Цифровые СНТ

❓ Должно ли товарищество определить формулу (порядок) расчета членских взносов? ✅ Обязано. Это регламентировано частью 7.1 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ: "Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета". 📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства...

— принять участок и оплатить его на условиях договора. Продавать и покупать можно только те участки, которые поставлены на государственный кадастровый учет. То есть информация о них должна быть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если такой информации в реестре нет, то участок необходимо размежевать и поставить на кадастровый учет. Межевание — это определение границ участка на местности. Они указываются на межевом плане, а Росреестр потом вносит их в свои базы данных. В марте 2025 года в России были внесены изменения в ст. 26 закона «О регистрации недвижимости». Согласно им,...

Из-за беспорядочного «освоения» территории бывших садовых участков, один из дачников оказался в прямом смысле в безвыходном положении: соседи отказываются предоставлять ему проезд и проход по своим дорогам. Для получения сервитута важно доказать, что отсутствует иной доступ к участку, кроме испрашиваемого, и, исходя из исторического характера освоения рассматриваемой территории, следует установить либо исключить вину застройщика, который мог ограничить (лишить) собственников участка физического доступа к земельному участку. Верховный Суд РФ в целях обеспечения единообразного подхода к разрешению...

❓ Чем отличаются членские взносы от целевых взносов? ✅ Для членских взносов вопрос регулируется частью 5 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми...