Я юрист по недвижимости, почти 25 лет в профессии. Последние 12 лет специализируюсь на вторичном рынке и сопровождении сделок. Предлагаю коллегам не просто подготовку или проверку документов, а юридическую поддержку в повседневной работе. Чем могу быть полезен: · Подготовка и проверка авансовых соглашений, задатков, договоров купли-продажи и других документов. · Проверка объектов недвижимости и участников сделки. · Консультации по юридическим и организационным вопросам. · Помощь в подготовке переговоров и согласовании условий сделки. · Анализ сложных ситуаций, оценка рисков и поиск решений...
Оценка рисков при покупке недвижимости
ЕГРН не показывает все. Что покупатели часто упускают в документах
Стандартная ситуация. В ЕГРН - один собственник. Продавец уверенно говорит: «Квартиру купил я. Квартира моя. Вот документы». И именно в этот момент многие покупатели перестают задавать правильные вопросы. Потому что ЕГРН показывает только титульного собственника. Но не всегда показывает, кому квартира принадлежит по закону. Нетитульный супруг – это не «лишняя проверка», а отдельный источник риска. Например: · квартира куплена в браке; · супруг в ЕГРН не указан; · позже – развод или брачный договор...
Что спросить у продавца квартиры?
Меня часто спрашивают: какие вопросы нужно задать продавцу квартиры при первом звонке или личной встрече? Вот список вопросов, которые помогут быстро разобраться, стоит ли продолжать общение и рассматривать эту квартиру: ✅ Кто продает квартиру? С кем я говорю? • Это собственник лично или его представитель (агент, родственник)? ✅ Сколько собственников у квартиры? • Есть ли несовершеннолетние собственники? ✅ Когда квартира была оформлена в собственность? • Чем дольше срок владения, тем меньше риск оспаривания сделки. ✅ Цена в договоре будет полной? • Или продавец планирует указать меньшую сумму...
