Долевое 24 - Новостройки КРСК

Семейная ипотека: какие изменения нас ждут? Напомню, что по поручению Президента России, до 1 июня 2026 года правительство должно представить предложения по  обновлению условий семейной ипотеки. Главная идея — сделать ставку зависимой от количества детей. Что может измениться? - Удар по молодым семьям. Для тех, у кого один ребенок, ставка может вырасти с 6% до 10–12%. А ведь таких семей в России около 55%. - Недоступность. Вместо поддержки на старте, программа может стать недосягаемой для тех, кто только планирует первое жилье — небольшую студию или «однушку». Вообще, одна из проблем сейчас — в том, что молодежь откладывает рождение первого ребенка из-за отсутствия собственного жилья. Если поднять ставку до 12% при появлении первого ребенка, вход в ипотеку для таких семей практически закроется. Справедливее было бы оставить базовые 6% для всех, а для многодетных снижать ставку еще сильнее — до 2–4%. Ипотека должна помогать семье расти, а не становиться доступной только после рождения второго или третьего ребенка. Если вы планируете расширение или покупку первой квартиры, обращайтесь ко мне. Помогу разобраться в меняющихся правилах и успеть запрыгнуть в последний вагон выгодных программ.

Росреестр напомнил, сколько времени осталось у собственников участков на их освоение Напоминаю, что 1 марта 2025 года действует закон, который установил четкий 3-х летний срок для освоения земельных участков. Для тех, кто уже владел землей на момент вступления закона в силу, время истекает 1 марта 2028 года. Таким образом, в распоряжении собственников осталось меньше двух лет. Под освоением понимается приведение территории в порядок: уборка мусора, вырубка сорняков, осушение или выравнивание рельефа. Если участок предназначен для строительства дома, то на возведение и регистрацию объекта ИЖС дается 7 лет. В случае игнорирования этих норм собственника ждут штрафы, а в перспективе — возможное изъятие земли через суд. Государство стремится очистить населенные пункты от заброшенных территорий и развивать строительство частных домов и инфраструктуры. Поэтому если у вас есть участок, который вы не планируете использовать в ближайшее время, не ждите штрафов или изъятия. Обращайтесь ко мне — я помогу оперативно подготовить документы и выгодно продать вашу недвижимость, пока сроки позволяют сделать это спокойно.

Какие документы важно хранить после приобретения квартиры? Многие считают, что право собственности на недвижимость подтверждается свидетельством или выпиской из ЕГРН. На самом деле, эти документы лишь подтверждают факт возникновения права. Основанием для права собственности служат правоустанавливающие документы: ▶договор купли-продажи или долевого участия; ▶договор дарения, ▶свидетельство о наследстве, судебное решение и др. Все эти документы указаны разделе "Документы основания" вашей выписки из ЕГРН или свидетельства. В этих документах содержатся важные условия, поэтому их важно хранить. Например, в договоре может быть указано право пожизненного проживания третьего лица в квартире, что может повлиять на возможность дальнейшей продажи. Если Вам нужна помощь в покупке или продаже недвижимости и оформлении документов, обращайтесь ко мне! Я обеспечу безопасность вашей сделки!

Минус 2 года стресса: Госдума готовит подарок для всех покупателей жилья Представьте: вы нашли идеальную недвижимость, проверили документы, справили новоселье. Но через два года прилетает повестка. Оказывается, продавец признал себя банкротом, и суд требует вернуть жилье в общую массу долгов. По закону, «опасный период» длится целых 3 года после сделки. Наконец-то в закон хотят внести изменения. Согласно нового законопроекта: Срок «опасного периода» для сделок между физлицами хотят сократить с 3 лет до 1 года. Почему это важно сейчас? Количество банкротств в России растет: только за прошлый год эту процедуру прошли более 600 тысяч человек. Риск случайно купить жилье у «будущего банкрота» сегодня высок как никогда. Это отличная новость для рынка. Если закон примут, вторичка станет гораздо привлекательнее и безопаснее. В любом случае важно проверять продавцов по «полной программе» на предпосылки к банкротству. Если вы планируете покупку недвижимости - обращайтесь. Я проведу глубокую проверку собственника и помогу безопасно войти в сделку.

Рост спроса на рыночную ипотеку Февральская статистика показала интересную динамику на рынке недвижимости. По данным аналитиков Домклик: - выдача рыночной ипотеки выросла на 48% по сравнению с январем, - доля нельготных ипотек в общем объеме выдач приблизилась к 40%. При этом льготные программы, которые ранее занимали более 80% рынка, постепенно уступают позиции. Период экстремального перекоса в сторону госпрограмм, подходит к концу. Увеличение доли рыночной ипотеки почти на 20% за месяц связана с ужесточением условий выдачи семейной ипотеки, а также снижением ставок по нельготным программам. Если вы планируете покупку недвижимости, сейчас самое время оценить все доступные инструменты, не дожидаясь роста цен на недвижимость. Обращайтесь за консультацией, и я подберу оптимальную стратегию покупки!