Агентство недвижимости "Эксклюзив"

Нам недостаточно… …только посмотреть проектный план или изучить макет в офисе застройщика. Поэтому мы регулярно отправляемся на территорию, даже если там еще пустырь и не забита первая свая Только так мы можем рассказать и показать нашим клиентам каждую деталь. Собираем целые коллекции видео и реальных фотографий, чтобы вы могли увидеть все своими глазами. Любую информацию о проекте вы можете запросить у наших агентов, даже если находитесь за сотни километров

Наше агентство стало участником жилищного форума «Общество.Человек.Сбер» Форум собрал более 70 представителей ведущих агентств недвижимости региона. Спикерами выступили руководство Сбера, а также представители власти от Министерства строительства, Социального фонда, Росреестра и Налоговой службы. Участники обсудили изменения в цифровых сделках и сделках с материнским капиталом, новые проекты по новостройкам, а также инструменты и программы Сбера для реализации ипотечных сделок с недвижимостью. Рады быть всегда в курсе всех изменений

Как АН «Эксклюзив» 23 февраля и 8 марта отмечали! Команда Эксклюзивчиков посетила квиз «Кино и музыка». Настоящая эмоциональная перезагрузка! Работа в команде сближает

А что завтра? А завтра весна! Читай о том, как изменится оплата жилищно-коммунальных услуг В марте 2023 года для собственников квартир ожидается несколько нововведений по части оплаты жилищно-коммунальных услуг. Разберем подробнее, в чем они заключаются. 1. Вводится новый порядок определения нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества С 1 марта вступает в силу Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2022 г. № 1598, которое утверждает новые формулы расчета нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Раньше они рассчитывались с учетом мощности подключаемого оборудования и удельного расхода ресурсов. Проще говоря, теперь норматив потребления будет составлять ровно столько, сколько потребляют ресурсов на содержание общего имущества в другом точно таком же доме (прежде всего, это касается воды и электричества). 2. Перерасчет платы за общедомовое имущество за прошлый год Март завершает первый квартал этого года — а это значит, что управляющие организации обязаны закончить в этом месяце перерасчет платы за содержание общедомового имущества. Дело в том, что по новым правилам, которые были введены с 1 сентября 2022 г. (Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92), при наличии общедомового счетчика соответствующий коммунальный ресурс будет оплачиваться в течение года по нормативу потребления. А в 1-м квартале следующего года будет производиться перерасчет с учетом суммарных показаний общедомового счетчика за прошлый год. И если эти показания будут больше, чем норматив потребления, жильцам придется доплатить разницу. 3. Работы и услуги, которые относятся к капитальному ремонту дома, будут определять региональные власти В ст. 166 ЖК РФ перечисляются работы и услуги, которые относятся к капитальному ремонту дома — это: ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений, ремонт крыши, общедомовых подвальных помещений и фундамента дома. Соответственно, они оплачиваются из средств, собранных на капремонт дома, исходя из минимального размера взноса по конкретному региону. С 1 марта перечень услуг и работ по капремонту для каждого региона будет утверждаться властями субъекта РФ (Федеральный закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ).

5 лайфхаков для экономии на ипотеке Ипотека для многих является единственным способом купить собственное жилье, поэтому этот банковский продукт очень популярен. При оформлении данного кредита есть возможность сэкономить. Рассмотрим эти варианты. 1. Изучить доступные предложения по ипотеке в банках, в которых вы являетесь клиентом. В идеале — это банк, в котором открыт зарплатный проект. Здесь вам могут предложить очень выгодные условия. Как показывает практика, экономия может составить от 0,3% до 1%. Кроме этого, промониторьте предложения в других банках. Бывали случаи, когда более выгодные условия предлагает банк, с которым клиент никогда не работал. 2. Не подавайте большое количество заявок. По мнению экспертов, массовая подача заявок на кредит может повредить одобрению по выдаче займа. 3. Потратьте время на изучение льготных программ кредитования. К примеру, ставки по «Семейной ипотеке» колеблются в районе 8%, при этом имея повышенный первоначальный взнос, можно рассчитывать на 6-7%. 4. Проконсультируйтесь со специалистом. Консультация ипотечного брокера с учетом их программ лояльности может помочь сэкономить до 1%. 5. Не поленитесь рефинансировать ипотеку, если появится выгодное предложение. При этом выгодно сокращать срок кредитования, связано это с тем, что сначала выплачиваются проценты по кредиту, а только потом основное «тело» кредита. В этот список можно добавить ещё и 6 пункт — при решении взять ипотеку, обратитесь в «Эксклюзив», здесь вам подберут самые выгодные условия для кредитования! Ваша команда «Эксклюзив» 

Спешим порадовать Вас хорошей новостью! В нашем штате пополнение! Арина Юрьевна, Мария Александровна и Александр Юрьевич успешно завершили водный курс риэлтора и сдали итоговый экзамен. Теперь они Агенты по работе с недвижимостью. Поддержи новых агентов, ставь лайк!

Новая рубрика! Интервью с агентом! Сегодня на наши вопросы ответила Анжела Александровна Почему Вы выбрали АН «Эксклюзив»? Агентство Эксклюзив я выбрала в первую очередь по рекомендациям, и во вторых я пришла на собеседование и лично убедилась в компетентности и профессионализме сотрудников) За какой минимальный срок Вы продавали объект? Самый минимальный срок продажи объекта в моем опыте - это меньше чем за месяц как заключили договор с продавцом, продалась 1-к квартира. К сведению  до договора со мной с другим агентом квартира стояла пол года, даже ни кто не смотрел. И еще плюс в том что мы сохранили цену , продали без торга. Какие эмоции Вы испытали при первой сделке? Приведенный пример выше и есть первая сделка) Эмоции были невероятные, я очень была рада что смогла помочь клиентке за такой короткий срок и по выгодной цене продать квартиру. Чувствовала себя супергероем и поняла ценность грамотного агента по недвижимости.

Агентство Недвижимости "Эксклюзив" предлагает Вашему вниманию самую востребованную вакансию в сфере продаж! Если Вы: Коммуникабельны, активны, амбициозны, честолюбивы, самолюбивы, настойчивы, целеустремлены (ну тут все как обычно...) Настроены сделать блестящую карьеру в продажах и управлении... (звезда должна сиять:)) С активной жизненной позицией и выраженными лидерскими качествами... (лишь бы дали порулить! (а мы дадим)) Трудности...? О чем вы говорите... (нет проблем, есть только задачи...вижу цель, не вижу препятствий!!!) Закаленный юморист и стресс никогда не отправит вас в нокаут... (опять хм....) Быстро принимаете решения...( а чего тут думать, - сваливать надо!) Невероятно работоспособны... ( два раза - ага...бегу и волосы назад..) (лидеру всегда нужно делать на шаг больше, чем подчиненным...) В общем сокровище, а не кандидат... Мы: готовы предложить вам проявить свои лидерские качества в нашей компании. С нашей стороны: - Пятидневный график. - Стремительный карьерный рост. - Лучшие стартовые условия для профессионалов. - Интенсивное специализированное обучение в сфере недвижимости (за наш счет). - Помощь и поддержка руководства. - Прогрессивные комиссионные. - Сумасшедшие деньги...которые ты можешь тут заработать без потолка... Если Вам все это интересно, и Вас привлекает сфера недвижимости, тогда смело звоните по номеру +7 987 705-84-80 (Зульфия Рафаилевна) или оставьте заявку в сообщениях сообщества, мы обязательно свяжемся с Вами!

10 советов, как сделать «продающие» фотографии квартиры. Красивые, качественные фото — один из важных инструментов при продаже квартиры. Сегодня расскажем о том, как сделать «продающие» снимки вашей квартиры. Сохраняйте! Совет 1. Сделайте уборку. Уберите личные вещи и наведите порядок, создайте чистый и просторный вид. Совет 2. Используйте естественный свет. Откройте шторы и жалюзи, чтобы впустить как можно больше естественного света. Совет 3. Избегайте съемки в солнечные часы. Снимайте в начале или в конце дня, чтобы получить преимущество мягкого теплого света. Совет 4. Используйте штатив. Чтобы ваши снимки были четкими и чтобы фотографии не были размытыми. Совет 5. Снимайте с разных ракурсов. Делайте фотографии с разных точек, чтобы показать пространство целиком и выделить уникальные особенности. Совет 6. Играйте с линиями и углами. Используйте линии и углы в комнате, чтобы направлять взгляд зрителя и вызывать интерес. Совет 7. Выделите ключевые особенности. Обратите внимание на лучшие черты квартиры, такие как встроенные элементы, камины или балконы. Совет 8. Редактируйте свои фотографии. Настраивайте яркость, контрастность и насыщенность, чтобы улучшить общий вид фотографий. Совет 9. Используйте широкоугольный объектив. Чтобы захватить всю комнату и создать ощущение простора. Совет 10. Обратите внимание на детали. Убедитесь, что предметы на своих местах, а пространство хорошо оформлено, чтобы создать привлекательную и уютную атмосферу. Совет 11 от наших агентов — обращайтесь в «Эксклюзив»

Наш переезд Сегодня у нас волнительный день - мы переехали в новый, но временный офис по адресу: ул. Ползунова, 48 Анна Юрьевна делится эмоциями: «В Сомбатхее наше агентство пробыло 4 года. Здесь началось основное движение, построилась структура. Офис производил впечатление на клиентов. Не все могут похвастаться таким большим и светлым собственным офисом. Но переезду я рада, это новый этап. Не важно где мы, важно - с кем. Главное, что мы останемся вместе» Мы переходим на новый этап!