Долевое 24 - Новостройки КРСК

Какие налоги нужно платить при сдаче квартиры в аренду? Существует 4 варианта уплаты налогов на доходы со сдачи жилья: 1⃣ НДФЛ для физических лиц. Размер налога в этом случае составляет 13% дохода. В этом случае можно использовать налоговый вычет. 2⃣ «Упрощенка» для ИП. При упрощённой системе налогооблажения платить можно будет минимальные 6%. 3⃣Налоговый патент для ИП. Ставка по нему составляет 6%, но не от фактического дохода, а от условного показателя, который зависит от площади жилья. Тут стоит произвести расчёт выгоды. 4⃣ Налог для самозанятых. Налоговая ставка при сдаче в аренду квартиры физ.лицу составит 4%. Как платить налоги – выбирать Вам. Ну а если у Вас ещё нет доходной недвижимости для сдачи в аренду – обращайтесь, я подберу Вам рентабельные варианты!

Забытый штраф сможет лишить вас ипотеки: новый закон Госдума приняла в первом чтении закон, который сильно усложнит жизнь заемщикам. Скоро судебные приставы начнут напрямую передавать все данные об исполнительных производствах в Бюро кредитных историй (БКИ). Что изменится? Законопроект обязывает БКИ самостоятельно получать сведения обо всех исполнительных производствах должников, включая: - суммы, - взыскателей, - основания, - дату прекращения производства. Ваше согласие на это больше не потребуется. Запись из кредитной истории удалят только после сообщения от ФССП о погашении долга или прекращении исполнительного производства. Теперь из-за забытого штрафа можно легко получить автоматический отказ по долгожданной ипотеке. Мой совет: возьмите за правило регулярно проверять себя на сайте ФССП или через Госуслуги. Внимательно следите за своими долгами и оплачивайте их вовремя, чтобы нелепая случайность не испортила вашу кредитную историю.

Ключевая ставка 15%: ЦБ действует осторожно 20 марта Центробанк сделал очередной шаг навстречу доступным кредитам и снизил ключевую ставку еще на 0,5% — теперь она составляет 15%. Это очередной позитивный сигнал и продолжение тренда, который начался в июне прошлого года после пиковых 21%. При этом важно понимать реальную картину. Регулятор ранее подчеркивал, что дальнейшие шаги будут очень аккуратными. Главная цель ЦБ — не развернуть резким снижением ставок наметившийся тренд на замедление инфляции. Поэтому стремительного и быстрого обрушения процентов по кредитам ждать не стоит, процесс будет плавным. Уже сейчас рыночная ипотека выходит из заморозки. Надеяться на то, что ставки упадут, а квартиры при этом не подорожают, бессмысленно — ценовой минимум уже пройден. Обращайтесь ко мне уже сейчас. Мы детально разберем вашу ситуацию и выстроим грамотную, надежную стратегию покупки недвижимости!

Семейную ипотеку на вторичку расширят на квартиры в домах старше 20 лет Напомню, что сейчас оформление семейной ипотеки возможно и на вторичку, но только в городах с низким объемом строительства из утвержденного перечня. При этом можно купить только квартиру в доме не старше 20 лет. Так вот, Президент России В.В. Путин поручил Правительству: - рассмотреть возможность приобретения по семейной ипотеке квартир в домах старше 20 лет многодетными семьями в городах с низким объемом строительства. Срок исполнения поручения - 30 марта 2026 года. Это ещё одна мера поддержки многодетных семей и возможность улучшить жилищные условия. Ждём решения Правительства - буду держать вас в курсе.

👫Особенности покупки жилья с использованием материнского капитала. ⚠Если Вы планируете использовать материнский капитал при покупке недвижимости, то необходимо обязательно выделить доли детям!📄 ⃣Если покупка за наличный расчет: 📑Тогда доли оформляются сразу. ⃣Если покупка в ипотеку: 📅Доли нужно выделить не позднее 6-ти месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Можно и раньше - с 7 июля 2025 года вступили в силу поправки о выделении долей до погашения ипотеки без согласия банка. 🧩Размер доли должен быть не меньше того, сколько составил маткапитал от цены квартиры. 💸Например, квартира стоила 6,3 млн. руб , а сумма маткапитала – 631 тыс. руб. 🧮Маткапитал составил примерно 10% от цены квартиры. Получается, что 10% площади нужно разделить на всех членов семьи.👨‍👩‍👧‍👦 ✅Так сформируется минимальная доля ребенка. Если Вы планируете покупку или продажу недвижимости с использованием материнского капитала – обращайтесь – сопровожу все этапы сделки и помогу правильно выделить доли!🤝