Оксана Сайгылы - Доход с Недвижки

🔥Возможность купить просторную квартиру для жизни с минимальными вложениями ✅ На 2 года можно забыть про ипотеку А дальше 🔸Снижение ставки до рыночной в вашем банке 🔸Досрочное погашение - за 2 года можно подкопить и продать что-то Вы можете сейчас зафиксировать хорошую цену на большую квартиру с отделкой в Санкт-Петербурге и на 2 года забыть о ней 📍Новосаратовка, северный берег Невы 📍15 мин транспортом до метро Пролетарская 📍5 минут КАД и Невский...

🔸Метро Бульвар Рокоссовского 2 мин пешком (красная ветка) 🔸Кремль 20 мин на метро 🔸Садовое кольцо 18 мин на транспорте 🔸 Парк Лосиный остров 15 минут пешком Подобное сочетание транспортной доступности — редкость для новых проектов бизнес-класса и один из ключевых факторов стабильного арендного спроса. 🌳Пешая близость парка повышает ликвидность недвижимости и спрос на долгосрочную аренду. Проект бизнес-класса, в котором инвестиционная логика выстроена на ключевых факторах ликвидности: транспорт, среда, инфраструктура и дефицит конкуренции...

✔️ Это безусловно радостная новость, ведь рыночная ипотека становится все доступнее ❌Но есть несколько НО, на которые нужно обратить внимание прямо сейчас 🔺Каждый раз при снижении ключевой ставки застройщики повышают цены на 2-3% 🔺 Вклады становятся менее интересны и деньги перетекают в недвижимость - рост спроса ведет к росту цен на недвижимость, и все сложнее будет купить реально ликвидные объекты (они и сейчас разлетаются как горячие...

Ещё месяц ушёл на согласование дизайн-проекта И вот результат: из пустой «бетонной коробки» 26,5 м² в ЖК Neva Residence в Петербурге мы сделали готовую квартиру, которую можно сразу сдавать или выгодно продать. 📍 Задача — ремонт под ключ, который: ✔️ подойдёт и для аренды, и для продажи, ✔️ будет максимально функциональным при небольшой площади, ✔️ создаст ощущение света и воздуха. Что было важным: 🔸 Концепцию долго согласовывали: клиент сомневался в цветовой палитре - тёмное, светлое, яркое…...

Рынок недвижимости изменился! Сейчас как никогда стоит остро вопрос снижения доходности, аренда работает намного хуже как в посутку, так и долгосрок, а вот расходы на ремонт и прочее только растут. По сути получается квартиры есть, а денег нет Сегодня нужно обращать внимание на другие стратегии и инструменты, на какие именно Оксана расскажет на мастер-классе уже 29 апреля Этот мастер-класс для вас если ➖У вас просели доходы от аренды ➖Вы вляпались в неликвид или у вас нет денег делать ремонт...

В наше агентство обратилась клиентка с чёткой задачей: 🔸 купить квартиру в высоком сегменте бюджета Санкт-Петербурга 🔸 чтобы это была и инвестиция с перспективой роста, и вариант для будущей жизни. 🔎 Поиск Наш менеджер начал поиск. Интересные варианты были, но клиентке хотелось большего за свой бюджет. К тому же самые ликвидные квартиры быстро уходили. 🙈 Пока клиентка думала и сомневалась — одну особенно привлекательную квартиру забрали буквально у нас из-под носа. Но именно здесь сработала экспертиза нашего менеджера...

И вот здесь большинство покупателей попадает в ловушку. Потому что эмоция первая — «класс, больше квартира». А вторая — «почему я должен за это платить?» Разбираем, как это работает на практике 👇 🔸 Почему площадь «вдруг» меняется Стройка — это не про миллиметры. Где-то стена ушла на пару сантиметров, где-то лоджия стала шире, где-то коридор. 📊 Итог — +1–2 м² абсолютно нормальная история и закон это допускает — до 5% отклонения 🔸Когда доплата — это обязанность покупателя 👉 Открываем ДДУ...

Отличный вариант как для инвестиций, так и для жизни вблизи моря, но в крупном развитом городе Хорошая транспортная доступность по городу: 🔸10 минут до рынка, и до центра города 🔸20 минутах ходьбы до университета и колледжа 🔸30 минут на машине и море, с лучшими пляжами (удобный выезд на объездную) Плюс в том , что ваша квартира будет всегда сдаваться в сезон или не в сезон, этот город не имеет сезонности хотя рядом есть море. Квартиры всегда востребованы, очень мало хороших предложений ✔️Инвестиционный...

Отличный вариант для жизни и для инвестиций (аренда и рост цены) 📍Обручевский районе Москвы, Район сочетает в себе современную инфраструктуру, обширные парковые зоны и удобную близость к деловым, образовательным и культурным центрам столицы ✔️Жилой квартал бизнес-класса состоит из 5 корпусов переменной этажности до 35 этажей. ✔️Функциональное лобби: общественная гостиную для резидентов, детскую игровую комнату, фитнес-рум, курьерскую зону с постаматами и примерочными. ▫️Во всех резиденциях предусмотрены...

И еще и успеть провести сделку до совершеннолетия старшего 🙈 Иногда сделки в недвижимости похожи на настоящий квест, и этот кейс — именно такой. 👩‍👩‍👧‍👦 Наш клиент, мама двоих детей 11 и 17 лет. ▪️ Бюджет 2 млн ₽ + маткапитал. ▪️ Цель — успеть купить инвестиционную квартиру по семейной ипотеке и сформировать капитал. ❗️Но! Старшему сыну исполнялось 18 лет буквально через несколько дней. Значит, нужно было успеть срочно. 📌 Запрос — Минимальный ПВ (20%). — Локация с высоким потенциалом роста и доходной арендой...

https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=agtg

Обсудили рынок, текущие возможности и актуальные вопросы Погрузились в юридические аспекты работы с недвижимостью - то на что нужно обратить внимание каждому при покупке квартиры Как всегда много пользы...