Дом в Сочи | Dom 525

Уютный Дом в Сочи в 15 минутах от Сириуса. Дом находится в коттеджном поселке из 8 домов. Походит хорошая Асфальтированая дорога, в шаговой доступности сетевые магазины. Во дворе парковка на 2 машины и подогреваемый бассейн. Так же сделано озеленение по периметру дома. До моря - 15 мин До Красной Поляны - 25 мин До аэропорта - 15 мин Локация: г.Сочи, Адлерский р-н Площадь: 150 м2 Участок: 4 сотки Стоимость: 55 млн ₽ Электричество - 15 кв Вода - Центральная Газ - Центральный Канализация - Лос Все документы готовы к продаже. Записаться на показ по номеру: 8(967)642-63-24 Дмитрий WhatsApp / Телеграм

Роскошное Шале в Красной Поляне на 15 сотках Уникальное расположение на солнечном склоне — здесь свет держится до позднего вечера, а тёплый микроклимат радует природой круглый год. К дому подходит идеальная асфальтированная дорога. Участок 15 соток граничит с лесом, что создаёт атмосферу полного уединения и спокойствия. Из дома открываются панорамы на горы, а отсутствие близких соседей гарантирует приватность. Внутри — каминный зал, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, отдельная зона для детей, винный погреб и уютное место для барбекю. На участке продуман ландшафт: множество точек для отдыха, дорожки и живописные виды из каждой части территории. Крытый гараж и много мест для парковки автомобилей. Атмосфера, в которую хочется возвращаться — идеальна для отдыха, жизни и наслаждения настоящей природой. Локация: г.Сочи, Красная Поляна Площадь: 300 м2 Гостевой дом: 80 м2 Участок: 15 соток Стоимость: 330 млн ₽ Электричество - 35 кв Вода - Центральная Газ - Центральный Канализация - Центральная Все документы готовы к продаже. Записаться на показ по номеру: 8(967)642-63-24 Дмитрий WhatsApp / Телеграм

Продается невероятное шале в Сочи видом на горы. Меня поразил дом своей красотой, огромным участком в 21 сотку, потрясающим видом с зоны бассейна и тишиной. Еще в доме классная парная с прозрачным стеклом и видом на горы. Дом кстати достаточно приватный спереди и справа домов нет. Сверху один сосед со Швейцарии, 25 лет прожил там. Другой с Италии. Еще понравился второй свет в гостиной, камин из мрамора, уютные спальни и аутентичная облицовка фасада натуральным камнем. Дом теплый, толщина стен 40 см, 19 свай под домом и 4 под бассейном. Алюминиевые стеклопакеты со степенью защиты А2, видеонаблюдение по периметру. Дом построен в 2019 году. Море находится в шаговой доступности. 15 минут пешком до пляжа. Локация: г.Сочи, Лазаревский р-н Площадь: 350 м2 Участок: 21 сотка Стоимость: 84 млн ₽ Электричество - 15 кв Вода - Скважина Газ - нет Канализация - Лос Все документы готовы к продаже. Записаться на показ по номеру: 8(967)642-63-24 Дмитрий WhatsApp / Телеграм

Что ждет рынок недвижимости в Сочи. Мой анализ основан на общении и с покупателями и с застройщиками в городе Сочи. Добавил сюда экономическую ситуацию в стране. Это просто мои мысли, буду рад если в комментариях поделитесь своими. Мы работаем с клиентами от 30 млн рублей, средний чек на покупку примерно 80 млн. Бывает 400 млн, бывает 30 млн. У нас нет семейных ипотек и других льгот от государства обычно - наличка, рассрочка. В этом посте расскажу, что сейчас происходит с покупателями, что сейчас происходит с застройщиками. И поразмышляю, что будет с недвижимостью. Первое, что нужно понимать. У людей деньги есть и очень много. 60 триллионов рублей лежат на депозитах по данным ЦБ РФ. А сколько еще в оборотке в бизнесе или лежат под матрасом никто не знает? В общем сумма огромная Что с недвижимостью в Сочи ? Недвижимость продается, но не с тем темпом как раньше. Люди приезжают смотрят, деньги есть но покупают мало. Какую ситуацию я сейчас вижу по своим клиентам? Люди держат деньги на депозитах, ставка снижается, но все же сейчас на уровне 15% у кого-то лежат в долгую под 20% «Подержим еще пару месяцев посмотрим, что дальше будет» Со 100 млн на депозитах в год прирост минимум 15 млн без суеты без операционки без нервов - мечта. Что с застройщиками? Деньги в бетоне, нужно как-то продавать то, что построили оплачивать касты и двигаться дальше, поэтому делают хорошие скидки и дают рассрочки. На некоторые объекты согласовываем беспроцентную рассрочку на год. Бывает дома отлетают практически по себестоимости.  ⁃ Саня, ты будешь еще что-то строить ? - Спрашиваю я у застройщика у которого, только что продали дом.  ⁃ А смысл ? Чтобы продать по себестоимости ? Цена на бетон и рабочую силу растет. Спрос не большой. Я 5 лет назад занимался стройкой и разнорабочий стоил 1500 руб/ день, за 6 рублей брал 4 человека. Они и материал заносили и мусор выносили. Сейчас 5000 минимум за одного и по русски он не говорит. И вот какая картина у нас получается: У народа огромное количество денег - 60 триллионов рублей. Через год будет денег еще больше, а домов еще меньше и новые практически не строятся. И мы получаем ситуацию как в Сомали. Когда пираты приходили с миллионами долларов в магазин, то к ценам на продукты пририсовывали нули. Собрав все факты могу предположить, что сейчас образуется яма. Когда дома в Сочи потихоньку выкупают, а новые не строят. И получается: С одной сторону огромная денежная масса - с другой стороны пустой рынок. Когда эта денежная масса выйдет на рынок недвижимости - цены взлетят как ракета. Сегодня актуальна фраза Уоррена Баффета: «Покупай, когда все продают, и продавай, когда все покупают. Все циклично, взлеты и падения. Рост рынка и его стагнация. «Лучшее время для покупки — когда рынок находится в депрессии и цены низкие, а лучшее время для продажи — когда рынок находится в эйфории и цены высокие.» Поэтому если хотите купить хорошую ликвидную недвижимость, по низу рынка пишите мне в личные сообщения. Почему с нами выгодно покупать? У нас один из самых больших каналов по домам в Сочи. Instagram, YouTube, RuTube, Дзен, ВК - более 130 тыс подписчиков. У нас огромная насмотрелось. Мы хорошо ориентируемся в рынке, видим, что продается, а что не продается годами. И так как у нас большая аудитория - С нами легче будет потом продать и выйти в деньги. Пишите 8(967)642-63-24 WhatsApp/Телеграм если хотите купить хорошую ликвидную недвижимость, по низу рынка. *Instagram - запрещенная сеть в РФ

Дом в премиальном коттеджном поселке в Сочи! Поселок из 32 домов в едином архитектурном стиле, окружённые лесом и горами с видом на чайные плантации. Посёлок закрыт для посторонних, КПП с охраной, видеонаблюдение. На территории планируется строительство ресторана и спортзала с бассейном. На участке — уютный гостевой дом, гараж на 4 машины и плодоносящий сад. Фасад дома облицован — травертином , двор — камень «Антика» До центра Сочи — 25 минут по отличной дороге, магазин и остановка — в 300 метрах. Идеальное сочетание статуса, природы и комфорта.  Звоните — такие дома редко выходят на рынок! Документы готовы к продаже. Локация: г.Сочи, Хостинский район Площадь дома : 296 м² Гостевой дом: 64 м2 Гараж: 116 м2 Территория: 8 сот земли Стоимость -150млн Электричество - 15 кв Вода - Центральная Газ - Газгольдер Канализация - ЛОС Больше домов в Сочи в других моих видео. Записаться на показ или задать вопросы по номеру: 8(967)642-63-24 Дмитрий WhatsApp/Telegram www.dom525.ru