Дмитриев в метре

Разминаемся и выходим со мной на вторую часть нашей затяжной прогулки по новому району Дохи. И сегодня, после изучения типологии застройки, у нас тема прогулки — это фасады. 1️⃣ Вчера мы уже подробно поговорили про общее впечатление от однотипности цветовых решений проекта. Но приближаясь к фасадам уже не чувствуется так сильно эта типизация. Ведь теперь мы видим достаточно интересные узоры, оригинальные орнаменты, аутентичные силуэты и это в очередной показывает то, насколько в этом регионе любят работать со своей подлинностью и воплощать её в «одежде зданий»...

Читал всякие тренд-репорты и вот за этот слайд взгляд зацепился. Он показывает, что девелоперы повсеместно видят себя сильно лучше рынка. Причем с существенной разницей. Типа: У меня точно все будет отлично, а вот у рынка, соседа в целом хуже...

В нескольких публикациях хочу с вами поделиться своими прогулками по новым районам столицы Катара, которые у меня были еще в прошлом году. И начнём мы всё с общего впечатления от типологии проектов, посадки зданий и восприятию фронта улиц. 1️⃣ Сразу в глаза бросается однотонность застройки зданий. Пастельный, сливочный, «облачный танцор» и другие 50 оттенков белого. На удивление, кроме озеленения, практически нет никаких акцентных деталей в цветах фасадов. Даже фрагментарных. Этим Доха выразительно отличается от наших и европейский и даже условно дубайских проектов...

К таким выводам пришли в агентстве bijobs по итогам кейса застройщика ГК «Новый город». Для запуска и проведения кампании использовали новый для клиента канал — кабинет Авито Рекламы. Его выбрали из-за аудитории площадки, которая мотивирована к сделке — пользователи платформы уже ищут недвижимость, а значит, представляют, какое жилье им нужно. Это оказалось действительно так и кампания принесла результаты даже лучше ожидаемых. ❗️ Механику использовали необычную. Например, не делали широкие охваты, разделили аудиторию Авито и для каждого сегмента запустили таргет...

✅ Базовый минимум современных офисов продаж* *у прогрессивных девелоперов в устойчивых городах. На примере тюменских офисов продаж по проектам МАХ от Творчество и Чистые Пруды от Паритет. Взял их потому, что к созданию и первого, и второго мы были весьма сопричастны, что радует. От идеи, тех. задания до частичного контроля реализации. Итак, какой эстетический, функциональный и идейный минимум должен присутствовать на мой взгляд. Соотносите текст с примерами на фото. 1️⃣ Минимум две кулуарные...

Новый проект от нашей команды, который мы разрабатывали последние несколько месяцев и наконец-то готовы показать. Считаем, что это тот ингредиент, который существенно поможет вашим продажам и маркетингу стать сильнее, системнее и обойти конкурентов в этом году! ❗️ Если это коротко, то мы создаем такое особое пространство, где на протяжении всего 2026 года системно будут проходить онлайн-встречи с сильнейшим практиками отрасли. Только взвешенный, апробированный, актуальный контент в области продаж, маркетинга, продукта, цифровизации и PR...

Вам еще одна открытка из далекой Австралии ☺️ Третья, последняя. С завтра уже буду в полном рабочем режиме. До новых больших приключений!

Тем временем наш проект единомышленников Точка Касания, о котором писал раньше, задает бодрый темп встреч уже в этом году. А именно: 1️⃣ Мы объявили о мероприятии в МСК, которое состоится уже 21/01 в Avero Mio. Там кстати мест для гостей-девелоперов почти не осталось. Всего 2-3 из 70 доступных изначально. И то уже не факт. Поэтому торопитесь зарегистрироваться. От нас в этот раз выступает Саша Пасько, руководитель направления аутсорсинга, но я все равно постараюсь приехать в этот день в Москву и очно со всеми повидаться, обменяться новостями и пр. 2️⃣ На днях мы анонсируем февральский ивент в Питере, где я уверен тоже нас уже заждались...

❗️ Все больше нахожу в коммуникациях посыл от застройщиков, напрямую дискредитирующий квадратные метры в пользу абстрактных индивидуальных характеристик. Условно: «Не покупаете квадратные, а покупайте сценарии жизни» Да, я согласен, что экономика впечатлений сейчас «на коне», как никогда, но важно не забывать, какой именно наш главный отраслевой и конечный отчуждаемый продукт в строительстве. И газовать против него — это, как пчелам бороться против меда. Да и мы не сможем передать клиенту по акту «чашку кофе и закат на балконе» или «15-минутный город», как бы не старались...

➡️ На сайте проекта Urban Grade появился простой и доступный калькулятор класса проекта, состоящий из 35 вопросов. Пройти его можно за 10 минут. Удобно, если вы хотите иметь под рукой (в отделе продаж, в буклете, на сайте) спецификацию классификации проекта, подтверждающую ту, которую изначально сформировали "от себя" и заявили рынку. Причем классификация ведь будет от признанного отраслевого бренда. Там еще и pdf можно скачать с особенностями проекта и что надо подтянуть в случае, если ваш ЖК по определенным параметрам не дотягивает. ❗️ Да, к самим полям, критериям оценки, разбегу значений и прочему всегда можно придраться, если захотеть...

🏙 Фасады Австралии В общем эта страна не перестает меня, по-хорошему, удивлять интересными архитектурно-фасадными решениями. И чем больше я открываю новых городов (Сидней, Мельбурн, Брисбен и т.д.) для себя, то все более интереснее становится моя фотогалерея городских снимков. Обратите внимание на материалы, геометрию форм и элементов, рельефы и объемы линий, вертикальное озеленение, сочетание зданий друг с другом, связь с историческим контекстом и, главное, общее восприятие...

И так как, повторение — это мать учения, то давайте вспомним, что желательно бы сделать по продажам и маркетингу в самом начале года. Такая фундаментальная классика процессов и действий. 1️⃣ Определить ключевую стратегическую метрику на этот год. Единственно основную. А все остальные показатели будут второстепенными и вспомогательными. Этой метрикой может стать объем выручки, или рост в доле рынка, или улучшение КЭПа, или количество запущенных проектов, может даже города по экспансии. Все это должно быть максимально синхронизировано с вашей общей производственной программой. 2️⃣ Вторым этапом...