Дом и Двор

Опубликовано постановление Правительства России от 28 марта 2026 года № 329 «Об определении уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах». 🛗 В соответствии с полномочиями и ч.5,7,9 ст.39.1 ЖК РФ: 📌 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) становится уполномоченным органом власти по формированию и ведению федерального перечня спецорганизаций, на деленных...

Я неоднократно писал о квалификационном экзамене на знание жилищного законодательства РФ, который должны сдавать руководители всех управляющих организаций. ⏳ С 1 марта 2028 года этот экзамен потеряет свою актуальность и будет отменен, т.к. планируется переход на прохождение независимой оценки квалификации для должностных лиц управляющих организаций. 👉 Но всё же на оставшееся время Минстрой России решил актуализировать порядок и вопросы квалификационного экзамена, опубликовав проект своего приказа на регулейшн...

Сейчас в Жилищном кодексе РФ (ч.3 ст.158) действует норма, что при переходе права собственности на помещение задолженность по взносам на капремонт переходит на нового собственника. 🤷‍♂️ Но тут некоторые депутаты почему-то решили, что «Подобный порядок создает правовую неопределенность и повышает риски для участников сделок с недвижимостью». И внесли законопроект № 1192673-8, согласно которому задолженность по взносам на капремонт остается за старым собственником, по аналогии как сейчас задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги...

Мессенджер MAX станет обязательным для всех УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, кроме Москвы, появится порядок оформления актов приемки работ и другие законодательные изменения... Принят во втором чтении сильно измененный законопроект № 928725-8, о котором я писал, и которым вносится целый ряд изменений и новшеств в жилищное законодательство. ❗️ Основные моменты изменений в ЖК РФ (сначала про МАХ, а далее по порядку, но не по значимости): ➡️ Через мессенджер МАХ обязаны будут обеспечивать информационное взаимодействие...

В Жилищном кодексе РФ давно есть положение (ч.1.1 ст.165), согласно которому орган местного самоуправления на основании обращения собственников обязан провести проверку качества содержания многоквартирного дома управляющей организацией. И если выявлены нарушения условий договора управления, то созывается общее собрание собственников. На него выносятся вопросы о расторжении ДУ с нерадивой УО. 👉 Теперь в Москве этот вопрос будет регламентирован более подробно. Опубликовано постановление Правительства...

🏦 На 01.01.25г общее количество банков для открытия спецсчетов капремонта не изменилось, но произошла одна «замена» – банк «Открытие» выбыл из списка, а в результате его присоединения к «БМ-Банк», он попал в новый список. Общероссийский список👇 1. АО ЮниКредит Банк 2. Банк Газпромбанк (АО) 3. ПАО "Совкомбанк" 4. Банк ВТБ (ПАО) 5. АО "АЛЬФА-БАНК" 6. ПАО Сбербанк 7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" 8. АО "Банк ДОМ. РФ" 9. АО "ТБанк" 10. АО "БМ-Банк" 11. ПАО "Промсвязьбанк" 12. АО "Райффайзенбанк" 13...

В Москве рост платы за коммунальные услуги с 1 июля 2025 года должен составить в среднем 15%. Департамент экономической политики и развития Москвы установил новые цены на природный газ, реализуемый населению Москвы, на период с 01 июля 2025 года (приказ от 25.12.2024 № ДПР-ТР-398/24). 📍 Для жителей всей Москвы, включая ТиНАО, розничная цена с учетом НДС составит: 📌 Для приготовления пищи и нагрева воды – 9,71 руб...

В дополнение к повышению минимального взноса на капремонт и значительному росту цен на содержание жилого помещения (общего имущества в МКД), с 1 января 2025 года впервые с 2010 года вырастет цена на обслуживание запирающих устройств. 📈 Согласно постановлению Правительства Москвы от 06 декабря 2024 года № 2801-ПП с 01.01.2025г. устанавливаются следующие цены на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах многоквартирных домов, для расчета размера субсидий на...

📈 В Москве с 1 января 2025 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) вырастут на 31%. Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, вырастет на 17%. 📝 Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 06.12.2024 г. № 2797-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения». 📌Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений в жилых домах со всеми удобствами, действующие...

Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который вступит в силу с 1 января 2025 года – 29,66 рублей в месяц с квадратного метра площади помещения. 📈 Минимальный взнос на капремонт вырастет сразу на 15,9%. 📍Соответствующие изменения вносятся постановлением Правительства Москвы от 06 декабря 2024 года №2800-ПП, которое меняет постановление от 29...

11 октября на площадке Московской ТПП принял участие в заседании круглого стола на тему «Особенности расчета платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы». 🤝🤝🤝 Участников набралось полный зал: в основном председатели ТСЖ/ЖСК и советов многоквартирных домов. Вела мероприятие Светлана Разворотнева, депутат Госдумы РФ, зампред Комитета по строительству и ЖКХ. Совместно с ней докладчиками и главными отвечающими на вопросы были представитель Департамента ЖКХ Москвы Александр Крутов и представители ПАО МОЭК Андрей Дмитриевский и Егор Тюрин...

Я уже писал, что был принят скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ. Теперь к этому закону Правительство РФ приняло Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 06.08.2024г. №1055). Предварительно мы их обсуждали на прямом эфире с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным в программе #Дежурные_по_ЖКХ...