PRO-НЕДВИЖИМОСТЬ С ИРИНОЙ ШИШЛОВОЙ | НОВОСТРОЙКИ | ДОМА | УЧАСТКИ | МОСКВА

Что это значит? С сегодняшнего дня у ряда крупных застройщиков (ПИК, MR Group, ЛСР, Брусника) стали недоступны программы с пониженной ставкой 5–7% на первые годы кредита. Вместо них во многих проектах остаются программы со ставкой от 11,6% на весь срок. По сути, банки постепенно сокращают самые дорогие для себя схемы субсидирования. Что это означает для покупателей? Во-первых, ежемесячный платеж по многим квартирам станет выше. Для части клиентов это может означать необходимость пересмотреть бюджет или увеличить первоначальный взнос...

? Многие уверены, что с таким бюджетом найти двухкомнатную квартиру в Москве уже невозможно. На самом деле варианты есть, но важно понимать, на какие компромиссы вы идете. Если смотреть первичный рынок, то практически все предложения в этом бюджете — это проекты застройщика Самолет. Здесь каждый принимает решение самостоятельно: цена действительно привлекательная, но при покупке стоит учитывать историю переносов сроков ввода некоторых проектов и оценивать этот риск заранее. Если же рассматривать...

Можно сразу получать стабильный денежный поток. Например, на этих слайдах — готовый вариант с федеральным арендатором. Что получает инвестор: • пассивный доход с первого месяца после запуска; • долгосрочный договор аренды; • ежегодную индексацию; • понятную прогнозируемую доходность; • ликвидный актив, который при необходимости можно выгодно продать. Сегодня на рынке есть действительно сильные варианты не только в Москве, но и в Московской области...

Сегодня все обсуждают изменения семейной ипотеки с 1 июля. Кто-то пишет: «Успевайте купить сейчас». Кто-то уверен, что рынок вот-вот остановится. А мне кажется, что самое опасное сейчас — принимать решения на эмоциях. За последние несколько лет семейная ипотека стала одним из главных инструментов покупки жилья для российских семей. И если государство действительно скорректирует программу, рынок снова изменится. Но изменится не впервые. За время моей работы уже не раз менялись ставки, программы господдержки, условия банков...

Десятки звонков. Сотни сообщений. И один вопрос: "А вообще это помещение реально сдать?" Реально. Сегодня подписан договор аренды. ✅ Недвижимость любит терпеливых. Иногда сделка приходит не через неделю. Не через месяц. А тогда, когда большинство уже опустило бы руки. Поэтому мы не ищем быстро. Мы ищем того самого арендатора...

️⃣🔠

🧐 ГК ФСК купила у Эталона  участок рядом с метро и МЦД «Аминьевская» под строительство бизнес-центра. Локация для офисного проекта интересная: рядом много новостроек и магистрали. Это не первый опыт для ФСК: в 2024 компания построила около «Беговой» БЦ в виде кубика-рубика и продал его фарм-компании Протек.   Пока в продажах...

Каждый месяц рынок показывает, где люди действительно готовы покупать квартиры, а где спрос заметно слабее. По итогам мая безоговорочным лидером снова стал Саларьево Парк — здесь продано 116 квартир. На втором месте расположился Середневский лес с результатом 62 квартиры. А главным открытием месяца стал новый проект Самолета — Литературный квартал. Еще в апреле здесь было продано всего 4 квартиры, а уже в мае — 57. Это один из самых мощных рывков на рынке новостроек Москвы за последнее время....

На ПМЭФ Марат Хуснуллин подтвердил, что с 1 июля условия программы изменятся. Что уже известно: • Ставка будет зависеть от количества детей. • Для отдельных регионов могут увеличить лимиты. • Основной акцент сделают на строительство частных домов. Окончательных параметров пока нет, но рынок уже делает выводы: семьям с одним ребёнком стоит готовиться к менее выгодным условиям. Если покупка квартиры или дома у вас была в планах на этот год — возможно, сейчас один из последних шансов оформить семейную ипотеку по ставке 6%...

Сравниваем как изменились цены за полгода относительно декабря 2025 года   🔷ЖК Нарвин от ПИК – студия 18.6 кв.м. с чистовой отделкой на 2 этаже. Сдача – 4 квартал 2028 года. 12 минут пешком до станции метро Водный Стадион. Стоимость 12.8 млн. рублей.  (+1 млн. за полгода) 🔷ЖК Бусиновский парк от ПИК – студия 21.3 кв.м. с чистовой отделкой. Сдача – 2 квартал 2027 года. 20 минут пешком до МЦД Ховрино. Стоимость 12.6 млн. рублей (+800 тыс. за полгода) 🔷ЖК Полар от ПИК – студия 25 кв.м. с предчистовой отделкой. Сдача – 2 квартал 2027 года. 17 минут пешком до станции метро Медведково. Стоимость 11...