Оксана Сайгылы - Доход с Недвижки

Большинство до сих пор воспринимает инвестиции в недвижимость очень упрощённо: купил квартиру, сдал её в аренду, получаешь ежемесячные платежи — значит, ты инвестор. Стоит объект, арендатор платит, деньги поступают на счёт — вроде бы всё работает. Но если смотреть глубже и считать не «ощущениями», а цифрами, становится очевидно: основные деньги в недвижимости формируются не за счёт аренды, а за счёт роста стоимости самого актива. Простой пример ⬇️ Десять лет назад квартира могла стоить 3 млн рублей, а сегодня её рыночная цена составляет уже 15 млн...

Поговорим сегодня не про теорию, а про реальную практику Я создала капитал в недвижимости с нуля до 15 объектов. В портфеле — активы в четырёх странах, несколько миллионов долларов капитала и десятки реализованных стратегий. За последние годы мы с моей командой агентства помогли более чем 500 клиентам купить инвестиционную недвижимость на сумму свыше 5 млрд рублей. ✅ Мои личные последние сделки в Москве говорят сами за себя: +48% к стоимости за 13 месяцев и +15% за 2 месяца А теперь — о рынке недвижимости...

До изменений по ипотеке осталось меньше 2 месяцев. Давайте разберемся, что происходит на рынке и кого коснуться эти изменения. Ситуация на рынке: На рынке сейчас ажиотаж Сложности с записью в банки на одобрение по ипотеки Многие источники говорят о том, что лимиты в банках заканчиваются (есть вероятность, что они закончатся в этом году) Ассортимент с наиболее доступными по цене вариантами квартир очень быстро разбирают, но ликвидные варианты по нормальным ценам еще есть Что изменится с 1 февраля:...

Жить в квартире просторнее и тратить меньше — звучит странно, пока не начинаешь управлять недвижимостью как активом. За 3 минуты вы получите 6 простых приёмов, которые реально работают: когда выгоднее сдавать своё, как монетизировать недвижимость по максимуму, почему дача часто про проедание капитала и какой ремонт ускоряет сдачу в аренду. Я покажу вам все на реальных кейсах и своем опыте. 1 Лайфхак: Сдавай своё — живи в большем и комфортнее. Как использовать: Если твоя квартира — ликвидная и сдается...

Друзья, многие инвесторы смотрят в сторону флиппинга Мне понятно почему эта стратегия привлекает многих. Короткий цикл сделки, высокая доходности и относительно не большой порог входа, если ты заходишь к кому-то в проект Конечно есть риски, особенно если ты сам реализуешь стратегию как флиппер ▫️Если смотреть соц сети флипперов - одни сверх доходности и фото до и после ▫️Если слушать ютуб - то создается впечатление, что флиппинг практически мертв, так как высокая ключевая ставка сделала свое дело...