Оксана Сайгылы - Доход с Недвижки

Недавно к нам обратился клиент: 📌 Хотел купить квартиру в Москве или МО по семейной ипотеке. 📌 Переживал, что первоначальный взнос всего 1,4 млн ₽ — и за такие деньги выбор будет ограничен. Мы перебрали разные варианты: маленькие студии 17 м² внутри МКАД, однушки далеко за городом. Но хотелось не просто «что-то купить», а найти квартиру с перспективой роста стоимости. ✅ Решение В итоге остановились на ЖК в Красногорском районе (МО), до метро Пятницкое шоссе — 20 минут пешком. 📍 Локация и инфраструктура:...

К нам обратилась клиентка — молодая мама. Запрос: купить квартиру в Москве под перепродажу через 5–7 лет. Хотелось надёжный и растущий актив. 🔍 Мы рассмотрели несколько ЖК в разных локациях и остановили свой выбор на ЖК бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево ⚡️ Сложности Клиентка сначала думала о покупке в Ростове, но: ⚫️Военная ситуация делает рынок нестабильным; ⚫️Москва растёт быстрее и даёт понятную перспективу. Мы смогли переориентировать её на столичный проект и в итоге она нам была...

Этот вариант отлично подходит как для жизни, так и для ребенка-студента на будущее. Отличная транспортная доступность, близость парков и учебных заведений - все это позволит не только жить в комфорте, но и сдавать квартиру в аренду в долгосрок по хорошей цене 📍Район Очаково-Матвеевское 📍5–7 минут пешком до метро Озёрная 📍20–25 минут до центра Москвы 🔹Этажность: 20–33+ этажей 🔹Панорамные окна 🔹Дворы без машин 🔹Коммерция на первых этажах Внутри проекта: 🔸2 школы 🔸3 детских сада 🔸магазины,...

📍Локация ▫️Север Москвы ▫️20 минут пешком от метро «Ховрино» ▫️15 минутах от МЦД «Грачёвская» ▫️20–25 минут до центра Москвы Проект ▫️ЖК 22–32 этажей, панорамные окна ▫️Дворы без машин ▫️Коммерция на первых этажах Внутри проекта: ✔️2 школы со стадионом ✔️4 детских сада ✔️магазины, кафе, сервисы ✔️подземные и наземные парковки ✔️пешеходные бульвары ✔️мультифункциональный центр «Атлас» ✔️зоны отдыха и спорта 🌳 Парки в пешей доступности ✅Пример расчетов, 3-комн квартира, 82...

❤️

⚡️ Цена квартиры 65,6 м2 всего 18 369 000 ₽ Чистовая отделка Ключи 1кв. 2027 г. 📍До МЦД Реутов  7 минут пешком 🔹Ветка МЦД идет прямо к Москва Сити 🔹Реутов - это самый ближайший город Подмосковья со своей инфраструктурой 🔹Этот ЖК конкурирует не с ЖК области, а с ЖК Москвы ✅ Условия покупки 🔸Ставка 7% для всех на 3 года ▫️ПВ 20.1% -  3 694 318 ₽ ▫️Платеж на 3 года -109 175 ₽ Далее переход на рыночную ставку, возможно рефинансирование или снижение ставки 🔸Семейная ипотека 6% ▫️ПВ - 6 369 000 ₽ ▫️Платеж - 72 000 ₽ 🔸Ставка 3...

Когда на всех более 20 ипотек, опыт ремонтов, стройки домов, сдачи в аренду, флиппинга и других стратегий Наша команда - не просто риелторы, это инвесторы с личным опытом реализации различных стратегий...

Недавно к нам обратился клиент с очень понятным запросом: 👨‍👩‍👦 «Хотим купить квартиру сыну. Через 2 года он заканчивает школу и поступает в Москву. Бюджет ограничен — около 1 млн ₽ накоплений + в перспективе продажа квартиры в Уфе». 📍Сложность ❌ Хотели купить сразу, но хорошие варианты в пределах МКАД не проходили по бюджету. ❌ Боялись, что за 2 года цены вырастут, и купить в нужной локации станет невозможно. ✅ Решение Мы предложили программу рассрочки с минимальным первоначальным взносом в...

Этот кейс — про эстетику, статус и профессиональную работу команды 👇 👤 Запрос клиента Клиент из Москвы, ценит архитектуру, эстетику и высокий уровень жизни. Задача — квартира в Санкт-Петербурге: — комплекс высокого класса, — вид на воду или город, — локация с потенциалом роста, — бюджет до 20 млн ₽, — покупка по семейной ипотеке. ⚡️ Вызов Найти объект, который соответствует столичным стандартам качества и запросу на «роскошь», и при этом уложиться в бюджет с учётом ипотеки. Клиент был в Петербурге всего 1 день, поэтому важно было сразу показать лучшие варианты без лишних показов...

🔺Намыв Васильевского острова - сочетает виды на залив, инвестиционный потенциал и удобства для динамичного образа жизни, с ценами от 6–7 млн руб. за студию и 1-комн от 11 млн руб. за просторные варианты. 📍Транспортная доступность ▫️ЗСД позволяет выезжать в центр за 15–25 мин и на материк без мостов ▫️Метро «Приморская» в 10 мин на авто. ▫️В планах города построить тут метро Морской вокзал. ▫️До будущего делового Лахтацентра – всего 15 минут на авто по ЗСД. 🔸 Инфраструктура ▫️Рядом...

‼️ 18 апреля Бизнес-встречи в Санкт-Петербурге и Москве клуба “Доход с Недвижки” Друзья, 18 апреля пройдут бизнес-встречи клуба в Москве и Санкт-Петербурге Поговорим с вами про юридические аспекты и нюансы работы с недвижимостью, а также про рынок недвижимости и возможности для инвестиций Вас ждут выступление спикеров, ответы на вопросы и нетворкинг ✅ Санкт-Петербург 🔹Юлия Табуцадзе - эксперт по юридическим вопросам "Взаимодействие с застройщиками: современные реалии, проблематика" ✔️Расторжение договора рассрочки. ✔️Неустойка при просрочке передачи объекта недвижимости 🔹Юлия Фролова - инвестор, зам...

Сегодня поговорим вам про кейс, где всё шло не по плану. И именно поэтому его стоит рассказать. 👩 Клиентка живёт в Турции. Покупка квартиры в Санкт-Петербурге. Формат — семейная ипотека, цель — квартира-копилка. Ради сделки клиентка специально прилетела в Россию. ⚠️ С какими сложностями столкнулись - они поджидали нас на каждом шагу 🔴Сначала Банк Санкт-Петербург отказался принимать согласие супруга: — нотариус турецкий, — апостиль есть, — перевод есть, — тождественность есть. ❌ Отказ. 🔴Мы получили одобрение в Сбербанке — раньше при ипотеке, если супруг иностранец, согласие не требовалось...