PRO-НЕДВИЖИМОСТЬ С ИРИНОЙ ШИШЛОВОЙ | НОВОСТРОЙКИ | ДОМА | УЧАСТКИ | МОСКВА

Что это значит? С сегодняшнего дня у ряда крупных застройщиков (ПИК, MR Group, ЛСР, Брусника) стали недоступны программы с пониженной ставкой 5–7% на первые годы кредита. Вместо них во многих проектах остаются программы со ставкой от 11,6% на весь срок. По сути, банки постепенно сокращают самые дорогие для себя схемы субсидирования. Что это означает для покупателей? Во-первых, ежемесячный платеж по многим квартирам станет выше. Для части клиентов это может означать необходимость пересмотреть бюджет или увеличить первоначальный взнос...

? Многие уверены, что с таким бюджетом найти двухкомнатную квартиру в Москве уже невозможно. На самом деле варианты есть, но важно понимать, на какие компромиссы вы идете. Если смотреть первичный рынок, то практически все предложения в этом бюджете — это проекты застройщика Самолет. Здесь каждый принимает решение самостоятельно: цена действительно привлекательная, но при покупке стоит учитывать историю переносов сроков ввода некоторых проектов и оценивать этот риск заранее. Если же рассматривать...

Можно сразу получать стабильный денежный поток. Например, на этих слайдах — готовый вариант с федеральным арендатором. Что получает инвестор: • пассивный доход с первого месяца после запуска; • долгосрочный договор аренды; • ежегодную индексацию; • понятную прогнозируемую доходность; • ликвидный актив, который при необходимости можно выгодно продать. Сегодня на рынке есть действительно сильные варианты не только в Москве, но и в Московской области...

Сегодня все обсуждают изменения семейной ипотеки с 1 июля. Кто-то пишет: «Успевайте купить сейчас». Кто-то уверен, что рынок вот-вот остановится. А мне кажется, что самое опасное сейчас — принимать решения на эмоциях. За последние несколько лет семейная ипотека стала одним из главных инструментов покупки жилья для российских семей. И если государство действительно скорректирует программу, рынок снова изменится. Но изменится не впервые. За время моей работы уже не раз менялись ставки, программы господдержки, условия банков...

Десятки звонков. Сотни сообщений. И один вопрос: "А вообще это помещение реально сдать?" Реально. Сегодня подписан договор аренды. ✅ Недвижимость любит терпеливых. Иногда сделка приходит не через неделю. Не через месяц. А тогда, когда большинство уже опустило бы руки. Поэтому мы не ищем быстро. Мы ищем того самого арендатора...