Агентство недвижимости "Эксклюзив"

Наше агентство стало участником жилищного форума «Общество.Человек.Сбер» Форум собрал более 70 представителей ведущих агентств недвижимости региона. Спикерами выступили руководство Сбера, а также представители власти от Министерства строительства, Социального фонда, Росреестра и Налоговой службы. Участники обсудили изменения в цифровых сделках и сделках с материнским капиталом, новые проекты по новостройкам, а также инструменты и программы Сбера для реализации ипотечных сделок с недвижимостью. Рады быть всегда в курсе всех изменений

Как АН «Эксклюзив» 23 февраля и 8 марта отмечали! Команда Эксклюзивчиков посетила квиз «Кино и музыка». Настоящая эмоциональная перезагрузка! Работа в команде сближает

А что завтра? А завтра весна! Читай о том, как изменится оплата жилищно-коммунальных услуг В марте 2023 года для собственников квартир ожидается несколько нововведений по части оплаты жилищно-коммунальных услуг. Разберем подробнее, в чем они заключаются. 1. Вводится новый порядок определения нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества С 1 марта вступает в силу Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2022 г. № 1598, которое утверждает новые формулы расчета нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Раньше они рассчитывались с учетом мощности подключаемого оборудования и удельного расхода ресурсов. Проще говоря, теперь норматив потребления будет составлять ровно столько, сколько потребляют ресурсов на содержание общего имущества в другом точно таком же доме (прежде всего, это касается воды и электричества). 2. Перерасчет платы за общедомовое имущество за прошлый год Март завершает первый квартал этого года — а это значит, что управляющие организации обязаны закончить в этом месяце перерасчет платы за содержание общедомового имущества. Дело в том, что по новым правилам, которые были введены с 1 сентября 2022 г. (Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92), при наличии общедомового счетчика соответствующий коммунальный ресурс будет оплачиваться в течение года по нормативу потребления. А в 1-м квартале следующего года будет производиться перерасчет с учетом суммарных показаний общедомового счетчика за прошлый год. И если эти показания будут больше, чем норматив потребления, жильцам придется доплатить разницу. 3. Работы и услуги, которые относятся к капитальному ремонту дома, будут определять региональные власти В ст. 166 ЖК РФ перечисляются работы и услуги, которые относятся к капитальному ремонту дома — это: ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений, ремонт крыши, общедомовых подвальных помещений и фундамента дома. Соответственно, они оплачиваются из средств, собранных на капремонт дома, исходя из минимального размера взноса по конкретному региону. С 1 марта перечень услуг и работ по капремонту для каждого региона будет утверждаться властями субъекта РФ (Федеральный закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ).

5 лайфхаков для экономии на ипотеке Ипотека для многих является единственным способом купить собственное жилье, поэтому этот банковский продукт очень популярен. При оформлении данного кредита есть возможность сэкономить. Рассмотрим эти варианты. 1. Изучить доступные предложения по ипотеке в банках, в которых вы являетесь клиентом. В идеале — это банк, в котором открыт зарплатный проект. Здесь вам могут предложить очень выгодные условия. Как показывает практика, экономия может составить от 0,3% до 1%. Кроме этого, промониторьте предложения в других банках. Бывали случаи, когда более выгодные условия предлагает банк, с которым клиент никогда не работал. 2. Не подавайте большое количество заявок. По мнению экспертов, массовая подача заявок на кредит может повредить одобрению по выдаче займа. 3. Потратьте время на изучение льготных программ кредитования. К примеру, ставки по «Семейной ипотеке» колеблются в районе 8%, при этом имея повышенный первоначальный взнос, можно рассчитывать на 6-7%. 4. Проконсультируйтесь со специалистом. Консультация ипотечного брокера с учетом их программ лояльности может помочь сэкономить до 1%. 5. Не поленитесь рефинансировать ипотеку, если появится выгодное предложение. При этом выгодно сокращать срок кредитования, связано это с тем, что сначала выплачиваются проценты по кредиту, а только потом основное «тело» кредита. В этот список можно добавить ещё и 6 пункт — при решении взять ипотеку, обратитесь в «Эксклюзив», здесь вам подберут самые выгодные условия для кредитования! Ваша команда «Эксклюзив»