Долевое 24 - Новостройки КРСК

Покупаете недвижимость с детской долей: что решил Верховный суд Если в жилье есть доля ребёнка, это один из рискованных вариантов на вторичке. Верховный суд на конкретном деле показал, чем это может обернуться для покупателя: сделку с одобрением опеки всё равно могут признать недействительной, если продавец не выполнит условия — например, не купит детям новое жильё с теми же долями. По решению ВС, квартиру нужно вернули прежней владелице и её детям, а покупателю присудить возврат денег, которые ещё нужно взыскать. Главное в таких сделках — не верить фразе «раз опека разрешила, значит всё чисто». Важно понимать, какие именно условия опека поставила и выполняет ли их продавец. Если вы рассматриваете квартиру с детскими долями, лучше не рисковать в одиночку. Напишите мне — проверим разрешение опеки и условия сделки!

Какой тип фундамента лучше выбрать для частного дома? Тип основания дома зависит от бюджета и свойств почвы. Правило простое: чем прочнее грунт, тем дешевле обойдется фундамент. Основные виды: - Столбчатый Самый экономичный и быстрый в монтаже. Подходит для скальных пород и плотного песка. - Ленточный Цельный контур под несущими стенами. Применяется, если вес здания слишком велик для столбчатого типа. - Плитный Сплошная монолитная плита под всей площадью дома. Дорогой вариант, необходимый на слабых грунтах. - Свайный Передает нагрузку на глубокие твердые породы. Используется, когда верхний слой почвы не способен выдержать вес строения. При покупке дома важно убедиться в надежности его основания. Скрытые дефекты фундамента могут привести к серьезным проблемам в будущем. Доверьте выбор недвижимости профессионалу. Обращайтесь — я помогу найти качественный дом!

Штрафы с воздуха: за участками будут следить дроны Росреестр инициировал законодательные изменения. Чтобы найти заброшенные участки, нарушения границ и самовольное использование земли инспектору не нужно будет даже выходить из кабинета. Запустят дрона, сделают снимки, сравнят с картой. Система будет работать почти как камеры на дорогах. Если дрон увидит, что вы прихватили кусок соседской земли или участок просто зарос бурьяном, сначала придет предписание устранить нарушение. Если этого не сделать - назначат штраф. Для обычных граждан это сейчас до 20 тыс. руб. - в зависимости от нарушения. Также напомню, что с 1 марта 2025 года действует закон об изъятии неиспользуемых участков. Что я об этом думаю. Времена, когда земля могла стоять заброшенной десятилетиями, прошли. Государству невыгодно, чтобы участки простаивали, и контроль будет только жестче. Платить налоги, рисковать штрафами за то, чем вы даже не пользуетесь — сомнительная стратегия. Если у вас есть такая «висящая» земля — напишите мне. Оценим реальную рыночную стоимость и найдем покупателя, пока актив не превратился в источник постоянных расходов или вы не потеряли его! +79135904795

Государство поддержит рынок ИЖС Правительство согласовало новые меры поддержки для рынка ИЖС. Главная новость: подрядчикам, которые строят через эскроу-счета, дадут льготы и гарантии: - кредиты с зонтичным поручительством Корпорации МСП, - отдельные критерии для одобрения проектного финансирования, - развитие инфраструктуры для участков ИЖС под строительство. Это говорит о том, что власти заинтересованы в дальнейшем развитии рынка ИЖС. Цифры говорят сами за себя: в 2025 году сдали рекордные 63,5 млн квадратных метров частного жилья. Причем почти 7 тыс. домов уже построили по новой безопасной схеме через эскроу. Власти хотят, чтобы к 2030 году так строился каждый четвертый дом. Рынок загородки долго был "в тени". Нашел бригаду, отдал деньги, а дальше как повезет. Сейчас эту сферу приводят к стандартам, как у квартир в новостройках. Это хорошо для безопасности покупателя, но, это ещё один фактор роста цен. Качественный сервис и гарантии банка всегда стоят дороже, чем «шабашники». Если планируете стройку или покупку дома — пишите. Подскажу проверенных застройщиков и помогу с оформлением. +79135904795

А вы знали, что обычные рассрочки на маркетплейсах могут стать причиной отказа в ипотеке? Да-да, те самые «удобные платежи в несколько сотен рублей», которые кажутся безобидными. Многие клиенты искренне удивляются, когда банки отклоняют их заявку. Но причина часто скрыта в том, что часть таких “рассрочек” на самом деле оформляется как микрозаймы. И информация о них уходит в БКИ — в вашу кредитную историю. Банки при рассмотрении заявок не любят клиентов с микрозаймами. Поэтому крайне важно перед подачей заявки на ипотеку препринять ряд шагов для увеличения вероятности одобрения ипотеки. Я помогу вам: - проверить кредитную историю, - разобраться, что влияет на скоринг, - подготовить грамотную заявку в банк, - увеличить шансы на одобрение ипотеки. Если вы планируете покупку недвижимости — напишите мне. Разберём ситуацию и выстроим стратегию, которая приведёт к одобрению, а не к отказу! +79135904795 #АнатолийЗинковский #Долевое24