Себестоимость проектов растет, а повышать цены на квартиры становится все сложнее. 11 ноября ребята из Бюро Сучкова разберут на примерах из практики, где можно снизить затраты без потери качества жилья и ценности для покупателя. А где экономия может обернуться неудобствами для жителей и дополнительными расходами на содержание дома. Мария Кара, руководитель отдела стратегий Бюро, и Андрей Шушлебин, руководитель мастерской концепций ИПК «Атом»,...
Давайте просмотрим на стратегии реализации проектов с точки зрения скорости стройки и сроков вводов домов. Это щупальца последствий кризиса всей девелоперско-банковской дихотомии, которая творится на рынке последние годы. Смотрите сами. 1️⃣ С одной стороны: спроса мало, темпы продаж низкие и проценты за ПФ конские. Поэтому девелоперам выгодно искусственно растягивать сроки строительства своих ЖК. Чтобы медленней формировать выборку, закладывать время на согласование дофинансов и чуть спокойней продавать по темпам...
😎 Недавно, в магазине, у меня спросили «есть ли мне 18 лет?», на что я как-то быстро, непроизвольно ответил фразой, которая меня самого удивила: Девушка, знаете, мне уже два раза по восемнадцать! Потом шел по дороге и думал над этой фразой. Это же надо было умудриться так ответить, что самому как-то стало интересно разобраться почему так. И вот иду и катаю в голове этот отрезок от 18 до 36 лет. Какими моментами, победами, поражениями, решениями совершеннолетнего человека он был наполнен. Какую я взял на себя ответственность и пронес сквозь этот долгий/быстрый сознательный период...
Пока стоят солнечные дни в Тюмени, забежал посмотреть каким внешне получился новый проект Брусники рядом с Тихим озером. Очень отчетливо помню их презентацию этого проекта и обещание сделать «на уровень выше» своего же Европейского квартала, который находится по соседству. А это довольно амбициозное заявление, на секунду. Удивился я тогда еще и массингу проекта, где они вдруг решили разместить впритык друг к другу высотные доминанты и трехэтажные таунхаусы. Теперь первая очередь проекта реализована...
