но если поступить так, то между досками остаются соединительные шипы, на которые краска не попала...
🌬 Как быть с кухонной вытяжкой в загородном доме? Скажу сразу: обычная кухонная вытяжка и воздуховод на улицу - решение так себе. При правильно организованной вентиляции от неё будет дуть в выключенном состоянии, что создаёт дискомфорт и обратное загрязнение. Связано это с достаточно посредственным обратным клапаном, который идёт в комплекте. Если же клапан заменить на более серьёзный на пружине и с уплотнением, то такая вытяжка не сможет его открыть. Можно, конечно, поставить более мощный двигатель, но тогда он будет невыносимо шуметь, и никто такой вятжкой пользоваться не станет 🙃 Какие варианты стоит рассмотреть? 1️⃣ Вытяжка без двигателя с подключением к вентилятору на крыше, так называемая «тихая кухня» от финской компании Vilpe. Вентилятор, аналогичный обещедомовой вентиляции, устанавливается на крыше, а на кухне остаётся только регулировка. Для многих это - достаточно дорогое удовольствие, что в первую очередь связано с дополнительной покупкой и установкой крышного вентилятора (около 50000руб. в ноябре 2024г.). Саму вытяжку можно использовать, в принципе любую, убрав из неё двигатель и установив в подходящем месте фирменный регулятор. Также из явных минусов - дополнительное вытягивание воздуха, что неприятно скажется на цене за отопление. Преимущества: ➕️ бесшумная, ➕️ мощная. Недостатки: ➖️ высокая стоимость; ➖️ неэнергоэффективное решение. 2️⃣ Обычная кухонная вытяжка с рециркуляцией (вытяжка не имеет воздуховода на улицу, а фильтрация осуществляется через сменные угольные фильтры). Достаточно доступное, но менее эффективное решение. Большинство распространённых вытяжек из магазинов с бытовой техникой обладают такой функцией (смотрите в характеристиках), а угольные фильтры стоят совсем недорого (хватает, в среднем, на полгода). Если вы сильно не увлекаетесь приготовлением пищи и не готовы дополнительно потратиться, то этого варианта вполне достаточно. Преимущества: ➕️ цена, ➕️ доступность, ➕️ нет необходимости тянуть воздуховод. Недостатки: ➖️ шум. #вентиляция #тихаякухня #vilpe
