PRO-НЕДВИЖИМОСТЬ С ИРИНОЙ ШИШЛОВОЙ | НОВОСТРОЙКИ | ДОМА | УЧАСТКИ | МОСКВА

? Чтобы понимать рынок недвижимости, одного источника мало. Новости в одном месте, аналитика в другом, объекты в третьем. В Telegram появились сильные каналы девелоперов, аналитиков и практиков рынка. Но найти их все вручную сложно. Поэтому мы собрали папку с каналами про недвижимость. Там новостройки, инвестиции, рынок аренды, аналитика и реальные кейсы...

Я уже писала о нем на канале в посте выше В Москве не так часто появляются проекты, которые действительно выделяются на фоне рынка. Сейчас как раз такой случай — стартовали продажи во второй, 49-этажной башне комплекса в Раменках. Это премиальные небоскрёбы «как в Сингапуре», соединённые парящим мостом на высоте 80 метров. Что будет доступно резидентам 👇 — Общественное видовое пространство на мосту с зонами для работы и отдыха — Гостиная с открытой кухней для мероприятий — Детский игровой центр...

: «Сбер снизил ставки! Теперь от 16,5% на вторичку!» Звучит красиво. Но давайте смотреть не заголовки, а калькулятор. Я зашла в ипотечный калькулятор Сбербанк и смоделировала обычную, реальную ситуацию: 📌 Стоимость квартиры — 10 000 000 ₽ 📌 Первоначальный взнос — 20% 📌 Срок — 30 лет 📌 Вторичный рынок И теперь внимание — убираем все «идеальные» условия: ❌ Нет зарплатной карты Сбера (минус 1% не получаем) ❌ Не покупаем объект с максимальной скидкой на Домклик (а там, кстати, чаще 0,5–0,7%,...

! 🧡 В этом дне скрыто гораздо больше, чем просто парадные речи. Это напоминание о силе и стойкости, которая живет в людях. О тех, кто не на словах, а на деле умеет быть опорой. Спасибо вам за то, что оберегаете родной дом, свои семьи и близких...

Рынок не умер. Он просто показывает, кто реально продаёт. 🥇 Пригород Лесное — 169 сделок Самолет снова забрал первое место. Массовый сегмент. Понятная цена. Ленинский округ. Пока «аналитики» ждут падения, люди голосуют рублём. 🥈 Яуза Парк (ПИК) — 150 сделок В декабре было 35. В январе — 150. Вот так выглядит агрессивная пересборка маркетинга и работа с ценой. 🥉 Дубровицы Клаб (ФСК) — 108 сделок Подольск держится стабильно. Без хайпа, но с объёмом. А теперь самое интересное. ЖК «Героев»: Декабрь — 210 сделок...

% Совет директоров Банка России 13 февраля 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15,5% годовых. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. В январе рост цен значимо ускорился под влиянием разовых факторов. При этом устойчивые показатели текущего роста цен, по нашей оценке, существенно не изменились. После исчерпания влияния разовых факторов инфляция возобновит снижение. Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой...

Январь — короткий, половина дней нерабочие, рынок «должен был» спать. Но цифры снова показали, кто реально продаётся, а кто существует только в презентациях. 🥇 Лучи — 300 сделок за месяц ЛСР второй месяц подряд забирает первое место. Без сюрпризов: массовый продукт + понятная цена + отработанная локация. Это не «вау-архитектура», это стабильная касса. 🥈 ЗИЛАРТ — снова №2 Тот самый случай, когда бренд ЖК сильнее рыночного фона. Проект давно понятен рынку, и покупатель голосует рублём, а не рендерами...

Часто вы просите подобрать объект с такими условиями, но мало кто их оформляет реально, потому что не устраивает удорожание и неопределенность с тем, какие ставки будут через несколько лет Рассмотрим на примере нескольких ЖК как меняется стоимость и какие условия вы получаете на выходе. С рассрочкой примерно тоже самое. Везде есть удорожание при такой схеме, особенно если хотите длительный срок и низкие платежи. Поэтому эти варианты покупки квартиры далеко не всем подходят. В основном только тем,...

01.02.2026 г.: ⚡Обязательно предоставление документов Ребенка/Детей, которые дают право на получение кредита в рамках Программы: 1️⃣СНИЛС ❗️Предоставление только номера СНИЛС не достаточно.   2️⃣Один из документов, подтверждающих адрес регистрации Ребенка/Детей по месту жительства: • Адресная справка (форма 8). • Единый платежный документ. • Выписка из домовой книги.   ВАЖНО ☑️Документ предоставляется в виде скан-копии при получении на бумажном носителе либо в электронном формате при получении документы на портале Госуслуги. ☑️Документы...

🔹 Альфа-банк. Разъяснения по Семейной ипотеке с 1 февраля Изменение 1️⃣ Про брак Отменяется возможность исключения супруга(и) из Кредитного договора брачным договором или нотариальным согласием. Наличие брака проверяется на дату заключения Кредитного договора. При этом не важно, является ли супруг родителем ребенка/ детей или нет. Также нет требований (в рамках Программы) об участии такого супруга доходами.  Про "донора": если созаемщик является третьим лицом по отношению к титульному заемщику (кому эта ипотека, собственно, и нужна), он в обязательном порядке должен участвовать доходами. То есть,...

С 28 января ВТБ существенно снизил ставки по рыночным ипотечным программам — сразу на 3,3 п.п. Что изменилось? 🏠Покупка квартир (первичный и вторичный рынок) — от 19,3% 🗂Рефинансирование ипотеки — от 19,6% 👍Ипотека для военных — 19,0%,...