Дом в Сочи | Dom 525

Уютный Дом в Сочи в 15 минутах от Сириуса. Дом находится в коттеджном поселке из 8 домов. Походит хорошая Асфальтированая дорога, в шаговой доступности сетевые магазины. Во дворе парковка на 2 машины и подогреваемый бассейн. Так же сделано озеленение по периметру дома. До моря - 15 мин До Красной Поляны - 25 мин До аэропорта - 15 мин Локация: г.Сочи, Адлерский р-н Площадь: 150 м2 Участок: 4 сотки Стоимость: 55 млн ₽ Электричество - 15 кв Вода - Центральная Газ - Центральный Канализация - Лос Все документы готовы к продаже. Записаться на показ по номеру: 8(967)642-63-24 Дмитрий WhatsApp / Телеграм

Роскошное Шале в Красной Поляне на 15 сотках Уникальное расположение на солнечном склоне — здесь свет держится до позднего вечера, а тёплый микроклимат радует природой круглый год. К дому подходит идеальная асфальтированная дорога. Участок 15 соток граничит с лесом, что создаёт атмосферу полного уединения и спокойствия. Из дома открываются панорамы на горы, а отсутствие близких соседей гарантирует приватность. Внутри — каминный зал, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, отдельная зона для детей, винный погреб и уютное место для барбекю. На участке продуман ландшафт: множество точек для отдыха, дорожки и живописные виды из каждой части территории. Крытый гараж и много мест для парковки автомобилей. Атмосфера, в которую хочется возвращаться — идеальна для отдыха, жизни и наслаждения настоящей природой. Локация: г.Сочи, Красная Поляна Площадь: 300 м2 Гостевой дом: 80 м2 Участок: 15 соток Стоимость: 330 млн ₽ Электричество - 35 кв Вода - Центральная Газ - Центральный Канализация - Центральная Все документы готовы к продаже. Записаться на показ по номеру: 8(967)642-63-24 Дмитрий WhatsApp / Телеграм

Продается невероятное шале в Сочи видом на горы. Меня поразил дом своей красотой, огромным участком в 21 сотку, потрясающим видом с зоны бассейна и тишиной. Еще в доме классная парная с прозрачным стеклом и видом на горы. Дом кстати достаточно приватный спереди и справа домов нет. Сверху один сосед со Швейцарии, 25 лет прожил там. Другой с Италии. Еще понравился второй свет в гостиной, камин из мрамора, уютные спальни и аутентичная облицовка фасада натуральным камнем. Дом теплый, толщина стен 40 см, 19 свай под домом и 4 под бассейном. Алюминиевые стеклопакеты со степенью защиты А2, видеонаблюдение по периметру. Дом построен в 2019 году. Море находится в шаговой доступности. 15 минут пешком до пляжа. Локация: г.Сочи, Лазаревский р-н Площадь: 350 м2 Участок: 21 сотка Стоимость: 84 млн ₽ Электричество - 15 кв Вода - Скважина Газ - нет Канализация - Лос Все документы готовы к продаже. Записаться на показ по номеру: 8(967)642-63-24 Дмитрий WhatsApp / Телеграм

Что ждет рынок недвижимости в Сочи. Мой анализ основан на общении и с покупателями и с застройщиками в городе Сочи. Добавил сюда экономическую ситуацию в стране. Это просто мои мысли, буду рад если в комментариях поделитесь своими. Мы работаем с клиентами от 30 млн рублей, средний чек на покупку примерно 80 млн. Бывает 400 млн, бывает 30 млн. У нас нет семейных ипотек и других льгот от государства обычно - наличка, рассрочка. В этом посте расскажу, что сейчас происходит с покупателями, что сейчас происходит с застройщиками. И поразмышляю, что будет с недвижимостью. Первое, что нужно понимать. У людей деньги есть и очень много. 60 триллионов рублей лежат на депозитах по данным ЦБ РФ. А сколько еще в оборотке в бизнесе или лежат под матрасом никто не знает? В общем сумма огромная Что с недвижимостью в Сочи ? Недвижимость продается, но не с тем темпом как раньше. Люди приезжают смотрят, деньги есть но покупают мало. Какую ситуацию я сейчас вижу по своим клиентам? Люди держат деньги на депозитах, ставка снижается, но все же сейчас на уровне 15% у кого-то лежат в долгую под 20% «Подержим еще пару месяцев посмотрим, что дальше будет» Со 100 млн на депозитах в год прирост минимум 15 млн без суеты без операционки без нервов - мечта. Что с застройщиками? Деньги в бетоне, нужно как-то продавать то, что построили оплачивать касты и двигаться дальше, поэтому делают хорошие скидки и дают рассрочки. На некоторые объекты согласовываем беспроцентную рассрочку на год. Бывает дома отлетают практически по себестоимости.  ⁃ Саня, ты будешь еще что-то строить ? - Спрашиваю я у застройщика у которого, только что продали дом.  ⁃ А смысл ? Чтобы продать по себестоимости ? Цена на бетон и рабочую силу растет. Спрос не большой. Я 5 лет назад занимался стройкой и разнорабочий стоил 1500 руб/ день, за 6 рублей брал 4 человека. Они и материал заносили и мусор выносили. Сейчас 5000 минимум за одного и по русски он не говорит. И вот какая картина у нас получается: У народа огромное количество денег - 60 триллионов рублей. Через год будет денег еще больше, а домов еще меньше и новые практически не строятся. И мы получаем ситуацию как в Сомали. Когда пираты приходили с миллионами долларов в магазин, то к ценам на продукты пририсовывали нули. Собрав все факты могу предположить, что сейчас образуется яма. Когда дома в Сочи потихоньку выкупают, а новые не строят. И получается: С одной сторону огромная денежная масса - с другой стороны пустой рынок. Когда эта денежная масса выйдет на рынок недвижимости - цены взлетят как ракета. Сегодня актуальна фраза Уоррена Баффета: «Покупай, когда все продают, и продавай, когда все покупают. Все циклично, взлеты и падения. Рост рынка и его стагнация. «Лучшее время для покупки — когда рынок находится в депрессии и цены низкие, а лучшее время для продажи — когда рынок находится в эйфории и цены высокие.» Поэтому если хотите купить хорошую ликвидную недвижимость, по низу рынка пишите мне в личные сообщения. Почему с нами выгодно покупать? У нас один из самых больших каналов по домам в Сочи. Instagram, YouTube, RuTube, Дзен, ВК - более 130 тыс подписчиков. У нас огромная насмотрелось. Мы хорошо ориентируемся в рынке, видим, что продается, а что не продается годами. И так как у нас большая аудитория - С нами легче будет потом продать и выйти в деньги. Пишите 8(967)642-63-24 WhatsApp/Телеграм если хотите купить хорошую ликвидную недвижимость, по низу рынка. *Instagram - запрещенная сеть в РФ

Дом в премиальном коттеджном поселке в Сочи! Поселок из 32 домов в едином архитектурном стиле, окружённые лесом и горами с видом на чайные плантации. Посёлок закрыт для посторонних, КПП с охраной, видеонаблюдение. На территории планируется строительство ресторана и спортзала с бассейном. На участке — уютный гостевой дом, гараж на 4 машины и плодоносящий сад. Фасад дома облицован — травертином , двор — камень «Антика» До центра Сочи — 25 минут по отличной дороге, магазин и остановка — в 300 метрах. Идеальное сочетание статуса, природы и комфорта.  Звоните — такие дома редко выходят на рынок! Документы готовы к продаже. Локация: г.Сочи, Хостинский район Площадь дома : 296 м² Гостевой дом: 64 м2 Гараж: 116 м2 Территория: 8 сот земли Стоимость -150млн Электричество - 15 кв Вода - Центральная Газ - Газгольдер Канализация - ЛОС Больше домов в Сочи в других моих видео. Записаться на показ или задать вопросы по номеру: 8(967)642-63-24 Дмитрий WhatsApp/Telegram www.dom525.ru

НОЧНОЙ ОБЗОР УЛИЦЫ НАВАГИНСКАЯ. ПРОГУЛКА ПО ГОРОДУ. СОЧИ 2024 Сегодня впервые сделал обзор улицы. Сделал его ночным. Своей работой доволен. Так же доволен работой Сочинской Администрации которая занимается украшением города. Молодцы! Достойная работа! Посмотрите обязательно видео вам точно понравиться! В нем показываю Центральную Елку 2024, главный фонтан города и фигурки символы Олимпиады 2014! Приятного просмотра! 📹 https://youtu.be/4eGr48mdGH8?si=HaVqtAbqi6bMeMmG

Отдых в Сочи не толко море и горнолыжка! У нас очень красивые места для катания и туристических походов. Природа великолепная, чудо из чудес. Прокатились по чайным полям, попили природную минеральную воду.

135 тысяч человек за прошлый месяц посмотрели мои видео на YouTube Канал растет и меня это, конечно радует. На сегодняшний день 2711 человек подписаны на мой канал и прирост составляет 342 подписчика в месяц. Это люди с разных не только городов России, но и стран. Спасибо вам всем за доверие! Развитие канала идет,да. Но когда смотрю на другие, более успешные YouTube каналы, понимаю что еще очень много работы. Кстати на следующей неделе добавлю новую рубрику на канал, буду снимать обзоры улиц, таким образом вы лучше познакомитесь с нашим прекрасным городом! Напишите в комментариях: Какие видео вы бы еще хотели видеть у меня на канале?

ПРОДАЕТСЯ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ С УДОБНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В СОЧИ 📍г. Сочи, Лазаревский р-н ♻️СТОИМОСТЬ: 25 млн ₽ ▪️Площадь: 150 м2 ▪️Участок 6 сот ▪️Назначение: ИЖС ♻️КОММУНИКАЦИИ ▫️Газ - центральный ▫️Электричество - 15 кв ▫️Вода - родниковая (Стоит накопительный бак в лесу, собирает родниковую воду и через фильтра подает в дом) ▫️Канализация - ЛОС ♻️ПРЕИМУЩЕСТВА ▪️Одноэтажный дом ▪️Тихое место ▪️Участок 6 соток ▪️3 спальни ▪️Асфальтированная дорога ▪️До моря 15 мин 🔻ПОДБОР ДОМОВ В СОЧИ🔻 https://dom525.ru 8(967)642-63-24 📹Видеообзор: https://youtu.be/L-u0N9r4pPA?si=b_rSfqOIri86FVsY Дом в Сочи. Подписаться

Дома в Сочи стоят в 4 - 5 раз дороже чем в среднем по России. Почти под каждым видео приходят такие комментарии как на фото. Суть одна. Люди жалуются, что «Дома в Сочи дорогие!» , только форма написания разная. Да, так и есть! Дома в Сочи стоят в 4-5 раз дороже чем в среднем по России. Приезжали покупатели с Омска, хотят свой дом продать за 24 млн, тут купить за 20 млн что-то подобное и чтоб 4 млн на жизнь осталось! После того как посмотрел их дом на фото, говорю: «такой дом в Сочи будет стоить не меньше 100 млн». Дом 300 м2, с хорошим ремонтом, 30 соток, баня 100 м2, гараж на 4 машины, снегоход. Дальше показываю фото домов, за 20 млн в Сочи. 150 м2, 4 сотки без ремонта У людей шок 😮 При поиске дома в Сочи, вы должны быть готовы к таким ценам. И понимать за что вы платите такие деньги. Как правило люди выбирают Сочи: За мягкий климат За отсутствие зимы За чистый воздух За развитую инфраструктуру За море и горы За нашу природу За свое долголетие И за свое качество жизни! А вы почему хотите купить дом именно в Сочи ?