PRO-НЕДВИЖИМОСТЬ С ИРИНОЙ ШИШЛОВОЙ | НОВОСТРОЙКИ | ДОМА | УЧАСТКИ | МОСКВА

Но всё равно высоко — 14,5%... Тред сохраняется, ключ опустили 8 раз подряд, до минимума с октября 2023 года. Но всё-таки делают это очень медленно... 14,5% это означает ипотеку 16,5-17,5% в лучшем случае. Ожидаем нормальные ставки по кредитам только в 2027 году.

Рынок снова переобулся. И на этот раз — довольно неожиданно. 1 место — “Оптима на Текстильщиков” (Домодедово) Проект, который раньше даже рядом с топом не стоял — внезапно выстрелил и стал лидером. 👉 Такие истории почти всегда = либо агрессивные скидки, либо массовый вывод отложенных сделок. 2 место — 1-й Шереметьевский (ДСК-1) Рост почти в 4 раза — 119 квартир за месяц. 👉 Это уже не просто динамика — это залив объемом. Значит, либо цена попала в рынок, либо активно пушили ипотеку/акции. 3 место — Восточное Бутово (ПИК) Все стабильно...

🤍 Пусть в вашем доме всегда будет тепло — не только от батарей, а от людей, которые рядом. Пусть будет место, куда хочется возвращаться. Где спокойно. Где свои. Где вы настоящие. Пасха — про обновление. Про веру в лучшее. Про ощущение, что всё обязательно сложится...

Месяц получился очень показательный. И если смотреть не просто на цифры, а чуть глубже — рынок сейчас читается максимально прозрачно. 1 место — Сбер (СберСити) Формально лидер. Но давайте честно: это не «взрывной спрос», а, скорее всего, массовая регистрация ДДУ, которые копились. ➖ Цены выше рынка ➖ Задержки по срокам до 1,5 лет ➡️ Вывод: это не рост интереса, это технический всплеск 2 место — Остров Стабильно держится в топе. Это уже системный игрок, а не случайный всплеск. ➡️ Тут понятный продукт + локация + доверие 3 место — Родина Переделкино Вот тут интересно...

Рынок сейчас очень показательный. Кто попал в цену — продаёт. Кто заигрался — стоит. 📊 Лидеры: 1 место — Саларьево Парк (ПИК) Ожидаемо. 138 сделок. ПИК продолжает забирать массовый спрос — цена + понятный продукт. 2 место — 1-й Ясеневский (ДСК-1) 120 сделок против 53 в феврале. Рост почти в 2 раза — значит попали в боль рынка: доступность + ликвидность. 3 место — Новые Смыслы (Unikey) 66 сделок против 10 месяцем ранее. Рост в 6 раз — это уже не случайность, это точка входа, которую поймали идеально...