Оксана Сайгылы - Доход с Недвижки

Сдача в 4 кв 27 Ключи в 2 кв 28 🔺Аренда сегодня от 75 000 ₽ 🔹Семейная ипотека 2,2% до сентября 2027 Стоимость: 18 715 748 ₽ ПВ: 6 715 748 ₽ Ставка до 30.09.27: 2,2% ▫️Платеж до 30.09.27: 45 564 ₽ Ставка после 30.09.27: 6% ▫️Платеж после 30.09.27: 71 946 ₽ 🔹Рассрочка до 31...

Сдача в 4 кв 27 Ключи в 2 кв 28 🔺Аренда сегодня от 40 000 ₽ 🔹Семейная ипотека 2,2% до сентября 2027 Стоимость: 9 238 642 ₽ ПВ: 1 856 968 ₽ Ставка до 30.09.27: 2,2% ▫️Платеж до 30.09.27: 28 028 ₽ Ставка после 30.09.27: 6% ▫️Платеж после 30.09.27: 44 257 ₽ 🔹Рассрочка до 31...

Сдача в 4 кв 27 Ключи в 2 кв 28 🔺Аренда сегодня от 50 000 ₽ 🔹Семейная ипотека 2,2% до сентября 2027 Стоимость: 13 652 512 ₽ ПВ 20,1%: 2 744 154 ₽ Ставка до 30.09.27: 2,2% ▫️Платеж до 30.09.27: 41 419 ₽ Ставка после 30.09.27: 6% ▫️Платеж после 30.09.27: 65 401 ₽ 🔹Рассрочка до 31...

🔺Город Пушкин, включен в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, Славится расположенным на его территории памятником садово-паркового искусства и мировой архитектуры — музеем-заповедником Царское село, известным своей богатой историей, прекрасными дворцами, великолепным убранством знаменитой Янтарной комнаты и удивительными Екатерининским и Александровским парками. ❗️Пушкин - не пригород, относится к Пушкинскому району Санкт-Петербурга, регистрация - город Санкт-Петербург Жизнь в тихом зеленом...

Давайте разберем тему, в которой большинство теряет десятки и сотни тысяч рублей просто из-за ошибок. 🔺 Кто может получить вычет Формально — любой. Фактически — только тот, кто платит НДФЛ (работа по найму, продажа имущества и т.д.) Но важно: даже если сейчас вернуть нельзя — документы лучше собирать. Ситуация с доходом может измениться. 🔺 Главное ограничение Вы можете вернуть только тот налог, который реально заплатили. 👉 Нет НДФЛ — нет возврата 👉 Маленький доход — возврат растянется на годы 🔺 Самые частые вычеты — Покупка квартиры → до 260 000 ₽ — Проценты по ипотеке → до 390 000 ₽...

📌 К нам обратилась семья с двумя детьми (5 и 12 лет), которая проживает в регионе. Запрос: 🔹Квартира с одной спальней в перспективной локации Москвы, рядом метро и набережные, 🔹Покупка в семейную ипотеку с ПВ 30% (с использованием маткапитала). Цель — квартира для старшего сына, который через 5 лет планирует поступать в московский вуз, а также удобный вариант для краткосрочных поездок в столицу. ✅ Решение Мы остановились на перспективном ЖК, расположенном в новой агломерации Южный порт. Это квартал бизнес-класса, который через несколько лет должен повторить успех Москва-Сити...

Давайте разбираться подробнее 📌До 30 апреля 2026 года физлицам нужно подать декларацию 3-НДФЛ за 2025 год 📌 До 15 июля 2026 — оплатить налог 🔺 ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно подать декларацию Если в 2025 году вы: — продали квартиру / дом / участок — сдавали недвижимость — продали авто раньше срока владения — получали доход без работодателя — получали доход из-за границы 🔺 Ошибка, из-за которой приходят штрафы «Я ничего не должен — значит не подаю» Это самая частая логика, из-за которой люди получают штрафы и требования из налоговой...

К нам обратился клиент из региона. 📌 У него уже был опыт покупки в Москве, и цель была ясна: найти студию в перспективной локации под перепродажу после безналогового периода. 🔍 Поиск вариантов Мы рассматривали несколько проектов и в процессе стало понятно: 1-комнатная квартира даст больше прироста, чем студия. Клиент согласился увеличить бюджет ради правильной инвестиции. ✅ Решение Мы остановились на перспективном ЖК, расположенном в новой агломерации Южный порт. Это квартал бизнес-класса, который через несколько лет должен повторить успех Москва-Сити...

🔥Дом уже сдан ▫️Рассрочка 20/30/50 на год ▫️Чистовая отделка 📍Новоселье, Ломоносовский район Подробнее про этот район Питера мы рассказали в подкасте https://t.me/dsn_agency/1543 ✅ Примеры расчетов 🔸Студия, 22.94 м² • Цена — 5 535 888 ₽ • 20% в апр. 2026 — 1 107 177 ₽ • 30% в окт. 2026 — 1 660 766 ₽ • 50% в апр.2027 — 2 767 945 ₽ 🔸2 ккв (Евро), 37.56 м² • Цена — 8 144 777 ₽ • 20% в апр. 2026 — 1 628 955 ₽ • 30% в окт. 2026 — 2 443 433 ₽ • 50% в апр.2027 — 4 072 389 ₽ 🔸3 ккв (Евро), 47...

Недавно к нам обратился клиент: 📌 Хотел купить квартиру в Москве или МО по семейной ипотеке. 📌 Переживал, что первоначальный взнос всего 1,4 млн ₽ — и за такие деньги выбор будет ограничен. Мы перебрали разные варианты: маленькие студии 17 м² внутри МКАД, однушки далеко за городом. Но хотелось не просто «что-то купить», а найти квартиру с перспективой роста стоимости. ✅ Решение В итоге остановились на ЖК в Красногорском районе (МО), до метро Пятницкое шоссе — 20 минут пешком. 📍 Локация и инфраструктура:...

К нам обратилась клиентка — молодая мама. Запрос: купить квартиру в Москве под перепродажу через 5–7 лет. Хотелось надёжный и растущий актив. 🔍 Мы рассмотрели несколько ЖК в разных локациях и остановили свой выбор на ЖК бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево ⚡️ Сложности Клиентка сначала думала о покупке в Ростове, но: ⚫️Военная ситуация делает рынок нестабильным; ⚫️Москва растёт быстрее и даёт понятную перспективу. Мы смогли переориентировать её на столичный проект и в итоге она нам была...

Этот вариант отлично подходит как для жизни, так и для ребенка-студента на будущее. Отличная транспортная доступность, близость парков и учебных заведений - все это позволит не только жить в комфорте, но и сдавать квартиру в аренду в долгосрок по хорошей цене 📍Район Очаково-Матвеевское 📍5–7 минут пешком до метро Озёрная 📍20–25 минут до центра Москвы 🔹Этажность: 20–33+ этажей 🔹Панорамные окна 🔹Дворы без машин 🔹Коммерция на первых этажах Внутри проекта: 🔸2 школы 🔸3 детских сада 🔸магазины,...