Долевое 24 - Новостройки КРСК

Мошеннические схемы при покупке загородной недвижимости Сейчас самый разгар сезона покупки загородной недвижимости. И именно в это время традиционно активизируются мошенники. Вот основные обманные схемы: - Продажа земли, которая на самом деле находится в залоге у банка или в долгосрочной аренде. - Схемы двойных продаж, когда один объект реализуют сразу нескольким людям по поддельным документам. - Утаивание ограничений, таких как нахождение участка в водоохранной зоне, где стройка запрещена. - Продажа неоформленных домов, которые по закону являются самовольными постройками под снос. Покупка земли и частного дома — это всегда сложный процесс. Здесь недостаточно просто посмотреть выписку. Нужно проверять статус недвижимости, границы участка и многое другое. Чтобы не получить судебные разбирательства вместо отдыха на природе, важно требовать полный пакет документов и консультироваться со специалистами. Если вы хотите быть уверены в чистоте сделки и безопасности ваших вложений, напишите мне. Я помогу проверить выбранный участок и дом и помогу пройти все этапы покупки.

🏢Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже. ➕Преимущества: - Нет соседей сверху; - Виды из окон; - Меньше пыли; - Хорошее освещение - нет тени от деревьев, других домов; - Посторонние не ходят через последний этаж, и в целом там тише; - Зачастую квартиры на крайних этажах стоят дешевле - можно просить скидку у продавца. ➖А теперь минусы: - Зависимость от лифта. Это касается не только последних, а в принципе высоких этажей; - Менее комфортная температура – квартиры, над которыми расположена крыша, летом быстрее нагреваются, а зимой в них может быть холоднее; - Риск коммунальных аварий – протечки крыши или сквозняки. В новых домах такое менее вероятно; - Психологический фактор - некоторые люди боятся высоты. На самом деле, этаж - дело вкуса и выбор за Вами! ✅Я помогаю учесть все нюансы при подборе недвижимости. 🤝Обращайтесь за профессиональной помощью!

Квартира в обмен на пенсию: или что такое обратная ипотека? Готовы ли вы отдать свое жилье банку, чтобы получать выплаты, оставаясь жить в нем до конца своих дней? В Армении планируют узаконить "обратную ипотеку" для пенсионеров. Суть механизма: - Человек закладывает свою квартиру банку. - Банк выплачивает ему ежемесячное пожизненное пособие. - После ухода собственника недвижимость полностью переходит банку. На Западе это обычная практика, но в России аналогичный государственный проект 2012 года провалился. Почему он не прижился у нас: - Мы привыкли оставлять квадратные метры детям. - Страх мошенничества: люди обоснованно боятся остаться на улице. - Экономическая нестабильность и скачки цен на жилье. В России сейчас существует похожий механизм - заключение договора ренты. Только в нём не участвуют банки. А как вы считаете - надёжнее ли заключить такой договор с банком, а не с физ. лицом?

Какие перепланировки в квартире делают чаще всего? В моей работе, я часто сталкиваюсь с разными переделками в квартирах. А вот интересные данные статистики от Домклик о самых распространенных из них: 34,4% — снос перегородок; 25,2% — изменение дверных проемов; 20,7% — строительсво новых стен; 14,4% — перенос кухни; 12,3% — демонтаж кладовых и шкафов; 4,7% — совмещение санузла; 4,6% — объединение коридора с комнатой. Грамотная перепланировка действительно улучшает комфорт. Причем, 93,7% всех этих изменений узаконить можно, а вот 6,3% легализовать нельзя, например, если снесли несущую стену или перенесли на лоджию газовое оборудование. И это нужно учитывать, ели вы делаете ремонт с перепланировками или покупаете квартиру с переделками.